Выписать без присутствия выписываемого

Содержание

Можно ли выписать человека без его присутствия по доверенности

Выписать без присутствия выписываемого

Когда речь идет о процедуре прекращения регистрации, то нужно знать, можно ли выписать взрослого человека без его присутствия в регистрирующем органе по доверенности. Ответ на данный вопрос можно найти в гражданском законодательстве.

Выписать без присутствия

Выписка человека из квартиры без его личного присутствия регулируется нормами законодательства, также как и процесс регистрации. Закрепляется, что можно выписать человека из жилого помещения без его присутствия, так и при личном обращении в регистрирующий орган.

Имеются такие основания выписки из жилья:

  1. Когда у выписываемого появилась в собственности недвижимость, имеющая жилое назначение, и он там проживает.
  2. Жильцы выписываются по требованию хозяина в связи с тем, что у них прекратилось право использования этого жилья. В частности такая ситуация возможна, когда ими систематически нарушались правила, установленные для проживания в квартире либо общественный порядок.
  3. Когда у выписывающегося появляется другое место, где он будет проживать. К примеру, это общежитие учебного заведения, больница и прочее.
  4. Также выписать человека можно, если его посадили в тюрьму.
  5. Выписать можно человека, который скончался.

Выписать человека из квартиры без его присутствия можно при наличии:

  • решения, вынесенного судебным органом,
  • документации, подтверждающей, что человек отсутствует,
  • выписать прописанного также можно при наличии его согласия на это действие,
  • кроме того возможна выписка из квартиры по доверенности, которая была оформлена надлежащим образом.

Доверенность

Можно оформить доверенность на выписку из квартиры. Она будет давать право, как выписать, так и прописать человека без его присутствия.

Такой документ необходим, когда у прописываемого или выписываемого человека нет возможности присутствовать при осуществлении данных процедур. Однако на то должны быть объективные причины.

Важно! Прежде чем оформлять доверенность, необходимо обратиться в орган, занимающийся вопросами регистрации, и уточнить, можно ли выписаться из квартиры по такому документу в этом органе или же нет. Стоит отметить, что не во всех органах возможна такая процедура.

Когда имеется возможность по доверенности выписать, то помимо нее потребуется еще и документ, удостоверяющий личность лица, имеющего интерес.

Образец, как составить доверенность на выписку из квартиры, можно найти на просторах интернета, либо в службе, ведающей вопросами регистрации. Однако не во всех отделениях такой службы специалисты соглашаются выписать по доверенности.

Это связано с тем, что к такой процедуре относятся весьма настороженно из-за проделок мошенников на рынке недвижимости, которые подобным способом избавляются от неугодных им жильцов.

Для того чтобы выписаться по рассматриваемой бумаге необходимо собрать совсем немного документов, с этим и связан большой наплыв преступников в этой сфере.

Оформление доверенности

Чтобы выписаться по доверенности, нужно пройти установленную процедуру. В частности, необходимо, чтобы тот, чьи интересы будут представляться и тот, кто их будет представлять, обратились в нотариальную контору. Там специалистом будет составлен документ, который будет содержать:

  1. Информацию о том, чьи интересы представляются. Это его ФИО, данные документа, посредством которого удостоверяется его личность, сведения о месте его проживания.
  2. Сведения о том, кто будет являться представителем. Нужно также указать его ФИО, данные о месте проживания и данные документа, удостоверяющего личность.
  3. Список действий, которые могут быть осуществлены представителем от имени того, чьи интересы представляются.
  4. Срок, в течение которого данная бумага будет действительна.
  5. Заверение нотариусом.

Для того чтобы оформить данный документ, требуется личное присутствие людей, которые в нем фигурируют.

Необходимая документация для выписки

Чтобы выписать из квартиры без присутствия человека, нужно собрать определенный перечень документов. При этом нужно иметь ввиду, что он различается в зависимости от того, по какому основанию будет осуществляться выписка.

Что нужно тогда, когда имеется согласие лица на выписку:

  1. Написанное лицом, давшим свое согласие на выписку, заявление. В нем должно содержаться: полное название органа, куда будет подано это заявление, данные того, кто оформляет заявление. В частности, это его ФИО и данные документации, удостоверяющей личность. Также указываются основания, по которым производится снятие с учета. В конце ставится дата оформления и подпись. Бланк можно получить в регистрирующем органе.
  2. Документ, который удостоверяет личность.

Перед тем, как выписать человека посредством представителя, нужно знать, какие требуются документы:

  • заявление, которое должно быть написано лицом, чьи интересы представляются,
  • доверенность, которая оформлена и заверена надлежащим образом,
  • документация, которая имеет своей функцией удостоверение личности представляемого,
  • документы, подтверждающие личность того, кто будет представлять интересы.

Когда собственнику требуется выписать из квартиры того, кто отсутствует либо не желает выписываться, нужен будет такой пакет бумаг:

  1. Заявление, которое заполняется собственником.
  2. Документ, посредством которого устанавливается его личность.
  3. Документация, которая наделяет его правом выписать из квартиры не собственника. Этим документом чаще всего выступает решение, принятое судьей.

Отвечая на вопрос: может ли быть осуществлена выписка из квартиры, не уведомляя человека, стоит сказать, что данное обстоятельство регламентировано законодателем.

В частности, указано, что перед тем, как выписать из квартиры, нужно получить согласие такого лица, в противном случае снятие с учета не может быть произведено.

Однако имеется исключение – когда есть доверенность, где наличествует полномочие, согласно которому представитель может осуществить выписку того, чьи интересы он представляет. Кроме того, у владельца имеется такая возможность благодаря вынесенному решению суда.

Нюансы

Когда у человека отсутствует возможность предоставить нужную документацию путем личного посещения компетентного органа, он может обратиться к сервису Госуслуг.

Для этого нужно будет пройти процедуру авторизации на данном сервисе, после чего обратиться к разделу, посредством которого производится выписка. Затем нужно будет заполнить поля и отправить свои данные.

Далее вам придет уведомление о том, когда нужно будет посетить регистрирующий орган и получить бумагу, подтверждающую снятие с учета. Такое уведомление, как правило, приходит в виде сообщения на электронный адрес или на телефон.

Также возможна такая ситуация: человек переезжает в другой город для постоянного проживания, и у него появляется необходимость выписаться из квартиры, расположенной в другом городе.

Для этого ему нужно будет обратиться в регистрирующую организацию и написать заявление, в котором будет содержаться просьба о выписке с одного места и прописка в другое.

Данная процедура будет произведена в семидневный срок, по ее окончанию специалист выдаст документ, посредством которого удостоверяется личность, с отметкой о новом месте регистрации. Нужно обратить внимание, что прописать по новому месту имеет возможность только хозяин недвижимости.

Когда прописанный человек долгое время не проживает в квартире, то у хозяина недвижимости появляется возможность обратиться в судебный орган для того, чтобы выписать его.

Владельцу квартиры нужно будет подготовить для суда доказательства того, что прописанный уже на протяжении определенного промежутка времени не проживает в квартире. В частности, это могут быть показания свидетелей и прочее.

После получения решения суда, закрепляющего возможность выписки лица, хозяину нужно обратиться в орган, ведающий вопросами регистрации, и предоставить им такую бумагу. Только после этого лицо будет выписано.

Можно снять с учета того, кто утратил возможность пользоваться жильем. Для этого могут быть основания:

  • прекращение брачных отношений,
  • если жилец не вовремя оплачивал сервис, предоставляемый коммунальной службой,
  • когда в силу вступило решение, по которому родители лишаются своих прав в отношении детей,
  • после проведения приватизации жилья, находящегося в муниципальной собственности.

Во всех вышеперечисленных случаях процесс выписки происходит только после обращения в суд.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/o-vozmozhnosti-vyipisat-cheloveka-iz-zhilogo-pomeshheniya-bez-ego-prisutstviya-po-doverennosti

Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник – ответы специалиста

Выписать без присутствия выписываемого

Каждый, кто хоть раз думал: «Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?», ищет НПА по этому вопросу и пытается понять, какие именно права есть у зарегистрированных на его жилплощади людей. Многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать.

Права собственника

На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда.

Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени.

Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.

Кого нельзя выписать через суд

Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:

  • владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
  • люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
  • гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
  • бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
  • несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами. В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.

Как выписать человека из дома: этапы процедуры

Если прописанный не собирается добровольно сниматься с регучета или его местонахождение неизвестно, собственник может выписать гражданина в судебном порядке. Для этого нужно оформить исковое заявление.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В некоторых случаях суд обязывает владельца предоставить жильцу иное помещение, в котором тот пропишется. Т.е. без предоставления альтернативной недвижимости выписать человека не удастся. Либо суд даст временную отсрочку, в ходе которой жилец обязуется найти другое место прописки. На судебный вердикт влияет много факторов, в т.ч. материальное положение зарегистрированного.

В случае положительного решения собственник через 10 дней после заседания получает на руки постановление суда, на основании которого и можно выписать человека.

Быстрее всего оформить выписку в отделении многофункционального центра, а не в паспортном столе, поскольку эта организация имеет удобный график работы и принимает заявления от граждан вне зависимости от территориального признака. Помимо постановления суда в МФЦ надо принести документы:

  • паспорт;
  • бумаги о собственности;
  • домовую книгу.

После этого человека выпишут с жилплощади в установленный законом срок.

Частные случаи выписки

Ситуаций, когда нужно выписать человека без его ведома, много. Каждая имеет свои особенности, связанные со списком подаваемых документов или требуемыми действиями.

Катализаторы выписки

Существует несколько факторов, при которых снятие с регистрационного учета, пройдет относительно быстро:

  • дом приобретен, получен в подарок или унаследован до брака одним из супругов;
  • прописанный в доме не проживает и не платит коммуналку (при условии того, что ему есть, куда выписаться);
  • граждане, которых лишили родительских прав, выписываются из недвижимости, принадлежащей по документам их детям, без предоставления иной жилплощади;
  • зарегистрированный в недвижимости человек угрожает здоровью хозяина объекта.

Для суда в качестве доказательной базы потребуется только предоставить документальные подтверждения (договор дарения, заявления в полицию и т.д.). Все остальные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке, но обычно вопрос выписки решается в пользу хозяина дома.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Если в доме были прописаны родители и несовершеннолетний, то после выписки взрослых в какое-то другое место ребенок автоматически прописывается с ними даже в том случае, если они «забыли» снять его с регучета.

Если несовершеннолетнего ребенка приходится выписывать одновременно с родителями, то понадобится разрешение ООиП.

Официальное согласие опеки можно получить только в том случае, если будет указано какое-либо иное жилое помещение, в котором сможет проживать ребенка.

Т.е. выписка несовершеннолетних «в никуда» не осуществляется.  Но при этом сотрудники опеки иногда закрывают глаза на фактические условия нового места проживания ребенка, к примеру, дают добро на прописку в доме без коммунальных удобств, поскольку речь идет о регистрации, а не приобретении недвижимости в собственность.

При принудительной выписке несовершеннолетних нужно помимо разрешения ООиП в суд принести бумаги, подтверждающие фактическое проживание ребенка по иному адресу. Например, этой бумагой может послужить справка из учебного учреждения или из поликлиники, к которой прикреплен несовершеннолетний. Т.е. отец после развода  может выписать сына или дочь, которые фактически живут со своей матерью.

Выписка бывшего супруга

Если дом был приобретен во время брака или существует брачный договор, по которому бывший муж или жена имеет право жить в спорной недвижимости, то снять с регучета человека без его согласия никак не получиться.

Если жилье куплено до брака или безвозмездно получено во время него одним из супругов, то второго (например, бывшую жену) можно будет спокойно выписать.

Для этого надо приложить к готовому документационному  комплекту свидетельство о расторжении брака.

Могут потребоваться прочие подтверждения отсутствия семейных отношений, например, свидетельские показания о раздельном проживании. Для выписки сожителя нужно только заявления хозяина жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Выписка пенсионеров проходит в обычном порядке. Сложности возникают только в том случае, если они инвалиды или признаны недееспособными. В этом случае без их согласия или разрешения ООиП снимать пенсионеров с регистрационного учета нельзя.

Выписка осужденного

Если гражданин находится в местах лишения свободы, то он может быть принудительно выписан из дома на основании судебного приговора. Но есть нюанс в том, что освободившись, бывший заключенный имеет право восстановить свои права вне зависимости от того, кому именно сейчас принадлежит эта недвижимость.

Выписка по причине службы в армии или учебы в другом городе

Ситуации с выпиской проходящих срочную армейскую службу и обучающихся в ВУЗе другого города похожи. Их можно снять с регучета на основании заявления собственника и документа из военкомата или учебного заведения. После окончания службы или обучения человек снова легко прописывается в доме.

Выписка при длительном отсутствии человека

Если гражданин долгое время не проживает в недвижимости, где он прописан, а его фактическое место  пребывания неизвестно (хотя жилец и не признан пропавшим без вести), то хозяин имеет право инициировать судебный процесс, а потом на основании законного решения выписать гражданина из частного дома.

Причем собственнику недвижимости надо будет доказать, что он не препятствует проживанию зарегистрированного в помещении. Т.е. хозяин должен показать, что жилец добровольно выехал из дома или вовсе там никогда не проживал. Иначе суд откажет в принудительной выписке.

Также разрешается выписать человека из дома на основании признания без вести пропавшим. Этот статус присваивается гражданину, если прошел год со дня фиксации его пропажи (т.е. с момента подачи заявления в отделение полиции). Владелец жилья может получить на руки решение суда и на основании этого документа выписать человека с жилплощади.

Как выписать умершего человека?

Для выписки умершего необходимо приложить к традиционному комплекту документов свидетельство о смерти, после чего процедура осуществиться в обычном порядке. Но есть нюансы. В некоторых случаях нет точных сведений о том, что жилец погиб, хотя он считается  без вести пропавшим и не появлялся долгое время по месту прописки. Суд признает, что жилец умер, если:

  • человек отсутствует более 5 лет, при этом нет никакой информации о его местонахождении;
  • прошло более полугода с того момента, как он исчез при обстоятельствах, открыто угрожающих жизни;
  • участник боевых действий исчез при невыясненных обстоятельствах более 2 лет назад.

При этом родственники имеют право признать человека умершим в судебном порядке, а потом выписать.

Вывод

Выписать человека из дома без его присутствия и согласия в большинстве случаев можно. Необходимо только заранее уточнить все детали, правильно составить судебное исковое заявление и попробовать для начала  решить вопрос без участия правовых структур.

Источник: https://mydiveevo.ru/kak-vypisat-iz-doma-propisannogo-cheloveka-esli-ya-sobstvennik-otvety-spetsialista/

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия, но без суда?

Выписать без присутствия выписываемого

Добрый день. Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия, но без суда. Возникла такая необходимость, прописанный возражений не имеет, но проживает в другом городе и явиться для этой процедуры не может.

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день! Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.

1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;… г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда; з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; … к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации. Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Таким образом, снятие лица с регистрационного учета без его волеизъявления возможно лишь в судебном порядке. Рассмотрение дела в суде может производиться в отсутствие лица.

В случае, если данное лицо имеет долю в праве собственности, либо не возражает против снятия его с регистрационного учета, это возможно сделать по доверенности.

Также есть возможность сняться с регистрационного учета по запросу в любом регионе Российской Федерации, то есть лицо обращается в паспортный стол по фактическому месту жительству для снятия с регистрационного учета и постановки на регистрационный учет.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Источник: https://pravo163.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya-no-bez-suda/

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия

Выписать без присутствия выписываемого

Как выписать человека из квартиры без его присутствия, юридический аспект, что привлекает внимание многих граждан, которые столкнулись со сложностями в данном направлении. На сегодняшний день регистрация, прописка граждан немного изменилась, так же как и принципы выписки из квартиры.

Вся информация прописана законодательством, должна быть соблюдена, регистрация физического лица – это основное требование к гражданину страны. Процесс выписки также имеет свои особенности, но в большинстве случаев это простая процедура, которая не нуждается в длительном подготовительном этапе.

Выписать из квартиры человека без его участия – это достаточна длительная процедура, которая предусмотрена законодательством и нуждается в точном следовании всем пунктам.

Правомерность выписки человека

Столкнувшись с такой проблемой, как выписка из квартиры или дома без личного присутствия, следует обратиться за профессиональной юридической помощью. Тщательно изучив все тонкости данного процесса можно его облегчить, а также сделать это без личного визита зарегистрированного физического лица.

В правовом законодательстве прописаны все возможные варианты, как выписаться из квартиры без личного присутствия, особенности такого обращения и его возможность.

Выделяют следующие ситуации, по наличию которых рассматривается возможность отсутствия человека при выписке:

  • смена места жительства;
  • серьёзное заболевание, госпитализация;
  • тюремное заключение;
  • смерть;
  • лишение права собственности.

Данные ситуации только небольшой перечень, на самом деле причин может быть гораздо больше. Каждый случай рассматривается индивидуально с учётом всех тонкостей. В большинстве случаев дело рассматривают с помощью судебного решения, такой процесс может затянуться, если одна из сторон не идёт на контакт.

Возможные выходы из сложившейся ситуации должны быть прописанными в законодательстве, только пользуясь правовыми нормами можно правильно разрешить сложившиеся обстоятельства.

Быстрый способ оформить выписку

Наиболее доступный способ выписать людей без их присутствия — это регистрация по другому месту жительства, в другом населённом пункте. Такой вариант считается приемлемым и для выписываемого, и для собственника жилья.

Обратившись в муниципальные власти определённого населённого пункта, следует пройти стандартную процедуру прописки в новом муниципальном миграционном органе.

Следовательно, прописка по предыдущему месту считается недействительной, тем самым аннулируется.

Для правильного осуществления прописки нужно подать документы и заявление. Все документы заполняются по образцу, предоставленному в муниципальных органах власти. Всю документацию следует тщательно проверять, при наличии пустых строк заявление не принимается. Во время оформления прописки инспекторы контроля органов регистрации могут сразу же снять с регистрации человека по предыдущему месту.

Если человек по каким-либо причинам не смог заранее выписаться, то процедура прописки займёт немного больше времени. Муниципальные органы в таком случае обязаны подать запрос в предыдущее место для официального ответа.

Любой отказ при обращении за новой пропиской наказуем и может иметь последствия, для этого следует обратиться в суд.

Доверенность, как способ выписки из квартиры

Оформление доверенности можно считать популярным способом, нотариально заверенный документ имеет полную силу представителя. Такой вариант прекрасно подходит в случае, если человек не может явиться в органы регистрации, а владельцу жилья нужно провести какую-либо операцию с квартирой.

Конечно же, перед началом следует обратиться за профессиональной помощью для того, чтобы выяснить все правила и особенности процедуры. Некоторые территориальные отделения могут иметь определённую специфику оформления бумаг, что важно выяснить заранее для точности составления документа.

При наличии заверенного документа можно выписать человека, но в некоторых муниципальных отделениях такую процедуру совершить сложно из-за возможного мошенничества.

Выписать из квартиры по доверенности можно в таком порядке:

  1. Для начала следует выбрать хорошего нотариуса и юриста, который поможет правильно оформить процедуру. После чего можно заполнить предложенную форму документов на выписку из квартиры.
  2. Составление документации для владельца жилого помещения.
  3. Представитель со всей документацией обращается в муниципальное ведомство миграционной службы того района, в котором расположено жильё. Именно там, на месте, происходит вся процедура.
  4. Длительность оформления зависит от достоверности предоставленных документов. В итоге гражданин должен получить заверенный штампами документ, а также сданные оригиналы.

Выписаться из квартиры без личного посещения можно, необходимо только оформить доверенность на физическое лицо, которое будет представлять интересы выписывающегося.

Выписка с помощью судебного решения

Из доступных способов выписка через суд вполне возможна, поэтому следует ознакомиться со своими правами и полномочиями в случае обращения в судебные органы.

Такой вариант возможен при следующих обстоятельствах:

  • тюремное заключение;
  • человек, пропавший без вести;
  • признание права утраты пользования жильём;
  • другие причины, установленные судом.

Все данные аспекты должен рассматривать суд в индивидуальном порядке, только его постановление может считаться легальным и допустимым.

В случае определения пропавшим без вести такого человека без суда из квартиры невозможно выписать. В данном случае другого варианта выписки жильца просто не может быть.

Иск в суд подаётся собственником, который заинтересован выпиской определённого гражданина.

Сведений о человеке не должно быть в течение года, только тогда можно подавать заявление в суд. Каждый случай рассматривается отдельно, по результатам слушания определяется возможность процедуры.

Выпиской через суд занимается один из собственников жилой площади, для этого должна быть причина, ситуация, которая является главным мотивом для выписки. Нужно ли присутствие при выписке из квартиры? Вопрос, который в каждой определённой ситуации имеет своё значение.

Некоторые случаи нуждаются в более тщательном изучении, особенно когда при прописке были допущены серьёзные нарушения законодательства.

В случае когда были предоставлены ложные или недействительные документы собственник имеет полное право обратиться за помощью в миграционную службу или суд. Данная ситуация будет рассмотрена в общем порядке и вынесено заключение.

Собственнику будут предоставлены документы, которые являются основой для выписки физического лица.

Для начала следует обратиться в нужные инстанции для подачи заявления, в котором следует указать истинную причину. Если выписка производится, когда человек находится на военной службе или в местах лишения свободы, то по возвращении он имеет полное право восстановить прописку.

Любые ошибки при подаче документов на прописку или нарушения караются законом, поэтому все документы должны быть официально заверенными и являться действительными.

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия, существует целый ряд способов, которые подтверждены законом и имеют правовую силу. В случае если ошибки допущены в прописках жильцов в доме, то любое решение может проводиться только жильцами дома.

 Причины, по которым возникла потребность в выписке

Выписка или снятие с регистрации, как правило, происходит по личному согласию, но учитывая целый ряд обстоятельств возможно возникновение различных сложностей. Выписываемый должен присутствовать при процедуре, но это не всегда возможно, даже если он дал согласие, то такими делами занимается миграционная служба или суд.

Данная необходимость может возникнуть по следующим причинам:

  1. Продажа жилья. В данном случае все зарегистрированные физические лица должны быть сняты с учёта. Покупатель должен удостовериться, что на квартиру никто не претендует и не имеет прописки.
  2. Дарственная на квартиру. Если у человека это единственное жильё, то он оставляет за собой право пользования на определённый период, но остальным жильцам придётся выписаться в короткие сроки.
  3. Наследственность. В случае когда в право собственности входит новый человек, то он может выписать всех предыдущих жильцов, кроме тех, кто не достиг совершеннолетия.
  4. При переезде на новое место, даже если переезд происходит в пределах одного пункта, следует поменять место регистрации самостоятельно. Если в течение 90 дней гражданин не находится по месту прописки, он должен выписаться и оформить временную регистрацию.
  5. Принудительное выселение в случае если физическое лицо нарушает права других сожителей. Такое решение можно получить только через суд.

По различным причинам может возникнуть причина в выселении человека, каждый случай требует особого внимания со стороны управляющего органа.

Возможно, пользование квартирой происходит не в соответствии с составленным договором, тогда гораздо проще проводить любые манипуляции в отношении выписки. 

Важные замечания

Каждый вопрос имеет свои нюансы и тонкости, которые следует знать. Можно ли выписаться из квартиры человеку, если он проживает в другом месте на протяжении долгого времени, и при этом не присутствовать лично. Это ещё один аспект, что интересует многих людей. Все тонкости процесса выписки можно узнать в информационном центре миграционной службы.

Можно выделить следующие интересные и важные замечания:

  1. Принудительным образом выселить можно любого человека не собственника, в обратном случае требуется письменное разрешение всех владельцев жилья.
  2. Выписаться из квартиры человеку, который не достиг совершеннолетия, без присутствия родителей нельзя, ребёнку нужна помощь уполномоченного лица.
  3. Собственников квартиры без их согласия выписать практически невозможно, даже если его действия неправомерны, доказать такое поведение можно только с помощью суда.
  4. Если при сдаче жилья был составлен договор, в котором предусмотрены все возможные ситуации, то собственникам можно самостоятельно снять человека с временной регистрации.

Как выписать человека из квартиры, какие инстанции следует посетить при этом без его присутствия, это важная информация для каждого человека.

Зная все тонкости и нюансы можно максимально обезопасить себя и устранить возможные неприятности.

Личная квартира одного собственника даёт ему полное право распоряжаться помещением, притом, что в квартире может быть прописано определённое количество людей.

Последовательность действий при выписке

Чтобы выписать человека без его собственного визита, требуется обязательно соблюдать последовательность. Первым, чем нужно заняться, это подать заявление в суд с указанием истинных причин сложившейся ситуации. Выписываться лично можно без каких-либо судебных решений, в обратном случае следует дождаться решения суда.

Документы, которые нужны для оформления процедуры:

  • заявление;
  • паспорт;
  • бумаги, которые подтверждают права собственности на квартиру;
  • дополнительные бумаги, что касаются жилой площади.

Справки, что являются основными свидетельствами причины выселения, также должны предоставляться в миграционные органы.

Когда выписываются на обоюдном согласии, то должна быть составлена подтверждающая документация. Если заявление подаёт владелец, то он имеет полное право выписать человека, не являющегося владельцем жилья. Участие в судебных заседаниях могут принимать обе стороны, а также их юристы.

Если собственник выписал кого-либо из прописанных лиц на своей жилплощади, то это личное дело владельца, но для этого должны быть весомые причины, которые обычно заверяются нотариально.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vypiska/kvartiry-bez-prisutstviya.html

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия и согласия – кого можно выписать из квартиры, как проходит процесс

Выписать без присутствия выписываемого

Нередко у собственника квартиры возникают проблемы с прописанными в ней жильцами. Но для того, чтобы их выписать необходимо личное присутствие и согласие этих жильцов. В том числе это касается процесса продажи квартиры. В таких случаях собственники задаются вопросом – как выписать жильца без его согласия?

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры зарегистрированного жильца без его присутствия допускается законом когда:

  • Он регистрируется на новом месте жительства;
  • Вместо него присутствует доверенное лицо;
  • Есть решение суда о выписке.

Если человек просто не может посетить отдел ФМС, потому что переехал в другую страну, отбывает наказание в ИК, служит в армии или находится в больнице, он может подать заявление о снятии с учёта регистрации через портал Госуслуги или почтой.

При осуществлении выписки доверенным лицом, в самой доверенности должны быть прописаны его полномочия на внесение изменений в данные о регистрации доверителя. Доверенность и само заявление о выписке должны быть заверены нотариусом. Помимо доверенности для выписки без присутствия человека нужно предоставить его паспорт и паспорт доверенного лица.

Это главный способ решить проблему без прямого участия самого выписывающегося. Но есть и особые случаи, когда выписать можно без доверенности.

Как собственнику самостоятельно выписать прописанного?

Если договориться с прописанным человеком не удаётся, то выписка из квартиры чаще всего происходит через суд. Закон определяет ряд причин, по которым это может быть сделано.

В случае прохождения прописанным воинской службы, его могут снять с регистрационного учёта без его присутствия, на основании заявления владельца квартиры и документального подтверждения от военкомата.

Схожая ситуация выписки заключённых. Но в данном случае нужно предоставить справку суда о том, что приговор вступил в силу.

Также суд принимает решение о признании человека пропавшим без вести. На основании такого документа его также можно выписать из квартиры.

Помимо этих ситуаций, есть довольно распространённые случаи потери права пользоваться жильём. Например, это происходит при разводе. Один из супругов является владельцем квартиры, а второй должен из неё выписаться. Если он отказывается это сделать, то владелец квартиры может подать в суд на принудительное снятие с регистрации.

Сложность связана с выпиской несовершеннолетних жильцов. В данном случае только решения суда недостаточно, нужно ещё и одобрение органов опеки. При этом ребёнку должны предоставить другое жильё, сравнимое по параметрам с предыдущим. Если такой возможности нет, то и выписать его не удастся.

Как выписать человека без его согласия?

В ситуации, когда человек отказывается выписываться, помочь может только решение суда. И часто его получить просто необходимо для других жильцов, потому что даже если один из них не появляется в квартире, остальным приходится платить за него квартплату.

Принудительная выписка не зависит от статуса помещения: частного или муниципального. Основания для обоих типов жилья одинаковы:

  • Развод (при условии, что жильё не считается совместно нажитым имуществом);
  • Отсутствие по месту прописки долгое время (при условии наличия у гражданина другого жилья);
  • Лишение родительских прав (в этом случае неважно есть ли у них другое жильё);
  • Приватизация. В число приватизирующих квартиру могут не включать тех, кто там просто проживает;
  • Смена собственника. Новый владелец на основании правоустанавливающих документов может выписать других жильцов через суд;
  • Незаконная перепланировка или смена назначения помещения (за это даже у собственника могут забрать жильё).

Однако, в последнем случае, выпишут только, если перепланировка создала угрозу жизни или здоровья жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие с регистрационного учёта в каждом конкретном случае имеет отличительные особенности. Стоит рассмотреть подробнее наиболее распространённые из них:

Приватизированное жильё

Если человек во время приватизации не был внесён в ордер и не проживал в этой квартире, то его можно выписать без согласия. Никаких дополнительных ограничений в данном случае нет. Схожая ситуация и с выпиской при разводе.

Но в данном случае важно, чтобы жильё не было совместно нажитым в браке. Тогда при разводе, не собственник квартиры теряет все права на неё. При отказе бывшего супруга выписаться нужно обращаться в суд.

Суд, в данном случае, будет на стороне истца.

Снятие с учёта происходит в ФМС. Собственник недвижимости должен обращаться в отдел по месту жительства с паспортом, заявление и документами, подтверждающими его право на данную собственность.

Муниципальное жильё

С жильём, находящимся в собственности муниципальных органов, ситуация сложнее – выписать жильца могут только их заявлению в суд. Основаниями для этого являются:

  • Наличие задолженности по коммунальным платежам;
  • Нарушения при использовании квартиры;
  • Использование жилой площади не по целевому назначению;
  • Постоянное нарушение прав соседей (шум по ночам и т.д.).

При наличии любого из этих оснований суд скорее всего примет решение в пользу владельца жилья и квартиросъёмщика выпишут.

Процесс выписки из муниципального жилья включает несколько этапов:

  • Уведомление муниципалитета о нарушениях со стороны жильца (действует 91 статья Жилищного кодекса);
  • Составление иска в суд;
  • Подача заявления в суд по месту нахождения квартиры;
  • Суд рассматривает обстоятельства дела и если нарушения подтверждаются – принимает решение о выписке.

Однако, нужно учитывать некоторые дополнительные аспекты дела. Длительное отсутствие человека, само по себе не является нарушением, на основании которого его можно выписать из муниципального жилья. Но на основании 72 статьи Жилищного кодекса можно требовать обмена такого жилья.

Также неуплата коммунальных услуг одним из жильцов не является основанием для его выписки, так как он имеет право пользоваться этой жилплощадью. Особенно если неуплата связана с состоянием здоровья или уровнем дохода.

Если квартиру подарили

При получении квартиры на основании дарственной или в наследство по завещанию и закону, новый собственник может выписать других жильцов, но при соблюдении двух условий:

  • Если у них есть другое жильё;
  • Если в дарственной, завещании или завещательном отказе не содержится запрета на их выписку.

В случае конфликтов принудительно выписать жильца в данной ситуации также можно лишь по решению суда.

Выписка ребёнка

Поскольку законодательство защищает интересы детей, то принудительно выписать несовершеннолетнего жильца сложно. Во-первых, на это нужно согласие родителей (опекунов) и органов опеки. Во-вторых, есть ряд ситуаций, когда выписка невозможна ни при каких условиях. А именно:

  • Ребёнок владеет долей в этой квартире;
  • Ребёнка хотят прописать в помещение с меньшей площадью.

В этих случаях даже при рассмотрении дела в суде, будет вынесено решение в пользу ребёнка. Также в судебном заседании будут принимать участие работники органов опеки, которые также будут на стороне ребёнка.

Как выписать человека через суд?

Подача искового заявления о выписке из квартиры – первый этап судебного разбирательство по делу выписки. Важно его правильно составить. В этом могут помочь квалифицированные юристы. Дополнительно, для выписки из квартиры нужны документы, предоставляемые в суд:

  • Паспорт заявителя;
  • Его свидетельство о праве собственности (либо выписка из ЕГРН);
  • Правоустанавливающий документ (дарственная, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и т.д.);
  • Иные документы, которые могут понадобиться в конкретном деле (выписки со счетов, свидетельство о разводе и т.д.).

Помимо документальной стороны дела, суд будет учитывать показания свидетелей. Так что истцу необходимо учитывать наличие свидетельских показаний. Если суд иск удовлетворит и признает право пользования квартирой утраченным, то дальше владелец жилья может обращаться в регистрационные органы непосредственно за выпиской жильца. Там, кроме решения суда он предоставляет:

  • Домовую книгу (если выписывают людей из частного дома);
  • Справку о зарегистрированных в квартире лицах;
  • Заявление.

В этом случае всё происходит без присутствия и согласия выписываемого. Сама процедура выписки займёт до 3 дней.

При покупке квартиры с прописанным человеком

Это наиболее простой, с точки зрения закона, случай выписки жильца. Законодательство однозначно стоит на защите интересов нового владельца, так как у него есть правоустанавливающие документы на эту недвижимость.

Поэтому если человек не хочет выписывать добровольно, его снимут с регистрации принудительно по решению суда.

Конечно, новый владелец всё равно сталкивается с неудобствами, так как ему нужно обращаться в суд и тратить время на процесс рассмотрения дела.

Но это не главные проблемы. Есть ряд категорий жильцов, которых нельзя выписать даже в случае покупки этого жилья. К ним относятся:

  • Проживающие в квартире согласно завещательному отказу;
  • Несовершеннолетние жильцы;
  • Те, кто отказался от приватизации в пользу других лиц, но не потерял при этом право пользоваться жильём.

Это неприятные обстоятельства для нового собственника жилья, так как выписать он их не сможет никак. В остальных случаях нужно сразу же обращаться в суд, если жилец отказывается выписаться и выселиться их квартиры.

Источник: https://familegal.ru/nedvizhimost/poryadok-vypiski-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya-i-soglasiya/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.