Выписаться из квартиры без личного присутствия

Как выписаться из квартиры: правила, документы и порядок выписки

Выписаться из квартиры без личного присутствия
Автор статьи

Елена Николаевна Карпова

Время на чтение: 6 минут

АА

С необходимостью смены места жительства приходилось сталкиваться многим людям. А граждане, всю жизнь прожившие в одной квартире, встречаются с такой ситуацией не очень часто.

После прибытия на новое место гражданин должен встать на учёт в миграционном органе, оформить регистрацию. Перед регистрацией по новому адресу необходимо выписаться с прежнего адреса.

Как выписаться из квартиры? Порядок проведения процедуры не отличается сложностью.

Прописку отменили или нет?

Прописка в советское время была основным инструментом перемещения граждан по стране, она стала антиконституционной сразу после развала Советского Союза, поэтому сейчас такого понятия нет. Сегодня её аналогом является регистрация по месту жительства.

Печать о прописке помогает избавиться от проблем при трудоустройстве, получении медицинской помощи, оформлении ребёнка в школу или детский сад.

Регистрация бывает постоянной или временной, граждане других стран должны оформить временную регистрацию для получения законного права на пребывание в стране.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область

Выписка ребёнка

Поскольку законодательство защищает интересы детей, то принудительно выписать несовершеннолетнего жильца сложно. Во-первых, на это нужно согласие родителей (опекунов) и органов опеки. Во-вторых, есть ряд ситуаций, когда выписка невозможна ни при каких условиях. А именно:

  • Ребёнок владеет долей в этой квартире;
  • Ребёнка хотят прописать в помещение с меньшей площадью.

В этих случаях даже при рассмотрении дела в суде, будет вынесено решение в пользу ребёнка. Также в судебном заседании будут принимать участие работники органов опеки, которые также будут на стороне ребёнка.

Трудности при выписке детей из квартиры

В законодательстве страны строго регулируется процедура прописки и выписки граждан с места проживания. Особое внимание при этом отдается смене места жительства несовершеннолетними гражданами страны. Кроме того, строго регулируются сроки при которых проходит прописка и выписка несовершеннолетнего.

В законодательстве для новорожденных установлен срок месяца, на то, чтобы прописаться и срок десяти дней, если ребенка выписали и надо прописать в новом месте.

Есть несколько основных моментов, на которые стоит обратить особое внимание при проведении процедуры выписки ребенка из квартиры.

Первое на что стоит обратить внимание — это совместная с родителя или опекунами выписки. Ни один паспортный стол в стране не выпишет несовершеннолетнего ребенка с квартиры или дома без родителей.

Вторая трудность, с которой можно столкнуться, когда жилая площадь есть собственностью несовершеннолетнего ребенка. В такой ситуации для выписки малыша с жилья стоит получить разрешение в органах опеки. Без данного разрешения не будет возможности провести процедуру.

Обратите особое внимание также на факт проживания родителей с детьми. Если прописка родителей и детей в разной жилой площади, тогда необходим документ, который подтверждает согласие родителей на проведение такой процедуры.

При замене жилой площади надо обратить внимание на то, что площадь нового места жительства не может быть меньше площади старого. В противном случае государственные органы могут просто не выписать ребенка.

Обязательно почитайте! Срок исковой давности по приватизации квартиры

Правила выписки из квартиры

Смена прописки или регистрация в принадлежащей собственнику квартире проходит очень просто, отличия практически отсутствуют при оформлении процедуры в купленном, унаследованном или подаренном жилье.

Выписка человека из приватизированной квартиры достаточно простая процедура, затруднения могут возникнуть с муниципальным жильём. Необходимость в личном присутствии отсутствует, вся процедура может быть оформлена через доверенное лицо.

Как выписаться из квартиры в другом городе подробнее тут.

Порядок снятия с учёта по собственному желанию

Процедура выписки происходит следующим образом: гражданин заполняет в паспортном столе по месту жительства заявление по форме 6, в документе обязательно указывается адрес будущего места регистрации. Обязательно предоставляется пакет документов. Процесс занимает приблизительно месяц, по истечении которого необходимо прийти в паспортный стол и забрать паспорт со штампом о прописке.

В особых обстоятельствах можно выписаться за 1 рабочий день.

В соответствии с законодательством предусмотрена возможность получения паспорта в паспортном столе по новому месту жительства. Существует возможность оформить выписку через портал «Госуслуги».

Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Зайти на сайт;
  2. Нажать на расположенную внизу вкладку «Все услуги (по ведомствам)»;
  3. Нажать «Федеральная миграционная служба»;
  4. Выбрать « Регистрационный учёт»;
  5. Нажать «Снятие с учёта»;
  6. При постоянной регистрации – «Проживание»/ временной – «Пребывание»;
  7. Нажать «Получить услугу»;
  8. Заполнить данные;
  9. Выбрать территориальное подразделение ФМС, способ получения;
  10. Нажать кнопку «Подать заявление».

В течение 3 рабочих дней отправляется уведомление, после чего человек должен прийти в паспортный стол с оригиналами документов.

Какие документы необходимы?

Для последующей регистрации в собственной квартире необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт/свидетельство о рождении;
  • военный билет/ справка о снятии с учёта (для мужчин);
  • договор основания;
  • заявление;
  • свидетельство о собственности;
  • листок убытия (выдаётся при выписке из предыдущего места проживания).

При оформлении процедуры в чужой квартире должны быть предоставлены паспорта всех собственников, свидетельство о регистрации жилого объекта, договор.

При отсутствии владельцев недвижимости допускается прописка по доверенности.

Оформление прописки без присутствия собственника возможно при наличии:

  • нотариальной доверенности,
  • заверенного у нотариуса заявления,
  • решения суда, где доказывается законное основание на регистрацию.

Некоторые особенности

Рассмотрим некоторые особенности выписки из квартиры. Если говорить о стоимости услуги – она полностью бесплатна. Деньги могут понадобиться только на услуги нотариуса при составлении доверенности.

При снятии с учета забирают оригинал паспорта. Это делается для того, чтобы поставить в нем соответствующие печати. Что касается присутствия хозяина квартиры при процедуре выписки – оно необязательно.

Если человек решил сняться с регучета, он может сделать это беспрепятственно без участия собственника.

При обратной ситуации, если собственник квартиры решил выписать из нее жильца, в большинстве случаев может потребоваться согласие этого человека на выписку.

Сложности со снятием с регучета могут возникнуть у военнообязанных граждан. Часто, для перестраховки, работники паспортного стола перед выпиской и пропиской требуют справку из военкомата по старому месту жительства о снятии с учета. Следует знать, что это незаконно. Снятие с учета и регистрацию в новом военкомате можно оформить в течение 2 недель после выписки из квартиры.

Возможен ли отказ в прописке?

Ответственность за регистрацию несут сотрудники УФМС. Они же занимаются выпиской людей с жилплощади при условии несоблюдения требований закона. Отказ в получении регистрации (постоянной и временной) может быть получен при наличии веских причин.

Отрицательное решение выдаётся на этапе подачи заявления, оно предоставляется в письменной форме. В документе обязательно прописываются причины отказа со ссылкой на законодательство.

Сотрудники ФМС могут отказать также после принятия заявления при установлении несоответствия информации в полученной документации.

Причины отказа в регистрации:

  • Предоставление неполного пакета документов, обнаружение их недействительности/фальсификации;
  • Отказ собственника в предоставлении жилого помещения;
  • Несогласие совладельцев находящегося в долевой собственности объекта недвижимости;
  • Несоответствие документации требованиям законодательства;
  • Порча важного документа, препятствующая установлению его содержания;
  • Отсутствие постановки на учёт в военкомате (для военнообязанных).

Причины для отказа могут быть также объективными, родители, лишённые родительских прав, например, не смогут прописаться к своим детям. Основанием для отрицательного решения могут стать также нахождения объекта под арестом, признание жилья аварийным или его нахождение в состоянии под снос, нарушение санитарных норм.

Отказ может быть получен в случае, если собственник недвижимости был по суду лишён права на владение жильём, при его незаконном проживании или отсутствии приватизации объекта.

Граждане, получившие письменный отказ в регистрации, имеют право на обжалование решения в вышестоящем подразделении ФМС или в суде. При подтверждении незаконности отказа следует восстановление прав.

Общие моменты

Российское законодательство строго регламентирует процедуры прописки по адресу проживания и выписки с занимаемой жилплощади.

Соблюдение предусмотренного порядка и наличие всех необходимых документов гарантирует исполнение необходимого процесса в кратчайшие сроки.

Тем не менее, процедура выписки человека из квартиры вызывает немало вопросов.

Стандартный порядок подразумевает, что выписываемый гражданин самостоятельно обращается в органы регистрационного учета. На основании представленных документов оформляется выписка.

Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить квартиру, а в некоторых случаях самостоятельное обращение невозможно в силу обстоятельств.

В подобной ситуации выпиской зарегистрированного человека приходится заниматься собственнику. Нужно уточнить то обстоятельство, что закон предусматривает два варианта прописки.

Это регистрация по месту проживания и по месту пребывания, то есть прописка постоянная и временная.

При постоянной регистрации право пользования жилой площадь по времени не ограничено. Пока человек не выписан в официальном порядке, он вправе жить по адресу прописки.

Временная регистрация подразумевает, что проживать по определенному адресу можно лишь на протяжении четко установленного периода. С его завершением прописка аннулируется автоматически.

Основные понятия

Что такое выписка из квартиры? Понять суть процесса можно, если разобраться в определении регистрационного учета.

Процедура прописки предполагает, что органы регистрационного учета фиксируют адрес места проживания/пребывания конкретного лица, и делают соответствующую запись в учетной базе.

Пока эта запись сохраняется в неизменном виде, человек числится прописанным по указанному адресу.

Соответственно, зарегистрированный гражданин имеет право на проживание на конкретной жилплощади.

Выписка подразумевает, что запись о регистрации удаляется или меняется адрес прописки. При этом право пользования жилплощадью выписанным человеком утрачивается.

Оформить выписку можно на основании таких документов, как:

Заявление О снятии с регистрационного учета
Решение суда, вступившее в закону силу О принудительном выселении, утрате права пользования жильем, признании факта смерти или пропажи без вести
Свидетельство о смерти
Документ, выданный иностранным государством Подтверждающим смерть человека
Документы, подтверждающие прекращение оснований Для пользования жильем или пребывания на территории РФ

Выписаться по заявлению можно только добровольно. Во всех иных случаях потребуется наличие судебного решения или документов, подтверждающих основания.

Зачем это нужно

Добровольная выписка из квартиры может понадобиться, если имеет место:

  • смена места проживания;
  • планируемый переезд без определения будущего места проживания;
  • временно освобождение жилплощади;
  • продажа квартиры.

Что по поводу принудительной выписки, то основной мотив заключен в нарушении интересов и прав собственника.

Выписка без согласия человека может потребоваться, если:

  • необходимо устранить обременения в преддверии продажи квартиры;
  • прекращены семейные отношения и нужно выселить бывшего супруга;
  • совместное проживание не представляется возможным;
  • прописанный гражданин не желает участвовать в содержании жилища;
  • жильцы достались «в наследство» от предыдущего собственника;
  • человек фактически утратил право пользования жильем, но выписываться не желает;
  • гражданин проживает по иному адресу.

Правовые нормы

Источник: https://za-nas-zakon.ru/zhkh-i-grazhdane/mozhno-li-vypisatsya.html

Как выписаться из квартиры, возможные варианты и сроки

Выписаться из квартиры без личного присутствия

/ Квартира / Выписка из квартиры

Российское законодательство дает возможность выписаться из квартиры несколькими способами.

Их главное отличие заключается в том, может ли лицо, желающее сняться с регистрации, явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры лично, или его явка невозможна.

Вариант 1: личная явка для выписки из квартиры

Для снятия с регистрации необходимо написать заявление и лично с паспортом явиться в паспортный стол по месту прописки. Обычно процедура выписки из квартиры занимает три рабочих дня с момента сдачи паспорта.

По истечение этого срока вы можете забрать паспорт со штампом о выписке из квартиры, а также листок убытия, который нужно хранить до регистрации по новому месту жительства. С момента проставления штампа о снятии с регистрации, гражданин считается выписанным из квартиры со всеми вытекающими последствиями.

В настоящее время жилищное законодательство позволяет выписаться из квартиры даже без предоставления документов на квартиру, которая будет считаться новым местом прописки. Достаточно в заявлении указать новый предполагаемый адрес.

Вариант 2: выписка из квартиры по доверенности

Если лицо, желающее выписаться из квартиры, по каким-то причинам не может или не хочет лично обращаться в паспортный стол, можно заверить у нотариуса заявление на выписку из квартиры и оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо.

Однако стоит учитывать, что не все отделения территориальной миграционной службы разрешают воспользоваться таким способом снятия с регистрации по месту жительства.

Поэтому предварительно нужно уточнить в паспортном столе по месту регистрации, возможно ли выписаться из квартиры без личного присутствия по доверенности. Если такая возможность существует, нужно обратиться к нотариусу, который заверит соответствующее заявление и оформит доверенность на представителя.

Представитель должен предъявить в паспортном столе правильно оформленные заявление и доверенность, а также свое удостоверение личности. Кроме того, доверено лицо должно сдать паспорт гражданина снимающегося с регистрации. Через три дня представитель забирает паспорт со штампом о выписке.

Вариант 3: автоматическая выписка

Для автоматической выписки Вам необходимо с паспортом обратиться в паспортный стол по новому месту регистрации после переезда и там подать заявление о прописке одновременно с заявлением о снятии с регистрации. После получения соответствующих заявлений территориальный орган миграционной службы по месту новой регистрации сам отправит запрос на выписку по прежнему адресу.

Процедура выписки может затянуться, пока службы будут обмениваться документами по почте. Однако при данном варианте для снятия с учета не требуется ни личное присутствие заявителя, ни посредничество доверенного лица. Снятие с регистрации и прописка по новому месту жительства выполняются одновременно.

Этот вариант выписки особенно подходит для тех, кто желает выписаться из квартиры, находясь в другом городе.

В настоящее время данный список вариантов выписки из квартиры является исчерпывающим.

Посмотрите и скачайте, правильный образец предварительного договора купли-продажи квартиры.

Как самостоятельно продать квартиру, вы сможете узнать на этой странице.

Выписка детей из квартиры

Определенные трудности может вызвать снятие с регистрации несовершеннолетних детей, поскольку их права защищаются государством. Органы опеки и попечительства внимательно следят за всеми изменениями условий проживания ребенка. Во многих случаях выписка ребенка из квартиры возможна только по решению суда.

В данной ситуации первоочередное значение имеет фактическое место проживания ребенка. Например, если несовершеннолетний проживает с одним из своих родителей в муниципальной квартире, которая находится не по месту прописки, а его родители находятся в разводе, можно руководствоваться нормами ст. 20 ГК РФ.

Согласно данной статье местом проживания несовершеннолетних детей до 14 лет считается место проживания их родителей, опекунов или других законных представителей. В названном примере основанием для выписки будет являться тот факт, что в настоящее время ребенок постоянно не проживает по месту регистрации.

Сложнее обстоит ситуация, если ребенок имеет прописку в приватизированной квартире одного из родителей. В этом случае несовершеннолетний ребенок, являющийся членом семьи собственника квартиры, имеет точно такие же права пользования жилплощадью, как и сам владелец. Поэтому из приватизированной квартиры ребенка можно выписать лишь на основании судебного решения.

Достаточно сложно бывает осуществить выписку из квартиры несовершеннолетнего даже в судебном порядке, если площадь квартиры по новому месту регистрации меньше, чем площадь по прежнему месту прописки. В этом случае суд рассматривает выписку из квартиры как нарушение прав несовершеннолетнего гражданина, поскольку уменьшается его доля в жилплощади.

Следовательно, выписка детей из квартиры является довольно сложной процедурой и очень часто требует квалифицированной юридической помощи.

При вынесении решения о выписке несовершеннолетнего либо отказе в удовлетворении соответствующего иска суд учитывает конкретные обстоятельства дела.

Судья может удовлетворить иск и разрешить выписку ребенка, а может сохранить за ребенком право на пользование данной квартирой на неопределенный срок. В некоторых случаях возможен и отказ в выселении несовершеннолетнего из квартиры.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/vypiska-iz-kvartiry/varianty-i-sroki.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.