Возмещение ущерба причиненного заливом квартиры

Содержание

Исковое заявление о возмещении ущерба при заливе квартиры

Возмещение ущерба причиненного заливом квартиры

В  Железнодорожный городской суд

Московской области

Истец:  Петров Петр Петрович,

проживающий по адресу: Московская область,

г. Железнодорожный , ул. Центральная, д. 8, кв.1

тел.: 899900043526

Ответчик: Иванов Иван Иванович

проживающий по адресу: Московская область,

г. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 8, кв.2

тел.: 878944065586

Паспорт гражданина РФ 56 88 999000

Цена иска: 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей

Госпошлина: 4400 рублей

причиненного заливом квартиры

Я, Петров Петр Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 8, кв. 1.

15 августа 2020 года по вине ответчика, являющегося собственником квартиры по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 8, кв. 2, которая расположена этажом выше, холодной водой была залита моя квартира, в том числе кухня, общей площадью 10 кв.м., коридор, общей площадью 9 кв.м., жилая комната, общей площадью 16 кв.м., жилая комната, общей площадью 12 кв.м.

16 августа 2020 года в ходе осмотра моей квартиры комиссией было установлено, что причиной залива явился оставленный открытым 15 августа 2016 года кран холодного водоснабжения на мойке в ванной квартиры ответчика. По результатам осмотра был составлен акт  обследования технического состояния помещения после залива № 123. Ответчик с результатами осмотра согласился, о чем свидетельствует его подпись в указанном акте.

17 августа 2020 года мною была направлена телеграмма ответчику с уведомлением о производстве 22 августа 2020 года осмотра моей квартиры сотрудником независимой оценочной организации для установления размера ущерба, причиненного мне в результате произошедшего 15 августа 2020 года залива квартиры.

Данная телеграмма была вручена лично ответчику, затраты на почтовые услуги составили 100 (сто) рублей 50 копеек.

17 августа 2020 года мною был заключен договор № 1-08-16 (далее – Договор) об оказании услуг по оценке, после чего был произведен осмотр моей квартиры.

В ходе осмотра пострадавших в результате залива помещений квартиры оценщиком были выявлены следующие повреждения:

В жилой комнате площадью 16 кв. м. на потолке зафиксированы следы подтеков и протечек, произошло частичное отслоение лакокрасочного слоя от основания потолка. На стенах видны следы протечек, произошло отслоение обоев от основания стены. На полу произошло вздутие линолеума.

В жилой комнате площадью 12 кв.м. на потолке зафиксированы следы подтеков и протечек. На стенах видны следы протечек, произошло отслоение обоев от основания стены. На полу произошло вздутие линолеума. В коридоре площадью 9 кв.м. на полу произошло вздутие линолеума. В кухне площадью 10 кв.м.

на полу произошло вздутие линолеума.

Причиненный мне в результате залива моей квартиры материальный ущерб составил 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, который состоит из стоимости восстановительного ремонта квартиры. Перечень ремонтных работ, а также расчет рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, содержится в заключении независимого оценщика – отчете № 1-08-20.

Ответчик присутствовал при осмотре моей квартиры оценщиком и согласился с его результатами и оценкой стоимости ремонтных работ – в акте осмотра пострадавшего имущества имеется подпись ответчика. 

Вознаграждение за услуги оценщика, согласно Договору, составило 10 000(десять тысяч) рублей.

Таким образом, общий размер причиненного мне материального ущерба составил 160 000(сто шестьдесят) рублей.

Вина ответчика в происшедшем установлена в указанном выше акте № 123 от 16 августа 2020 года.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, ответчик, являясь собственником квартиры, в которой он проживает, был обязан проверить перед уходом из квартиры, чтобы все краны в помещениях были закрыты, и не допустить бесконтрольной утечки холодной воды из крана в ванной комнате.

Сделать восстановительный ремонт или погасить задолженность добровольно ответчик отказался.

В результате этого происшествия я пережил сильнейший эмоциональный стресс. Когда я вошел в квартиру после залива, я был потрясен увиденным. Линолеум на полу вздулся, обои отвалились, с потолка на голову лилась вода. В квартире было холодно, я промок.

Когда вода была перекрыта, и я убрал воду, перед моими глазами предстала страшная картина, зафиксированная в актах осмотра квартиры. Я очень сильно переживал за состояние моей квартиры, что негативно отразилось на моем физическом здоровье.

Таким образом, по вине ответчика мне был причинен моральный вред.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием для возмещения вреда. 

Я оцениваю свой моральный вред на сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.           

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, –

П Р О Ш У:

Взыскать в мою пользу с Иванова Ивана Ивановича:

– денежную сумму в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей – в счет возмещения причиненного мне материального ущерба;

– денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей – в счет возмещения причиненного мне морального вреда;

– денежную сумму в размере 100 рублей 50 копеек – в счет компенсации судебных расходов

ПРИЛОЖЕНИЕ:

  1. Квитанция с описью об отправке копий искового заявления с приложением ответчику;
  2. Квитанция на оплату госпошлины;
  3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
  4. Копия выписки из домовой книги;
  5. Копия Акта № 123 от 16.08.20 года – на 1 листе;

Источник: https://kollegiya-advokaty.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeschenii-uscherba-pri-zalive-kvartiry

Как выиграть суд по заливу квартиры: помощь адвоката

Возмещение ущерба причиненного заливом квартиры

   Залив квартиры – одно из наиболее распространенных бытовых ситуаций в нашей жизни. Что же делать и к кому идти?

ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет Вам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Порядок взыскания компенсации от залива квартиры

  1. Вызов представителя учреждения, которое обслуживаешь ваш дом для фиксации потопа и оформление соответствующих документов;
  2. Обращение к соседям, для того чтобы они увидели воочию ситуацию и были готовы подтвердить факт затопления в соответствующих органах;
  3. Вызвать предполагаемых виновников затопления вашей квартиры;
  4. Составить акт с подробным описанием случившегося,  результатов залива и предполагаемых причин аварии.

Досудебное возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

   Несмотря на то, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования подобных споров, прежде чем идти с заявлением в суд, следует направить в адрес виновной стороны претензию с требованием возместить ущерб после залива квартиры. Досудебное требование позволяет потерпевшему обозначить серьезность своих намерений получить компенсацию за нанесенный ущерб, а также побуждает вторую сторону идти на поиск разрешения сложившейся ситуации. В претензии необходимо указать:

  1. получателя претензии;
  2. отправителя претензии;
  3. дату и время залива квартиры, точный адрес, предполагаемую причину залива и виновное лицо;
  4. требования к виновному лицу, включая порядок получения возмещения;
  5. дату составления досудебного требования.

   Претензия подписывается потерпевшим, после чего, вручается лично либо направляется заказным письмом с описью вложения в адрес получателя. Каким бы способом претензия не была направлена, главное, чтобы на руках остались документы, подтверждающие факт ее направления.

   Стоит заметить, что судом всегда положительно воспринимаются намерения стороны разрешить конфликт миром. Кроме того, наличие в деле претензии, оставленной без ответа, может свидетельствовать о недобросовестном поведении ответчика и использовано истцом для доказывания своей правоты.

ПОЛЕЗНО: читайте, как можно составить претензию выгодно через нас, а также смотрите видео с дополнительными советами по ее оформлению

Определение размера компенсации за залив квартиры

   В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред личности или имуществу подлежит возмещению в полном объеме. После залива квартиры стороны вправе договориться о сумме, которая компенсирует нанесенный ущерб.

Для этого потерпевшей стороне следует произвести фиксацию ущерба (на фото или видео) и пригласить свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить видимый ущерб.

Сумму компенсации допустимо составить с разумной степенью достоверности в виде таблицы, после чего, передать документы виновнику залива для выражения им своей позиции.

   Если же согласовать размер компенсации самостоятельно сторонам не удалось, то следует обратиться к специализированной организации занимающейся оценочной деятельностью поврежденного имущества, строительных материалов и отделки квартир. При наличии разногласий после привлечения стороннего оценщика, для разрешения конфликта, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением.

   Оценка повреждений, произведенная ранее независимым оценщиком, будет являться весомым аргументом при определении размера компенсации.

Кроме того, при несогласии любой из сторон с результатами оценки, суд, по своей инициативе или по ходатайству стороны, может назначить судебную экспертизу, поэтому не рекомендуется производить ремонт в помещении до момента урегулирования всех вопросов по возмещению причиненного ущерба.

Документы в суд при затоплении квартиры

   Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, помимо непосредственно самого иска, включает в себя следующие документы:

  • данные об истце и ответчике будущего судебного процесса. Речь идет о паспортах для физических лиц или выписке из ЕГРЮЛ – для юридических. Истцу также требуется подтвердить свое право собственности на квартиру и право собственности ответчика. Если вина затопления квартиры связана с действиями (бездействиями) управляющей компании или застройщика, то потребуется договор, условия которого, по всей видимости, были нарушены со стороны указанных юридических лиц;
  • документы, подтверждающие обстоятельства дела. Для фиксации повреждений и установления размера возмещения необходимо заключение независимого оценщика;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины или ходатайство об отсрочке уплаты;
  • уведомление о вручении копии иска с приложениями ответчику или подтверждающие факт направления заявления ему;
  • прочие документы, рекомендованные специалистом Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры». Среди них могут быть: копия направленной ранее ответчику претензии, доверенность представителя истца и иные.

Как проходит суд по заливу квартиры?

   Подобную категорию дел, в зависимости от суммы исковых требований, рассматривают мировые или районные суды. Гражданское дело должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня поступления иска в суд, в действительности же на рассмотрение дела может понадобиться более длительный срок.

   После принятия иска к производству суд определяет дату проведения предварительного слушания по делу.

В определении о подготовке дела к судебному разбирательству суд указывает сторонам что от них требуется в дополнение к представленным ранее материалам.

К предварительному судебному заседанию надо быть полностью готовым, так как в делах по заливу квартиры, при отсутствии возражений сторон, суд может перейти к основному заседанию сразу после предварительного и рассмотреть дело по существу.

   Рассмотрение дела заключается в том, что истец обосновывает свои требования к виновнику потопа в квартире, а ответчик или принимает исковые требования, или выражает свое несогласие с ними. При наличии спора о сумме ущерба стороны вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по установлению ее размера.

   После изучения всех обстоятельств дела, судебных прений, реплик и исследовании материалов суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения. Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

Как выиграть суд о возмещении ущерба после залива?

   Судебное разбирательство всегда связано с определенным риском. В некоторых процессах риск выше, в некоторых он ниже, но все равно имеется.

Связано это с тем, что невозможно предугадать действия своего оппонента, и никто не может заранее знать все документы, которые будут представлены сторонами во время судебного разбирательства.

Минимизировать риск стать проигравшей стороной в судебном деле можно при помощи соблюдения следующих основных правил:

  1. установить ответчика по делу. В удовлетворении иска, заявленного к ненадлежащему ответчику будет отказано, поэтому до суда следует установить надлежащего виновника затопления. Предполагаемыми виновниками могут быть соседи, застройщик, управляющая компания или иная организация, осуществляющая управление домом. Если собственник квартиры неизвестен, то можно его узнать в территориальном органе Росреестра;
  2. тщательно готовиться к судебному разбирательству. Необходимо собрать как можно больше полезного материала к судебному процессу. Основными доказательствами будут являться оценка причиненного ущерба и фиксация факта затопления конкретным лицом;
  3. соблюсти все процессуальные формальности. К ним относятся как предварительная оплата госпошлины, так и поддержка своей позиции непосредственно в заседании;
  4. обратиться за помощью к профессиональному юристу. При сомнении в успехе рекомендуем обратиться за помощью к специалисту по данной категории дел. Содействие юриста может сыграть ключевую роль в достижении положительного результата в деле о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Образец иска о возмещении ущерба заливом квартиры

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области

ИСТЕЦ:

Б.

ОТВЕТЧИК:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района»

г. Екатеринбург, ул. Декабристов 16/18 «З»

Исковое заявление

о взыскании ущерба вследствие затопления квартиры

   27 ноября 2013 года в квартире по адресу: г. Екатеринбург ул. Сибирский тракт 33 а кв. … произошло затопление. Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности. Причиной затопления согласно акту ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» от 16.12.2013 является разрыв резьбы врезки у отсекающего вентиля на стояке ХВС в кв. …

   19 декабря 2013 мною была передана в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» претензия с просьбой уплатить величину ущерба, причиненного квартире. 31 декабря 2013 указанная претензия была рассмотрена, и дан письменный ответ.  В ответе ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», оценила ущерб, причиненный Истцу в 7 809 руб. и указанную сумму Ответчик готов был выплатить в досудебном порядке.

   В связи с несогласием с оценочной стоимостью ремонта и в целях определения действительной стоимости ремонта, мною 13.02.2014 была инициирована экспертиза, для чего Истец заключил договор на оказание экспертно-оценочных услуг с ООО «Региональное агентство «Эксперт».

   В выводах экспертного заключения, была определена итоговая величина, рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного повреждением внутренней отделки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сибирский Тракт, д. 33 А, кв. … составляет: 27 063,82 руб.

   Мною в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» было заявлено требование, возместить материальный вред на основании результата экспертизы, в чем мне было отказано в удовлетворении устно.

   В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обязанность возмещения вреда также может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Согласно ст. 1082 ГК РФ: «в случае, если невозможно возместить вред в натуре, возмещению подлежат причиненные убытки».

   В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О Защите прав потребителей» Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

   Таким образом, Ответчик в связи с отказом в добровольном порядке удовлетворить мои законные требования, обязан уплатить неустойку в размере:

  • Срок: с 13.02.2014 по 31.03.2014 г. = 47 дней
  • 27 063,82 * 3 %= 811,91руб. в день
  • 811,91*47= 38 159,98  руб.
  • Считаю возможным снизить размер неустойки до — 27 063,82 руб.

Источник: https://katsaylidi.ru/vzyskanie-ushcherba-posle-zaliva-kvartiry

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры: образец 2020 года

Возмещение ущерба причиненного заливом квартиры

Чтобы взыскать ущерб с соседа, который не желает добровольно оплачивать ремонт после затопления, необходимо подготовить иск. Но истец обязан доказать, что его права нарушены. Рассмотрим какие особенности имеет образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями или по вине управляющей компании и нюансы их оформления.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Порядок обращения в суд о возмещении ущерба от залива квартиры

Если квартиру залили, а виновники не желают выплачивать ущерб добровольно, то придется обратиться в суд.

Алгоритм действий для взыскания ущерба:

  1. Выявить виновника.
  2. Направить претензию.
  3. Составить иск.
  4. Направить документы в суд.
  5. Получить исполнительный лист.
  6. Передать исполнительный документ в ФССП.

Исковое заявление можно составить самостоятельно или привлечь юриста. Как показывает практика, при оформлении грамотного иска больше шансов на возмещение ущерба.

Требования к иску:

  1. Исковое заявление составляется в письменной форме.
  2. Каждый факт, изложенный в иске, должен иметь документальное подтверждение. На истца возлагается обязанность по доказыванию факта, что его имуществу были причинен вред, а виновником ущерба является именно ответчик.
  3. Необходимо подготовить количество экземпляров по числу сторон в процессе (истец, ответчик, суд, третьи лица).

Если сумма ущерба до 100 000 р. – иск подается в мировой суд, если больше, то в районный.

Как определить ответчика?

Перед оформлением документов, необходимо выяснить, кто виноват в причинении ущерба. Залив из квартиры сверху не означает, что виноват собственник квартиры.

Возможные варианты:

  1. Если причиной аварии стало нарушение целостности общедомовых коммуникаций (прорыв стояка горячей или холодной воды, протечка крыши) – то ответственность возлагается на управляющую компанию (Постановление Правительства от 2006 года № 491).
  2. Если причиной происшествия стало нарушение коммуникаций, находящихся в ответственности собственника (радиаторы отопления, краны, шланги) или виновные действия владельца квартира или его жильцов (открытый кран, сломанный душ) – то ущерб должен оплатить собственник.

Чтобы установить виновника, необходимо вызвать инженера управляющей компании. Специалист посетит квартиру, в которой возникли неполадки, и жилье пострадавшего и сделает вывод о причинах аварии. В результате осмотра оформляется акт.

Препятствие ответчика для выявления причин аварии и последствия:

  1. Если собственник не дает провести осмотр в его квартире, то в акте не заполняется графа – причины аварии.

    В такой ситуации перед обращением в суд необходимо заказать строительно-техническую экспертизу. Эксперт проведет осмотр и сделает заключение о причинах.

  2. Если собственник квартиры препятствует эксперту в проведении осмотра, то составляется заключение о невозможности попасть в квартиру.

    В такой ситуации пострадавший может обратиться в суд, приложив к иску ходатайство о назначении экспертизы.

  3. Если владелец квартиры, в которой произошла авария, препятствует эксперту, назначенному судом, то он автоматически признается виновным (ст. 79 ГПК РФ).

Особенности иска, если залили соседи

Если виновником аварии являются соседи или их квартиранты, то иск подается к собственнику квартиры.

Основные нюансы:

  1. На споры между соседями распространяются нормы Гражданского кодекса. Если имуществу гражданина причинен ущерб, то виновник должен его возместить (ст. 1064 ГК РФ).
  2. Госпошлина в суд рассчитывается по принципу имущественного спора. То есть зависит от цены иска. Минимальная сумма пошлины составит 400 р., максимальная – 60 000 р. (ст. 333.19 НК РФ).
  3. Суд может обязать виновника аварии возместить не только сумму ущерба, но и судебные расходы (госпошлину, почтовые расходы, затраты на оценку и экспертизу).
  4. Вероятность взыскания с физического лица компенсации морального вреда минимальна. Как показывает практика, при спорах между соседями суд отказывает в удовлетворении такого требования. Но это не мешает указать его в иске на всякий случай.
  5. В иске необходимо сделать акцент на направление претензии, а также на отказ виновника добровольно урегулировать конфликт.
  6. Если виновник достоверно не установлен, то в иске нужно указать ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. В этом случае в качестве ответчика указываются собственник квартиры и управляющая компания. А требования предъявляются к ним солидарно.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями

Исковое заявление о заливе соседями должно включать следующие сведения:

  • наименование суда;
  • данные истца;
  • аналогичные данные ответчика;
  • цена иска;
  • размер госпошлины;
  • название иска;
  • сведения о правах на пострадавшую квартиру;
  • информация об аварии;
  • данные о причинах аварии;
  • реквизиты акта и причины аварии, указанные в нем;
  • сведения о проведении оценки и ее результаты;
  • информация из заключения эксперта (если экспертиза проводилась);
  • ссылка на закон;
  • требования о возмещении ущерба, оплате судебных расходов (госпошлины, оценки, экспертизы, почтовых расходов, затрат на юриста);
  • просьба о назначении экспертизы (если виновник достоверно не установлен);
  • перечень документов;
  • дата и подпись.

Особенности иска, если виновата управляющая компания

Если виновником происшествия стала управляющая компания, то ситуация с обращением в суд несколько иная.

Основные особенности:

  1. На отношения пострадавшего от залива и управляющей компании распространяются нормы Закона о защите прав потребителей (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 2012 № 17).
  2. Госпошлина за обращение в суд не оплачивается, если цена иска меньше 1 000 000 р.
  3. С управляющей компании можно взыскать не только сумму фактического ущерба, установленного оценочной компанией, но и неустойку (при отказе от добровольного урегулирования), а также штраф в размере 50% от суммы ущерба.
  4. В случае судебного спора с управляющей компанией реально получить незначительную сумму морального ущерба (от 500 р. до 5 000 р.). Поэтому целесообразно заявить такое требование в иске.
  5. Обязательно нужно указать требование о возмещении расходов на госпошлину, оценку, экспертизу и юриста. Оригиналы чеков нужно приложить к иску.
  6. Размер неустойки составляет 3% от суммы ущерба за каждый день, прошедший с момента окончания срока, установленного претензией (ст. 28 Закона о защите прав потребителей). Но не больше общей суммы ущерба.
  7. При расчете штрафа за отказ от добровольного выполнения требований необходимо суммировать общую сумму ущерба и размер неустойки.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры по вине управляющей компании

Исковое заявление к управляющей компании должно содержать следующую информацию:

  • наименование суда;
  • данные истца;
  • сведения об управляющей компании;
  • цена иска;
  • размер госпошлины (если цена иска больше 1 000 000 р.);
  • наименование искового заявления;
  • сведения о правах на пострадавшую квартиру;
  • информация об аварии;
  • данные о причинах аварии;
  • реквизиты акта и причины аварии, указанные в нем;
  • сведения о проведении оценки и ее результаты;
  • информация из заключения эксперта (если экспертиза проводилась);
  • ссылка на закон;
  • требования о возмещении ущерба, оплате судебных расходов (госпошлины, оценки, экспертизы, почтовых расходов, затрат на юриста);
  • требования о выплате штрафа и неустойки;
  • просьба о назначении экспертизы (если виновник достоверно не установлен);
  • перечень документов;
  • дата и подпись.

Ответы юриста на частные вопросы

Соседи обратились в суд, что мы их затопили. По акту о затоплении пострадали 5 кв.м. помещения. Но при оценке ущерба выставлен счет на 15 000 р. Как нам оспорить заявленную сумму? Оспорить заявленную сумму можно. Для этого в суде заявите ходатайство о назначении новой экспертизы.

Однако, если эксперт подтвердит сумму ущерба, то суд возложит на Вас обязанность оплатить обе экспертизы (назначенную судом и проведенную соседями). Месяц назад соседи нас затопили. Они делали ремонт, заменили все трубы. Но при испытаниях сети был гидроудар, из-за него лопнула труба.

На кого в такой ситуации подавать в суд? Если факт гидроудара доказан, то ответчиком будет управляющая компания. Можно составить коллективный иск от всех пострадавших квартир и обратиться в суд коллективно. Главное – приложить к иску оценку ущерба, причиненную вашей квартире.

Сосед подал иск в суд, что я залил его квартиру. К иску он приложил оценку ущерба в 10 000 р. Но аварии не было. Год назад мы его затопили, но мы добровольно оплатили ущерб. Акт о затоплении не составлялся. Можно ли взыскать ущерб по затоплению без акта? Нет. Акт является обязательным документом.

Если факт аварии не был зафиксирован управляющей компанией, то взыскать указанную сумму с Вас не получится.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Чтобы обратится в суд для возмещения причиненного ущерба, необходимо составить иск.
  2. Порядок оформления документа различается в зависимости от того, кто является ответчиком.
  3. Если виновником является соседи или их квартиранты, то придется оплатить госпошлину. При обращении в суд к управляющей компании госпошлина оплачивается, если размер ущерба превышает 1 000 000 р.
  4. Если виновник не определен, то ходатайство о назначении экспертизы необходимо приложить к иску.

Взыскание ущерба от залива квартиры – это сложный процесс, который требует особых навыков. Поэтому перед обращением в суд необходимо получить консультацию квалифицированного юриста. Вы можете получить ее прямо сейчас на нашем сайте. Просто опишите проблему в форме связи.

Источник: https://SocPrav.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshchenii-ushcherba-ot-zaliva-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.