Генеральная доверенность на все полномочия нотариус
Содержание
- 1 Генеральная доверенность: образец, правила оформления, законы
- 2 Генеральная доверенность на все полномочия у нотариуса
- 3 По генеральной доверенности вас могут оставить без имущества
- 3.1 Что такое генеральная доверенность?
- 3.2 Когда необходимо брать генеральную доверенность
- 3.3 Права доверенного лица по генеральной доверенности
- 3.4 Что разрешает генеральная доверенность
- 3.5 Что нельзя сделать по генеральной доверенности
- 3.6 От чего зависит, сколько стоит доверенность
- 3.7 Нотариальные тарифы для доверенностей
- 3.8 Доверенность на право распоряжения имуществом
- 3.9 Требования при оформлении генеральной доверенности
- 4 Генеральная доверенность на все полномочия: образец, бланк, скачать – Государственная инспекция Алтайского края
- 5 Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса — как оформить доверенность
- 5.1 Генеральная доверенность – что это такое и для чего нужна
- 5.2 Доверенность на сделки с недвижимостью
- 5.3 Гендоверенность на представление интересов юридического лица
- 5.4 Генеральная доверенность на автомобиль
- 5.5 Гендоверенность на все виды услуг
- 5.6 Как оформить гендоверенность у нотариуса
- 5.7 Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса
Генеральная доверенность: образец, правила оформления, законы
Под генеральной доверенностью традиционно подразумевается предоставление неограниченных полномочий лицу, представляющему доверителя. При этом оформление таковых документов должно соответствовать нормативам действующего законодательства.
Лучшим способом для оформления генеральной доверенности будет составление её по образцу или на проверенном бланке. В статье рассмотрим, что такое генеральная доверенность, в чем её опасности, а также о том, как её составить в случае необходимости.
1. Что такое генеральная доверенность и её законодательное регулирование 2. Риски и опасности генеральной доверенности – стоит ли её заключать 3. Как оформить генеральную доверенность и как её отменить
Что такое генеральная доверенность и её законодательное регулирование
В целом, понятие «генеральной» доверенности в российском законодательстве не рассматривается.
Тем не менее на практике под таковым документом подразумевают доверенность, предусматривающую предоставление лицу, на которое таковая выдается, неограниченных полномочий для совершения любых действий и сделок от имени выдавшего её лица. В частности, к таковым действиям могут относиться:
- Любые действия с движимым и недвижимым имуществом доверителя, в том числе его продажа либо приобретение нового имущества.
- Распоряжение финансовыми средствами доверителя, получение за него причитающихся выплат и вознаграждений, в том числе заработной платы, пенсий или стипендий.
- Право заключения любых сделок, в том числе по приобретению имущества, а также использованию банковских продуктов, таких как депозиты или кредиты.
- Получение и использование корреспонденции, направленной на имя доверителя.
- Право представления интересов доверителя в предприятиях, судебных спорах или иных правоотношениях.
При этом общее законодательное регулирование вопросов генеральной доверенности обеспечивается исключительно положениями статей 185-189 ГК РФ.
В отдельный вид доверенностей таковой документ не относится и особых требований к его заключению не имеется за исключением обязательного нотариального удостоверения.
Данное требование обусловлено только характером таковой доверенности, так как разрешение совершать сделки, требующие нотариального удостоверения, возможно исключительно при нотариальном удостоверении самой доверенности – об этом гласят положения ст. 185.1 Гражданского кодекса.
Важный факт
Установленной формы для заключения генеральной доверенности не предусмотрено. При этом следует помнить о необходимости обязательного указания определённых данных в документе, а сами нотариусы могут предлагать собственные готовые бланки для написания и оформления доверенностей.
Риски и опасности генеральной доверенности – стоит ли её заключать
Оформление генеральной доверенности несёт в себе большое количество рисков и опасностей. В первую очередь они связаны с предоставлением доверенному лицу или лицам практически неограниченных прав распоряжения имуществом и взятия на себя обязательств, причем таковые права будут являться целиком законными. Так, опасность генеральной доверенности может заключаться в:
- Бесконтрольном распоряжении имуществом, в том числе в его продаже.
- Возможности совершать банковские операции на основании доверенности вплоть до открытия кредитов или снятия средств с депозитных счетов или пользования депозитными ячейками.
- Заключении сделок, по которым все обязательства будут возлагаться непосредственно на доверителя.
- Несении доверителем ответственности за последствия вышеозначенных действий доверенного лица.
- Сложности отзыва доверенности и непредсказуемости возможных последствий.
Обратите внимание
Отзыв доверенности не освобождает доверителя от несения ответственности по заключенным после такового отзыва сделкам, если другая сторона таковой сделки не знала и не имела возможности знать о том, что доверенность была отозвана.
При этом большая часть преимуществ, которые предоставляет генеральная доверенность, могут быть реализованы с помощью отдельных доверенностей на осуществление конкретных действий.
В частности, законом не запрещается указание отдельного ряда конкретных полномочий, как разовых, так и постоянных на совершение конкретных действий в интересах доверителя.
При этом в рамках одной доверенности могут сочетаться различные предоставляемые ей права.В целом, главным риском генеральной доверенности является минимальное количество обязанностей, которые она возлагает непосредственно на доверенное лицо.
Кроме этого следует помнить, что все совершенные доверенным лицом сделки в большинстве случаев не могут быть оспорены в судебном порядке, если была оформлена именно генеральная доверенность, так как таковое лицо имело все законные права на их совершение.
Важный факт
По причине высокой опасности генеральных доверенностей многие нотариусы требуют повышенную оплату за заверение именно таковых документов.
Следует помнить, что генеральная доверенность, равно как и любая другая, не обязательна в целом ряде ситуаций. В частности, представлять интересы несовершеннолетнего либо недееспособного лица могут без доверенностей его официальные опекуны, а распоряжаться определёнными полномочиями работодателя – его сотрудники, если таковые полномочия проистекают из их рабочих обязанностей или должности.
Как оформить генеральную доверенность и как её отменить
Скачать образец генеральной доверенности.
Оформление генеральной доверенности не проводится по установленной форме или на бланках установленного федеральным или региональным законодательством образца.
Таким образом, она может составляться в относительно свободной форме.
Ключевыми моментами, без которых доверенность не будет считаться действительной, являются следующие данные, каковые должны в обязательном порядке присутствовать в её тексте:
- Паспортные данные доверителя, либо установочные данные предприятия и должность и данные выдавшего её лица.
- Паспортные данные доверенного, лица либо установочные данные юридического лица, на которое выдаётся доверенность.
- Дата заключения доверенности.
- Подпись доверителя и доверенного лица.
Обратите внимание
Срок действия доверенности может как указываться в её тексте, так и отсутствовать. При отсутствующем сроке действия доверенности она считается действительной в течение года с момента её оформления. Отсутствие же даты составления доверенности однозначно делает таковой документ ничтожным.
Нотариусы, заверяющие генеральные доверенности, помимо вышеозначенных фактов также могут требовать в обязательном порядке указывать возможность передоверия.
При отсутствии обсуждения данного вопроса считается, что по генеральной доверенности возможно неограниченное передоверие прав.
Кроме этого, нотариальная практика часто предусматривает обязательное ознакомление доверителя с положениями Гражданского кодекса и информацией о рисках, которые несёт оформление такового документа.
Важный факт
Помимо нотариусов, генеральная доверенность может удостоверяться и иными лицами. Например – главой пенитенциарного учреждения в случае отбывания наказания, командиром части при несении военной службы, сотрудниками учреждений, где обучается или лечится доверитель и т.д.
Отмена доверенности регулируется положениями ст. 188 ГК РФ. В безусловном порядке любая доверенность прекращает действовать в случае наступления недееспособности выдавшего её лица либо его смерти вне зависимости от иных обстоятельств.
В случае желания доверителя отменить доверенность, он в обязательно порядке должен уведомить об этом доверенное лицо, а также всех третьих лиц о сделках с каковыми в рамках таковой доверенности ему известно.В случае, если была заключена безотзывная доверенность для исполнения обязательств доверителя, её отмена невозможна.
(348 голос., 4,51 из 5)
Загрузка…
Источник: https://pravo.moe/kak-sostavit-generalnuyu-doverennost-obrazec-pravila/
Генеральная доверенность на все полномочия у нотариуса
Гражданский кодекс дает общее определение доверенности. Это письменный документ, дающий полномочия осуществлять юридически значимые действия от имени другого физического лица (доверителя, представляемого). На официальном языке он называется — письменное уполномочие.
В случаях, прямо предусмотренных законом: при регистрации прав на недвижимость, совершении многих имущественных сделок, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом. Иначе ее не примут в государственных органах, а гражданская сделка будет признана недействительной.
Чем отличаются разные виды доверенностей
В нотариальной практике сложилось разделение таких документов на несколько категорий, в зависимости от содержания и объема предоставляемых прав.
- Разовая — уполномочивает лицо на совершение одного конкретного действия. Это может быть получение заработной платы, пенсии за определенный месяц, или, например, покупка квартиры. Завершение порученного дела автоматически гасит такую доверенность.
- Специальная — выдается физическому лицу для осуществления постоянных однотипных действий. Например, экспедитору, ежемесячно получающему товар у одного поставщика.
В отличие от вышеперечисленных, генеральная доверенность оформляется для совершения широкого круга сделок и других юридических действий от имени доверителя. Их количество не ограничено.
Она всегда заверяется у нотариуса, потому что, как правило, предусматривает распоряжение недвижимостью и другим дорогостоящим имуществом.
Документ представляется в разные организации и должен учитывать все требования закона.
Что предусматривает генеральная доверенность
- Управление конкретным видом имущества или всем, принадлежащим доверителю, независимо от места его нахождения.
- Возможность подписывать договоры, документы, связанные с совершением любых сделок, представлять их в регистрирующие органы.
- Право распоряжаться движимым и недвижимым имуществом: продавать, сдавать в аренду, закладывать, а также покупать, принимать в дар.
- Управление и распоряжение банковскими счетами: возможность подписывать поручения, снимать, перечислять деньги.
- Право осуществлять финансовые расчеты в любых организациях, получать деньги, документы, ценные бумаги, почтовые и иные отправления.
- Представление интересов доверителя в разных инстанциях, суде, государственных органах.
Какие нюансы и особенности учитывает нотариус
- место и дата совершения нотариального действия, иначе доверенность не будет иметь юридической силы;
- срок действия — при его отсутствии полномочия представителя заканчиваются через год;
- право передоверия, то есть возможность поручить свои обязанности третьему лицу;
- конкретные признаки имущества, в отношении которого оформляется право управления или распоряжения (адрес, регистрационный номер и т.д.);
- не допускается передача права совершения действий в отношении представителя, за исключением супругов (например, один из них доверяет другому полномочие на приобретение квартиры в общую собственность).
Доверенность может быть оформлена от имени одного лица на нескольких человек. В этом случае в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только совместно, или каждый наделяется полным объемом передаваемых прав. В документе можно оговорить дополнительные полномочия для одного из представителей. Законом допускается и обратный вариант: один человек вправе действовать от имени нескольких лиц.
Сколько стоит генеральная доверенность
Общая цена оформления документа складывается из размеров государственной пошлины, установленной ст. 333.24 НК РФ, и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ).
Тарифы на них ежегодно устанавливает областная нотариальная палата. Минимальная стоимость доверенности от физического лица составляет 1500 рублей, если не требуется дополнительная проверка документов.
При выезде нотариуса на дом взимается дополнительная плата.
На проверку информации, уточнение полномочий, регистрацию доверенности в ЕИС требуется время. Таким образом, полная стоимость работы зависит от ее объема, сложности, количества представителей, степени их родства и многих других факторов. При срочном оформлении генеральной доверенности цена услуги увеличивается.
Преимущества оформления документа у нотариуса
Предоставляя право другому лицу действовать от своего имени, большинство граждан предпочитает оформить генеральную доверенность через нотариуса.
Грамотно составленный и оформленный по все правилам документ принимается во всех инстанциях. Его трудно, практически невозможно оспорить. В то же время, доверенность можно отозвать в любой момент.
По обращению представляемого лица нотариус произведет ее отмену.
Кроме того, при удостоверении документа доверителю и тому, кто будет его представлять, разъясняются все последствия совершенного действия. Один экземпляр генеральной доверенности остается в нотариальной конторе, поэтому при утрате документа (кража, пожар, другие форс-мажорные обстоятельства) его всегда можно восстановить и невозможно подделать.
Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы и работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни.
Для удобства посетителей время работы в будни продлено до 21:00, что удобно для тех, кто может посетить нотариуса только вечером.
Вы можете оставить заявку на сайте или позвонить нам по телефону, чтобы заранее договориться о времени встречи, уточнить стоимость услуги и какие документы нужно представить для оформления генеральной доверенности.
Источник: https://www.rosnotarius.ru/generalnaya-doverennost
По генеральной доверенности вас могут оставить без имущества
Доверенность — это нотариально заверенный документ, дающий право доверенному лицу (или представителю) совершать действие или ряд действий от имени доверителя (поручителя).
Данные действия должны быть оговорены в документе. Нередко составляется особый вид доверенности, называемой генеральной.
В каких случаях она необходима, и сколько стоит генеральная доверенность?
Что такое генеральная доверенность?
О том, из чего слагается оплата услуг нотариуса, о видах и стоимости нотариальных услуг мы уже рассказывали.
Самая востребованная сегодня услуга — это оформление доверенности.
Этот документ даёт возможность доверителю не присутствовать лично при осуществлении сделок с принадлежащим ему имуществом, представлении своих интересов в различных инстанциях, в том числе и судебных, ведении коммерческой деятельности и тому подобных действиях. Доверенность позволяет физическому или юридическому лицу быстро и на расстоянии решать многие дела.
Когда необходимо брать генеральную доверенность
Если поручитель доверяет своему представителю совершить только определенное действие (например, получить единовременную сумму, снять деньги со счета, продать квартиру или машину), необходима одномоментная (разовая), доверенность, которая после выполнения поручения теряет свою силу.
В некоторых случаях нужна специальная доверенность, которая будет действовать в тот период, когда определенное действие будет необходимо, например, доверитель поручает доверенному лицу во время своего отсутствия:
- получать за него арендную плату;
- быть его представителем в судебном процессе;
- присутствовать за него на собрании акционеров или директоров;
- подавать налоговую декларацию и т.д.
Генеральная доверенность максимально расширяет полномочия доверенного лица, позволяя ему совершать любые действия с доверяемым объектом в течение определенного периода времени (обычно три года).
Она требуется в том случае, если исключено личное присутствие физического/юридического лица по месту жительства или деятельности (например, при тяжелой болезни, длительной командировке, выезде на ПМЖ за границу), и одновременно этим лицом принято решение в отношении возможных действий с вверенным объектом.
Права доверенного лица по генеральной доверенности
Часто, выписывая кому-то генеральную доверенность, люди не отдают отчёт, что они предоставляют своему представителю максимум прав и дают возможность ему распоряжаться принадлежащей им собственностью как своей собственной.
Важно! Доверенное лицо получает право принятия самостоятельного решения, как поступать с доверенным объектом: например, он может продать, сдать в аренду, подарить, приватизировать, использовать как залог доверенную ему квартиру или машину. Поэтому если какие-то из возможных действий являются нежелательными для доверителя, это необходимо отдельно оговорить в доверенности: например, указать, что с недвижимостью разрешено производить только продажу или сдачу в аренду.
Выбирать в доверенные лица можно только тех представителей, в честности и порядочности которых вы уверены.
Что разрешает генеральная доверенность
Перечислим, какие действия разрешаются по генеральной доверенности:
- Полное распоряжение и совершение любых операций с имуществом (продажа, покупка, аренда, передоверие, оформление в залог, регистрация прав собственности и уступка прав, приватизация), кроме передачи в наследство.
- Вступление в права наследования, если наследник — это сам доверитель.
- Представление интересов несовершеннолетнего при сделках с имуществом.
- Представление интересов поручителя в суде, мэрии, коммунальных службах, кооперативах, банках и других государственных и коммерческих организациях.
- Получение пенсий, зарплат, пособий, компенсаций, снятие процентов с вкладов.
Последний вид действий не требует обязательного наличия нотариальной доверенности. К ней приравниваются доверенности, составленные на почте, по месту работы, в банках. Эти документы либо бесплатны, либо их стоимость символическая.
Что нельзя сделать по генеральной доверенности
Есть такие вещи, которые не доверишь никому, и где требуется личное присутствие гражданина. Нельзя по генеральной доверенности:
- вступить в брак или развестись;
- заключить или расторгнуть трудовой договор;
- послать кого-то вместо себя на допрос к следователю, на экзамен, к врачу и т.д.
От чего зависит, сколько стоит доверенность
Услуга нотариуса состоит из двух частей:
Первая — это неизменная, установленная законодательством сумма, которая называется государственной пошлиной (в коммерческих частных конторах эта часть платы может называться нотариальным тарифом). Для разных видов доверенностей госпошлина может отличаться, но она не должна превышать 1000 руб.
Вторая слагаемая часть цены — это стоимость непосредственной работы, проводимой нотариусом, куда входит:
- запросы юрисконсультам и в другие инстанции;
- прочтение и обработка документов;
- составление доверенности;
- сканирование документов и др.
Этот рутинный труд объединен под названием правовых и технических работ — ПТР.
Размер ПТР может быть различным у разных частных нотариусов, и зависеть от таких факторов:
- в каком регионе находится контора (в мегаполисах ПТР может быть больше);
- уровень квалификации и востребованности нотариуса (у популярных нотариусов услуги дороже);
- объема документации (если документ многостраничный, то плата ПТР взимается за каждый заполненный не менее, чем на треть лист);
- количества доверенных лиц: если их несколько, то за каждого, начиная со второго, взимается по 100 руб.
Примечание: Если доверенность составлена от имени нескольких доверителей, то это расценивается, как несколько разных доверенностей. Если два доверителя, то стоимость госпошлины и ПТР удваивается, если три — утраивается и т.д.
Нотариальные тарифы для доверенностей
Доверенности, как требующие нотариальной формы, так и нет, облагаются госпошлиной 200 руб.
Стоимость нотариальных правовых и технических работ:
- если доверенность составлена от имени физлица составляет около 1200 руб.;
- если от имени юрлица — 1800 руб.
Аналогичные расценки у доверенностей на передоверие, но только если для них не нужна обязательная нотариальная форма.
А теперь рассмотрим, сколько стоит оформить доверенность у нотариуса на разрешение пользоваться и распоряжаться недвижимым и движимым имуществом для физических и юридических лиц.
Доверенность на право распоряжения имуществом
Размер госпошлины будет зависеть не только от статуса доверителя, но и от наличия родственных связей с доверенным лицом.
Вид доверенности | Статус доверителя | Наличие близких родственных связей с доверенным лицом* | Размер госпошлины, руб |
На недвижимое имущество | Физическое лицо | Есть | 100 |
Нет | 500 | ||
Юридическое лицо | 500 | ||
На движимое имущество | Физическое лицо | Есть | 250 |
Нет | 400 | ||
Юридическое лицо | 400 |
*Под близкими родственниками подразумеваются супруги, дети, родители, родные братья и сёстры.
Нетрудно подсчитать общую цену нотариальной услуги:
- Доверенность от физлица на право пользования недвижимостью:
- близким родственникам будет стоить 1300 руб;
- другим физлицам — 1700 руб.
- Доверенность от юрлица на аналогичное право стоит 2300 руб.
- Разрешение от физлица пользоваться движимым имуществом:
- близким родственникам — 1450 руб;
- другим физлицам — 1600 руб.
- Такая же доверенность от юрлица обойдётся последнему 2200 руб.
Существенно сэкономить можно на самостоятельном составлении доверенности: если доверитель составит её юридически грамотно, стоимость ПТР значительно уменьшится, так как нотариусу останется только проверить документ и распечатать на специальном бланке.
Стоимость ПТР может быть и выше приведенных цифр, если объём документации и работы будет большим.
Требования при оформлении генеральной доверенности
К нотариусу необходимо прийти со всеми необходимыми документами:
- паспорт доверителя;
- полные данные доверенного лица и ксерокопия его паспорта;
- документы на объект доверенности (сертификат на право собственности недвижимости, паспорт технического средства, сберкнижка и т.д.).
Для юридического лица (или ИП) нужны:
- свидетельство регистрации;
- выписка из ЕГРЮЛ (или ЕГРИП);
- свидетельство с ИНН из налоговой инспекции;
- печать и др. документы.
Генеральная доверенность вступает в силу сразу же после оплаты нотариальных услуг и действует три года.
Перед тем, как покинуть контору, необходимо тщательно проверить:
- правильно ли составлен по смыслу текст;
- точно ли написаны ФИО, адрес, данные паспортов, даты оформления и окончания срока действия доверенности;
- стоит ли на бланке гербовая печать.
Если доверенность содержит хотя бы одну ошибку, она будет недействительна.
При потере генеральной доверенности, необходимо поставить в известность нотариуса, у которого она оформлялась, и написать заявление на выдачу дубликата.
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/yurist/generalnaa-doverennost.html
Генеральная доверенность на все полномочия: образец, бланк, скачать – Государственная инспекция Алтайского края
5/5 (15)
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец генеральной доверенности на все полномочия:
СКАЧАТЬ образцы генеральных доверенностей на все полномочия можно по ссылкам ниже:
Как грамотно составить генеральную доверенность
Генеральная доверенность в силу обширности полномочий, которыми доверитель наделяет доверенное лицо, представляет собой документ серьезной юридической силы. По нему доверенное лицо может совершать любые юридически значимые действия от имени доверителя.
Действие генеральной доверенности можно прекратить, для чего ее отзывают. Обычно это связано с действиями доверенного лица, если совершены действия не в интересах или во вред доверителю. Поэтому выбор доверенного лица должен проводиться тщательно.
Текст доверенности может содержать перечень ограничений, то есть тех действий, которые доверенное лицо не может совершать от имени доверителя, или особых условий, предписывающих, как именно должно поступить доверенное лицо в той или иной ситуации.
Такие особенности документа предусмотрены частью 1 статьи 187 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В некоторых случаях допускается передоверие полномочий.
То есть доверитель предусматривает возможность для доверенного лица передать свои полномочия по доверенности третьему лицу.
В этом случае уже доверенное лицо выдает доверенность третьему лицу на представление интересов первоначального доверителя.Как показывает практика, предоставление таких полномочий для доверенного лица может порождать злоупотребления. А это в свою очередь неминуемо ведет к ущемлению прав и законных интересов доверителя.
Поэтому юристы рекомендуют не предоставлять обширных прав доверенному лицу. А использовать право передоверия только в отношении конкретного действия. Например, покупки или продажи автомобиля.
Важно! Лицо, которое получило на свое имя генеральную доверенность, имеет право от имени доверителя совершать действия, направленные на:
- отчуждение любого вида имущества, находящегося в собственности доверителя;
- получение кредитов на имя доверителя под залог его имущества;
- проведение различных сделок с ценными бумагами доверителя или от его имени;
- пользование, владение и распоряжение текущими, депозитными и карточными банковскими счетами доверителя;
- совершать другие действия на свое усмотрение от имени доверителя и за его счет.
Если доверитель ошибся с выбором доверенного лица и оформил на его имя генеральную доверенность с самыми обширными полномочиями, то такой необдуманный шаг может дорого стоить. Поскольку генеральная доверенность подлежит нотариальному удостоверению, то обязанность нотариуса – разъяснить доверителю все возможные последствия от такого шага.
Юридически правильная позиция нотариуса позволяет склонить доверителя к выдаче доверенности с более узкими полномочиями для доверенного лица, прописав все возможные его действия. Кроме того, опытные нотариусы убеждают доверителя сделать оговорку в доверенности о том, что действия, которые не предусмотрены условиями документа, не подлежат выполнению доверенным лицом.
Действующее законодательство предусматривает, что оформить генеральную доверенность имеет право только нотариус. Правда, статья 53 Гражданско-процессуального Кодекса РФ предусматривает, что в отдельных случаях такой документ может быть выдан другими должностными лицами.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Доверенность оформляется только в присутствии доверителя. Если такое лицо по своему физическому состоянию или другим причинам лишено возможности прибыть к нотариусу, то законодательство предусматривает возможность выезда нотариуса по месту нахождения доверителя.
Доверенность составляется письменно. При этом должны быть соблюдены все требования, которые предъявляются к данному документу. О них каждый нотариус хорошо осведомлен. Так, например, в доверенности не должно содержаться ошибок, различных помарок, исправлений, зачеркиваний, сокращений. Даты и цифры указываются прописью.
Закон обязывает нотариуса, прежде чем удостоверить генеральную доверенность, проверить право и дееспособность доверителя. Данное требование направлено на защиту прав и законных интересов лица, обратившегося за оформлением такого документа.
Учтите! Сама доверенность имеет некоторые особенности, которые следует знать:
- согласно статье 185 ГК РФ, срок действия доверенности может не указываться. Все зависит от желания доверителя;
- документ должен иметь дату его оформления. Если не указаны число, месяц и год выдачи документа, то согласно пункту 2 части 1 статьи 186 ГК доверенность считается недействительной. Это объясняется тем, по такому документу нельзя будет определить, когда заканчивается срок его действия, так как нет исходной даты;
- закон не устанавливает минимальный и максимальный сроки, на которые может быть выдана доверенность. Все зависит от воли доверителя и целей, которые он преследует;
- если срок действия доверенности не указан, то она считается действительной в течение одного года.
Простая доверенность, которая оформляется без нотариального удостоверения, должна содержать следующие данные:
- документ имеет заглавие, которое пишется в верхней части листа посредине, — «Доверенность»;
- далее указывается название населенного пункта, где она выдана, а также число, месяц и год создания документа. При этом дату выдачи документа рекомендуется указывать прописью, а не цифрами. Если в документе не будет ссылки на название населенного пункта и дату выдачи, то такая доверенность считается ничтожной, и по ней никаких действий совершать нельзя. А совершенные будут признаны недействительными;
- далее с новой строки указываются сведения о доверителе. Его фамилия, имя, отчество, индивидуальный налоговый номер, данные национального паспорта, место регистрации;
- такие же сведения излагаются и в отношении доверенного лица;
- дальше излагается суть юридически значимых действий, которые доверитель поручает совершить доверенному лицу. Это может быть как одно действие, так и целый перечень;
- итоговая часть доверенности содержит срок ее действия – максимум три года. Если срок не будет указан, то документ считается выданным на один год. Возможность передоверить поручения другому лицу;
- доверенность обязательно должна содержать подпись доверителя с указанием его фамилии, имени и отчества.
Доверенность представляет собой документ, в котором выражена воля доверителя. Исполнение ее поручено доверенному лицу. И от того, как он отнесется к выполнению поручения доверителя, может зависеть и судьба лица, которое выдало данный документ.
Можно ли отозвать генеральную доверенность?
На автомобиль
- Самым распространенным видом доверенности является волеизъявление собственника автомобиля, которым он уполномочивает доверенное лицо совершать определенные действия в отношении его транспортного средства.
- Доверенность, в которой нет исключений из прав, которыми наделяется доверенное лицо, означает, что он имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться транспортным средством по своему усмотрению.
- Например:
- продать;
- лично управлять;
- обменять на другое транспортное средство или другое имущество;
- сдать в аренду;
- снять с учета в ГИБДД, поставить на учет;
- передоверить управление третьему лицу на срок, не больший чем указан в генеральной доверенности;
- выезжать на автомобиле за пределы страны;
- совершать другие действия по своему усмотрению.
На недвижимость
Запомните! Действующее законодательство к недвижимому имуществу относит:
- индивидуальный жилой дом;
- квартиру в многоквартирном жилом доме;
- комнату в коммунальной квартире;
- долю в любом виде жилья;
- нежилое помещение;
- земельный участок.
Если собственник недвижимого имущества выдает генеральную доверенность доверенному лицу на совершение действий с его собственностью, то такое лицо наделяется правом:
- переоформлять документ на недвижимость с собственника на других лиц;
- при совершении сделок с недвижимостью ставить подпись от имени собственника имущества;
- проводить отчуждение недвижимости путем заключения договора купли-продажи, дарения, обмена;
- совершать любые действия с недвижимостью, если они не противоречат действующему законодательству.
Как составить доверенность от физического лица?
На все полномочия
Если доверитель выдает генеральную доверенность без ограничения полномочий доверенного лица, то такой документ означает, что доверенное лицо имеет такие же права, как и доверитель.
То есть уполномоченное лицо имеет право действовать от имени доверителя, обращаясь в любые учреждения, организации или предприятия независимо от их формы собственности.
Кроме того, доверенный имеет право вступать в контакты с любыми физическими лицами. Круг вопросов не ограничен.
Внимание! Он также наделен правом распоряжения всем имуществом от имени доверителя, в какой бы форме оно ни находилось, и в чем бы оно не проявлялось, то есть доверенное лицо вправе:
- открывать текущие, расчетные, депозитные счета в банках;
- закрывать такие счета, сняв с них имеющиеся на них денежные средства;
- получать денежные и почтовые переводы, поступившие на имя доверителя;
- получать его пенсию, социальные выплаты, заработную плату, различную корреспонденцию, поступающую на его имя;
- отвечать на все запросы от имени доверителя.
Генеральная доверенность на все полномочия позволяет доверенному лицу представлять интересы доверителя:
- в судебных органах различных инстанций;
- в территориальной, республиканской, краевой, Генеральной прокуратуре;
- в органах государственной власти и местного самоуправления;
- в министерствах, ведомствах, в том числе в Пенсионном Фонде, налоговой инспекции, органах записей актов гражданского состояния;
- в жилищно-эксплуатационной конторе, управляющей компании, жилищном кооперативе.
Посмотрите видео. Доверенность — новые правила:
На право представления интересов организации
Доверенности выдаются не только физическими лицами, но и организациями, учреждениями, предприятиями.
Доверенность, выданная от имени юридического лица, дает право представлять интересы юридического лица в правоотношениях со всеми органами, учреждениями, организациями и физическими лицами, а также действовать в его интересах и заключать различные виды договоров, такие как:
- купли-продажи товаров и других товарно-материальных ценностей;
- поставки товаров, которые используются для государственных или муниципальных нужд:
- приобретение движимого и недвижимого имущества, целостных имущественных комплектов, предприятий различной формы собственности;
- мены товаров или выпускаемой продукции на другие товары или продукцию, необходимые для осуществления уставной деятельности;
- аренды движимого и недвижимого имущества;
- финансового лизинга;
- найма жилых и нежилых помещений;
- безвозмездного пользования имуществом;
- строительного подряда;
- выполнения проектных и изыскательных, научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
- оказания услуг на возмездной и безвозмездной основе;
- перевозки грузов и пассажиров;
- экспедирования грузов;
- получения займа и банковского кредита;
- выдача займа, товарного кредита;
- осуществления финансирования различных проектов под уступку денежного требования;
- банковского вклада, в том числе размещение свободных денежных средств на депозитных счетах;
- открытия текущего и карточного банковских счетов;
- хранения товарно-материальных ценностей;
- страхования имущества и работников;
- поручения;
- комиссии;
- агентского сопровождения;
- доверительного управления движимым и недвижимым имуществом юридического лица, в том числе операции с ценными бумагами;
- концессии на коммерческой основе;
- простого товарищества;
- поручительства за другое юридическое или физическое лицо;
- цессии;
- перевода денежного долга;
- электроснабжения объектов и структурных подразделений;
- газоснабжения для производственных нужд;
- теплоснабжения административных и производственных помещений;
- водоснабжения и водоотведения.
Внимание! Кроме того, доверенное лицо имеет право подписывать и удостоверять печатью юридического лица такие соглашения:
- о представлении банковской гарантии;
- о передаче в залог движимого и недвижимого имущества;
- задатка;
- добровольного возмещения причиненного материального ущерба и морального вреда;
- финансовой помощи на возвратной и безвозвратной основе.
Доверенность наделяет доверенного правом подписывать и удостоверять печатью такие документы, как:
- акт приема-передачи выполненных работ или оказанных услуг;
- акт приема-передачи движимого и недвижимого имущества;
- акт приема-передачи простых и переводных векселей, простых и именных акций, государственных облигаций, других ценных бумаг и документов.
Источник: https://giak.ru/kvartira/generalnaya-doverennost-na-vse-polnomochiya-obrazets-blank-skachat.html
Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса — как оформить доверенность
Доверенность позволяет третьему лицу совершать сделки от лица, которое выдало ему эту доверенность. По доверенности можно совершить продажу или покупку жилья, автомобиля, можно сдать в аренду жилье. Существует несколько видов этого документа.
Виды доверенностей
- Разовая. Документ позволяет совершить действия от лица, выдавшего доверенность, один раз. Например, получить пенсию, положить деньги на счёт в банке.
- Специальная. Документ позволяет выполнять действия несколько раз.
- Генеральная. Доверенность позволяет уполномоченному лицу от имени доверителя распоряжаться, управлять имуществом доверителя.
В этой статье мы подробно разберём третий вид нотариальной гендоверенности, выясним сколько стоит такая услуга.
Генеральная доверенность – что это такое и для чего нужна
Гендоверенность – это документ, который выдаётся уполномоченному лицу и даёт право выполнять от имени доверителя определённые действия.
Уполномоченное лицо имеет право принимать решения за доверителя. Права и обязанности зависят от типа доверенности и прописываются в самом документе.
Если в договоре не прописаны какие-то обязанности и права, значит уполномоченное лицо не имеет право их совершать.
Есть вид доверенности, когда уполномоченное лицо наделяется правом совершать любые сделки.
Гражданин, который оформил гендоверенность имеет право на следующие полномочия:
- Распоряжаться доверенным имуществом.
- Совершать любые сделки с доверенным имуществом (недвижимость, автомобиль), в том числе продавать его или сдавать, заложить.
- Получать займы.
- Производить действия с банковскими счетами.
- Подписывать договора от имени руководителя.
- Представлять интересы доверителя в судебных инстанциях.
Гендоверенность действует только в оригинальном виде, заверенная нотариально.
Гендоверенность выдаётся поверенному в том случае, если доверитель не может самостоятельно совершать сделки. Причины могут быть различными – от болезни до пребывания в другой стране.
Чуть ниже мы подробнее рассмотрим виды гендоверенности, которые могут выдаваться.
Доверенность на сделки с недвижимостью
Гендоверенность на недвижимость даёт поверенному право:
- От имени доверителя совершать (оформлять, подготавливать) документацию на совершение сделок: аренды, дарения, продажи, обмена.
- От лица доверителя решать вопросы бюрократического характера, а также организационные проблемы.
- Самостоятельно подписывать документы и участвовать в сделках.
Гендоверенность на недвижимое имущество выдаётся на конкретный объект. В документе прописывается адрес, квартира или дом, информация о государственной регистрации. Также прописываются полномочия поверенного. Это так называемые рамки, за которые он не имеет права выходить.
Стоит отметить: прописать в квартире по гендоверенности невозможно.
Гендоверенность на представление интересов юридического лица
Ещё один вид гендоверенности – это документ на представление интересов организации. Составляется документ в письменной форме. Обязательно должны быть проставлены подпись и печать начальника компании, а также подпись уполномоченного лица, дата подписания договора.
Вся информация в документе излагается в деловом стиле. Не допускаются ошибки, помарки и исправления. Пользоваться можно только оригиналом документа.
Поверенный имеет право представлять интересы организации в судебных органах, в налоговой, в органах внутренних дел, в деловых встречах.
Генеральная доверенность на автомобиль
Этот вид гендоверенности является самым популярным. Поверенному в этом случае делегируются следующие права:
- Продажа, обмен и утилизация автомобиля.
- Снятие автомобиля с государственного учёта.
- Оформление доверенности на автомобиль третьему лицу.
- Иные действия по распоряжению автомобилем.
При оформлении гендоверенности, продавец должен учитывать тот факт, что пока покупатель не сделает доверенность на своё имя, то все обязанности останутся на продавце. Например, если покупатель попадёт в автоаварию, в которой будут пострадавшие, и скроется с места аварии, то полиция придёт разбираться именно к продавцу.
Покупатель, который не успел переоформить доверенность на своё имя, также несёт риски. В этом случае продавец имеет право в любое время отозвать договор и забрать автомобиль. Если продавец умирает, то автомобиль переходит к его наследникам. Если умрёт покупатель, то договор о покупке автомобиля становится недействительным и продавец имеет право забрать машину обратно.
Гендоверенность на все виды услуг
Такой документ даёт возможность поверенному осуществлять все действия от имени доверителя. Уполномоченное лицо имеет право:
- От имени доверителя выступать во всех инстанциях. При этом нет ограничений по форме собственности.
- Подписывать договора и решать вопросы с любыми физическими лицами.
- Управлять материальными и нематериальными имуществами от первого лица. Может читать письма и отвечать на них, имеет право получать зарплату, пенсию, переводы, выступать в завещании.
- От лица доверителя выступать в любых сферах деятельности.
Как оформить гендоверенность у нотариуса
Гендоверенность должна быть составлена в письменной форме и заверена у нотариуса. Она должна иметь подпись и печать нотариуса. Только в этом случае можно ею пользоваться.
При оформлении документа, нотариус обязан разъяснить участникам о возможных последствиях. Один экземпляр доверенности выдаётся доверенному лицу, а другой остаётся у нотариуса.
При подписании доверенности доверитель обязан находиться лично, он должен принести все оригиналы необходимых документов и поставить подпись, составить перечень полномочий. Присутствие поверенного лица не требуется. Достаточно его паспортных данных. Свой экземпляр доверенности поверенный получает после заключения сделки.
В нотариальную контору необходимо предоставить следующие документы:
- Ксерокопия и оригинал паспорта доверителя.
- Индикационный код доверителя.
- Оригинал документа на право собственности, а также его ксерокопия.
- Ксерокопия паспорта поверенного.
- Если заключается передоверие, то необходимо предоставить ещё и основную доверенность.
Срок действия гендоверенности начинается со дня подписания документа.
В большинстве случаев срок гендоверенности прописывается, то если такой отметки нет, то документ оформляется на 12 месяцев. Максимальный срок договора составляет три года.
Также гендоверенность может быть отозвана раньше срока действия. Гендоверенность прекращает своё действие после смерти одного из участников сделки.Доверитель имеет полное право расторгнуть договор в одностороннем порядке. В этом случае он составляет заявление и указывает данные о себе и когда была составлена доверенность. Причину указывать необязательно. После чего необходимо обратиться к нотариусу. Необязательно к тому, у которого был составлен документ.
Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса
Теперь разберём вопрос о том, сколько стоит оформить доверенность у нотариуса? Стоимость на нотариальный документ складывается из следующих показателей:
- Тариф на услуги.
- Размер платы за оказания УПТХ.
Стоимость на гендоверенность, выдаваемая на право пользования и распоряжения имуществом, за исключением доверенности на использование ТС:
- Детям, супругам, братьям, сёстрам, родителям – 1300 рублей.
- Для других лиц – 1700 рублей.
- Для передоверия доверенности – 1800 рублей.
- Для юридических лиц – 2300 рублей.
- Для юридических лиц в порядке передоверия – 2500 рублей.
Стоимость на нотариальный документ для использования ТС:
- Для физического лица – 1400 рублей.
- Для передоверия доверенности от физического лица – 1500 рублей.
- Для юридического лица – 2000 рублей.
- Для передоверия от юридического лица – 2200 рублей.
Стоимость на прочие нотариальные доверенности:
- Для физического лица – 1400 рублей.
- Для физического лица в порядке передоверия – 1500 рублей.
- Для юридического лица – 2000 рублей.
- Для юридического лица в порядке передоверия – 2200 рублей.
Если доверитель решается на расторжение договора, то ему также придётся заплатить за эту услугу. Цена на нотариальные услуги по расторжению составляет 1000 рублей. Итак, мы разобрали, как оформить генеральную доверенность.
Выяснили, какие есть виды генералки, какие нужны документы для её оформления и когда доверитель имеет право расторгнуть договор. Также, выяснили цену на оказания нотариальных услуг по оформлению документа. Стоимость на услуги указана по Москве.
Источник: https://pravovik.guru/grazhdanskoe-pravo/skolko-stoit-generalnaya-doverennost-u-notariusa.html