Газификация садовых товариществ

Собрание по газу 22 февраля 2020 года – что нужно знать?

Газификация садовых товариществ

Справочно: это четвертая часть с описанием ситуации по газу: первая часть доступна здесь (цены, сроки), вторая часть здесь (внутренний газопровод), третья часть здесь (внешний газопровод).

Сегодня, 19 февраля 2020 года, в закрытом чате по газификации нашего СНТ появилось следующее сообщение:

Уважаемые участники газовой программы! В доме Правления СНТ”ТОЛСТОПАЛЬЦЕВО-5″ 22февраля( субботу )в 14час состоится информационное собрание по поводу окончания строительства газопровода и ввода его в эксплуатацию. Правление.

Во-первых, хотим поздравить семью Коколиных с очередным возвращением из новогоднего празднования к делам СНТ, а во вторых – прокомментировать последние новости по газу, чтобы 22 февраля жители нашего СНТ владели верной информацией и фактами.

Поехали!

В связи с затишьем в последнее время по поводу газа, жители нашего СНТ 12 января 2020 года обратились в филиал АО «Мособлгаз» «Запад» (номер обращения ЛКК-123386) о планируемых сроках пуска газа в СНТ «Толстопальцево-5» и получили ответ, что по состоянию на февраль 2020 года исполнительно-техническая документация по газопроводу на территории СНТ не принята в архив филиала АО «Мособлгаз» «Запад».

Стоп, это как-то начинает контрастировать с тем, что председатель СНТ и по совместительству владелица газового кооператива пишет в своем закрытом чате, вот несколько последних сообщений из ее чата (пунктуация и орфография автора сохранены):

Дорогие друзья! Хочу нас всех поздравить с окончанием работ по газификации !Мы долго шли к этому,бы ло много преград на нашем пути.И наконец мы согласовали со всеми организациями пуск газа.

Осталось дело за Москвой :постановка на кадастровый учёт и оформление собственности части газопровода до нашей территории (после идут смайлики с бокалом шампанского).

Здесь сделаем небольшое отступление: вот акт выполненных работ, согласно которым внешние газовые сети приняты Москвой.

Не смотря на тщетные попытки отдельных групп лиц, пытающихся принизить наш успех, газификация твердой поступью шагает по улицам нашего снт. Далее к этому сообщению прилагалась самая яркая фотография, которая характеризует, как же газификация семимильными шагами шагает по нашему СНТ: 

Ниже представлены копии последних писем СНТ и ответов компании «Газводстрой-сервис» о газификации СНТ.

Как видно из этой переписки не все так радужно на фронте газификации как об этом с «молодецкой удалью» пишет Коклина, а именно: полный комплект документов не готов, замечания не устранены и так далее.

От себя добавим, что в письме не поднят еще один важный вопрос – врезка газопровода СНТ в магистральный газопровод Марушкино – хоть Коклина и отнекивается от этого вопроса, в большом  проекте сказано (см. здесь), что Москва ведет трубу до задвижки и от нее – зона ответственности СНТ, таким образом, нам не уйти от этого процесса.

Возникает вопрос, а что же делала Галина Петровна все эти дни, начиная с декабря и по середину февраля? В предстоящую субботу 22 февраля жители СНТ услышат «старые новые басни» о газификации.

Ну а мы продолжаем, как вы думаете, сколько стоил газ для рядового жителя СНТ и приближенных к нашему правлению?

Благодаря выгрузке информации из системы мы точно можем сказать сколько, и ниже приведем достоверную информацию по оплатам по состоянию на 30.01.2020 года:

  • Коклина Г.П. – уч.601- 80 000,00 руб. (см. платежку здесь, больше инфо здесь)
  • Лаптева О.И.- уч.666- 55 500,00 руб. (см. больше инфо здесь)
  • Червякова Е.В- уч.542- 110 000,00 руб. (см. больше инфо здесь)
  • Харитонов А.А.- уч.634- 250 000,00 руб.
  • Маджидов М.Н.-Г.- уч.583- 60 000,00 руб. (см. больше инфо здесь)
  • Мурашев С.В. (забрал деньги и вышел из программы, см. инфо здесь) -уч.456- 66 000,00 руб.
  • Клевцов Е.Б. -уч.589- 150 000,00 руб. (см. больше инфо здесь)
  • Василенко Т.Г. (Григорьев И.Ю. – это та пара, которая от имени своего одного участка голосует двумя карточками, см. фото) -уч.605- 256 000,00 руб.
  • Смирнов В.М. -уч.552- 256 000,00 руб. (см. больше инфо здесь)
  • Урываев в газовую программу не вступал, находится на подряде у СНТ по подключениям к эл.сетям наших жителей за 27 000 руб. (см. инфо о поведении этой семьи здесь)
  • Пастушок В.С. -уч.696- 261 100,00 руб. (Виталий Степанович не относится к правлению, а приведен в этом списке исключительно для сравнения)

Как уже писалось ранее, Галина Петровна балует себя не только выходом из СНТ, но и послаблениями в оплате подключения к газу.

Те, кто что-то платил хозяйке газового кооператива и не увидел себя в этом списке, советуем обратиться к Коклиной и Лаптевой за подтверждающими эти платежи документами (хотя у всех членов этой организации в соответствии с п.3.4 Устава должны быть на руках членские книжки с соответствующими записями). А  всем остальным – искренне желаем скорейшей газификации!

Что мы имеем на сегодняшний день, программа газификации стоит уже не на коленях, а на локтях, правление нашего СНТ продолжает наживаться на этой проблеме, в то время как не готов пакет документов, не устранены все замечания по газопроводу и так далее.

Да, и напоследок, от имени всего СНТ поздравляем Галину Петровну и ее мужа с приобретением нового автомобиля Nissan Xtrail (цены см.

здесь): Nissan X-Trail создан делиться восторгом приключений: брутальный облик, впечатляющие характеристики и новый уровень технологичности для контроля за любой дорожной ситуацией.

Пространство, комфорт и возможности трансформации для активных путешествий с детьми и всем, что для этого нужно. Куда отправитесь на этот раз? Введите пункт назначения, настройте любимую музыку одним касанием — и вперед, к новым открытиям!

Вечером 19 февраля 2020 года, прочитав новость на сайте жителей, Коклина с мужем начинают истерично выбрасывать сообщения в свой закрытый чат (писать в чате может только семья Коклиных, равно как и отвечать).

Вот что они пишут, а мы добавим наши пояснения и комментарии (сканы документов ниже):

Источник: https://tolstopalcevo-5.ru/gaz-feb-2020/

Постановление Правительства Москвы от 22 апреля 2019 г. N 408-ПП Об утверждении Генеральной схемы газоснабжения города Москвы на период до 2030 года и Схемы внешнего газоснабжения города Москвы на период до 2030 года

Газификация садовых товариществ

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 июля 2010 г.

N 650-ПП “Об утверждении Положения о составе, порядке разработки, согласования и представления на утверждение проектов отраслевых схем в городе Москве”, на основании постановления Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г.

N 451-ПП “Об утверждении Государственной программы города Москвы “Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение” и в целях формирования сбалансированной программы проектирования и строительства внешних и городских инженерных коммуникаций и сооружений на территории города Москвы с учетом присоединенных территорий, обеспечения надежной и безопасной эксплуатации газораспределительной системы города Москвы, а также повышения уровня комфорта жизни жителей города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Генеральную схему газоснабжения города Москвы на период до 2030 года (приложение 1).

1.2. Схему внешнего газоснабжения города Москвы на период до 2030 года (приложение 2).

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 24 августа 2010 г. N 741-ПП “О схемах газоснабжения города Москвы на период до 2020 года”.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Приложение 1к постановлению Правительства Москвы

от 22 апреля 2019 г. N 408-ПП

1. Общие положения

1.1. Определение целей и задач.

1.1.1. Генеральная схема газоснабжения города Москвы на период до 2030 года (далее – Генеральная схема) разработана с целью определения направлений развития и технического перевооружения городской системы газораспределения для обеспечения развития города Москвы в соответствии с Генеральным планом города Москвы, утвержденным Законом города Москвы от 5 мая 2010 г.

N 17 (далее – Генеральный план города Москвы), правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г.

N 120-ПП, для формирования надежной, рентабельной, устойчивой к различным внешним воздействиям, инвестиционно привлекательной и безопасной системы газоснабжения потребителей города Москвы и ближайшего Подмосковья.

1.1.2. Основными задачами Генеральной схемы являются:

– обеспечение надежной работы системы подачи газа по газопроводам города Москвы к потребителям с учетом развития города Москвы и его генерирующих мощностей, предусмотренных Генеральным планом города Москвы, территориальной схемой развития территории Новомосковского административного округа города Москвы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10 ноября 2015 г.

N 731-ПП “Об утверждении территориальной схемы развития территории Новомосковского административного округа города Москвы”, и территориальной схемой развития территории Троицкого административного округа города Москвы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10 ноября 2015 г.

N 732-ПП “Об утверждении территориальной схемы развития территории Троицкого административного округа города Москвы”;

– снятие ограничений на подключение новых потребителей в городе Москве, обусловленных недостаточной пропускной способностью элементов газораспределительной сети;

– снижение капитальных и эксплуатационных затрат при строительстве и реконструкции объектов газового хозяйства города Москвы, включая смежные объекты городской инфраструктуры;

– обеспечение экологической безопасности городской системы газоснабжения и газораспределения.

1.2. Генеральная схема соответствует положениям Генерального плана города Москвы, правил землепользования и застройки города Москвы, а также актуализированной схемы теплоснабжения города Москвы на период до 2030 года с учетом развития присоединенных территорий, утвержденной приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 1363.

2. Анализ фактического положения системы транспорта газа в городе Москве

В настоящее время расход газа для всех потребителей города Москвы составляет 20,9 млрд. куб. м, в том числе по категориям потребителей:

– население города Москвы – 905,8 млн. куб. м;

– промышленные предприятия и коммунально-бытовые потребители города Москвы – 1 479,5 млн. куб. м;

– объекты энергетики города Москвы – 18 486,9 млн. куб. м.

Основными потребителями природного газа в городе Москве являются теплоэлектроцентрали публичного акционерного общества “Мосэнерго” (далее – ПАО “Мосэнерго”). На их долю, без учета ТЭЦ-22 и ТЭЦ-27 – филиала ПАО “Мосэнерго”, расположенных на территории Московской области, приходится около 76% от общего расхода природного газа.

Анализ структуры потребления газа за последние 5 лет показал отсутствие заметных изменений в доле каждой категории потребителей на территории города Москвы.

Потребление газа предприятиями энергетики, независимо от ведомственной подчиненности, остается стабильным и составляет 91% от его потребления на территории города Москвы.

Также не меняется доля населения, промышленности и коммунально-бытового сектора, составляющие 2%, 6% и 1% соответственно.

При этом имеет место существенное и планомерное уменьшение совокупного потребления газа на территории города Москвы без учета Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы. За последние три года суммарный спрос на газ на данной территории уменьшился на 1 976,3 млн. куб. м или, в среднем, на 660 млн. куб. м в год. Это обусловлено следующими факторами:

– существенным отклонением фактических показателей температуры наружного воздуха от климатической нормы, для которой производится расчет прогнозных значений потребностей в тепле и топливе;

– реализацией мероприятий по повышению энергоэффективности и снижению энергозатрат;

– внедрением на объектах энергетики высокоэффективных энергетических установок с низким удельным расходом топлива на выработку одного кВт электроэнергии;

– выводом из эксплуатации неэффективных энергоустановок с ликвидацией части районных и квартальных тепловых станций, а также малых котельных.

3.1. Обеспечение резервирования подачи газа на объекты энергетики города Москвы

3.1.1. Для обеспечения надежности газоснабжения объектов энергетики мощностью 50 Гкал/ч и более требуется организовывать подачу природного газа по двум отдельным газовым вводам, запитанным от независимых источников. При этом каждый ввод и источник подачи газа должен обеспечить полноценное резервирование потоков газа на объект генерации:

3.1.1.1. ГЭС-1 – филиала ПАО “Мосэнерго”. С целью обеспечить 100 процентов резервирования расходов газа по данному вводу и в дальнейшем полностью отказаться от мазутного хозяйства на территории станции требуется реконструкция (санация) существующего второго ввода Р

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/49556266/

Газификация

Газификация садовых товариществ

                                                                      УВЕДОМЛЕНИЕ
         Решение общего собрания в форме собрания уполномоченных
                        садоводческого некоммерческого
товарищества «Куйвози – 2» от 08 декабря 2018 года (протокол № 21)

1. Газифицировать территорию СНТ «Куйвози – 2».
2. Утвердить создание Некоммерческого Партнерства из числа владельцев садовых участков, подавших личные письменные заявления на участие в газификации территории СНТ.
3.

Правлению СНТ оказать помощь в создании Некоммерческого Партнерства и документальную поддержку вновь созданного кооператива, выступающего в качестве “Заказчика” при выполнении работ по газификации территории СНТ.
4.

Работы по строительству газопровода и в последующем обслуживание газопровода СНТ «Куйвози – 2» произвести за счет средств владельцев садовых участков, подавших личные письменные заявления на участие в газификации территории СНТ.
5.

Разрешить председателю правления СНТ заключить с «Заказчиком» договор аренды земельного участка из состава земель общего пользования, (договор о безвозмездном срочном пользовании земельным участком), являющимся строительной площадкой на период строительства объектов газового хозяйства и их эксплуатации без права перевода его в земли иной категории.
                                    Правление

                               Как провести газ в СНТ?

                        Плюсы и минусы газификации.
    Газификация СНТ – дорогостоящее удовольствие, которое, в месте с тем, значительно упрощающее проживание в доме.

Лимит газа выделяется садоводству на «приготовление пищи и отопление».

Многие владельцы дачных (садовых) домов отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования для удовлетворения этих нужд или печного отопления (в нашем СНТ «Куйвози-2» действует ограничения на электропотребления до 5 кВт).

     К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:
• экономию времени и сил на обеспечение комфортного проживания в холодное время (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
• безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
• финансовую экономию на топливе (газ относится к самым дешёвым ресурсам);
• простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
• экологичность использования (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
• значительное повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.

Газовое оборудование не занимает много места на участке и внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.

    К отрицательным сторонам газификации относится достаточно высокая стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу.

   Чтобы провести газификацию садового дома, необходимо провести общее собрание членов товарищества, на котором принять решение о газификации товарищества. Есть два способа газификации:

                              Первый способ газификации.
Газификация только садовых участков, владельцы которых выразили такое желание. Для этого, до получения технических условий на газификацию, в обязательном порядке создается Некоммерческое Партнерство (НП) собственников газопровода.

Создание НП повлечет за собой затраты на создание юридического лица, создания административного ресурса НП (председатель, бухгалтер) и следовательно, в последующем, оплату их ежемесячной деятельности.

В дальнейшем, НП получает технические условия на подключение, и, в последующем, решаются вопросы проектирования, согласований и собственно строительства газопровода. Собственниками «трубы» становятся все члены НП.

Они содержат данное имущество, заключают через НП договора на обслуживание газопровода, решают вопросы приема новых членов НП и вопрос их оплаты за вступление в членство в НП. Данное решение более сложное и более затратное, но юридически более правильное.

                                  Второй способ газификации.
Чтобы газифицировать садоводческое некоммерческое товарищество целиком необходимо на общем собрании большинством принять (под подпись) решение о газификации СНТ.

Установить целевой взнос (на газификацию), рассчитанный по формуле – общие затраты делить на всех членов товарищества. Часть садоводов получат (абсолютно законно!) долг и фактически не смогут его оплатить.

Конечно, можно отсрочить долговые обязательства или заключить договора займа между садоводами, желающими газ сейчас и садоводами, желающими газ потом. Имеются и другие варианты исчислений долга по целевым взносам за газ.

Естественно образуется группа лиц категорически нежелающая газ совсем, и ни в каком виде не согласная с его проведением. Эти люди будут обязаны подчиниться, в оправдание желающих провести газ будет только одно заявление, что участки возрастут в цене в разы.

Главное, с юридической стороны вопроса должна быть абсолютная прозрачность всех действий товарищества.

Путь, с точки зрения оформления, более прост, если не принимать в расчет того, что, возможно, СНТ придется вести нескончаемые судебные тяжбы о взыскании долгов со своих членов, нежелающих платить, но с точки зрения человеческих отношений и товарищества, сомнителен. При этом, тот факт, что СНТ при выполнении работ не сможет расплатиться с подрядчиком и, в соответствии с положениями ГК РФ, будет выплачивать пени, что приведет к значительному удорожанию проекта и затягиванию времени сдачи газопровода в эксплуатацию, поскольку вся техническая документация будет у Подрядчика и выдаст он её только после окончательного расчета.

                             Процесс подключения газа в дом.
    За подачу в газовую службу заявки на проведение газа к частным домам отвечает либо СНТ, либо созданное членами товарищества НП.

Чтобы в дом поставлялся газ, необходимо подписать соответствующий договор на техническое обслуживание газопровода и поставку ресурса.

В дальнейшем потребитель оплачивает то количество газа, что было им использовано по индивидуальным счетчикам учета.

                            Сколько стоит провести газ в СНТ?
    Покупка соответствующего оборудования, прокладка и подключение газовых труб – дело затратное.

Итоговая стоимость всей процедуры подключения дома к газопроводу складывается из нескольких совокупных факторов:
-стоимости разработки проекта газификации;
-количества документов, необходимых для оформления;
-стоимости врезки газового треста в магистраль;
-нужной длины труб (для определения величины разводки от самого дома до газопровода);
-затрат на проведение соответствующей инспекцией проверки функционирования труб.
   Для пуска газа необходимо наличие хотя бы одного абонента.
Для этого необходимо по отдельным договорам с собственникам частных домовладений выполнить проектные и строительно-монтажные работы по наружному газоснабжению в границах “красных линий” частного домовладения, а также внутреннего газоснабжения.
Выполнить и согласовать проект наружного и внутреннего газоснабжения дома.
Выполнить работы по подключению газоиспользующего оборудования (котел, плита) с установкой счетчиков и других необходимых приборов. Ориентировочная стоимость комплекса работ, включая материалы (труба ПЭ, фитинги ПЭ, запорная арматура, труба стальная, фитинги стальные, счетчик газа, клапан термозапорный, гибкая подводка) и работы (без учета газоиспользующего оборудования – плит и котлов) составит 150 000 – 170 000 руб./домовладение.
Сдать построенный объект газоснабжения контролирующим органам, стать абонентом в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». Филиал в г. Всеволожск.

                         Тонкие моменты о которых нужно знать.
Первое. Своевременность сдачи взносов за газификацию.
Второе. Срок действия технических условий на подключение.

Гарантированно подключиться «к трубе» можно будет только в указанный период (в течении трех лет с даты выдачи технических условий, а не с момента когда труба появилась на участке и в ней есть газ).
Третье. Газовый трест за содержание газопровода требует ежемесячной и не маленькой оплаты.

Собрать ее будет также трудно, как и взносы в СНТ. Хотя каждый потребитель платит за потребленный объем сам, за обслуживание газопровода – все вместе. В случае неоплаты – общее отключение.
Четвертое.

Газовые службы неохотно идут на передачу трубы, принадлежащей НП или СНТ на свой баланс, если ветка тупиковая и не обеспечит им прибыли в будущем. В этом случае, содержать газопровод придется всегда, пока подаётся газ.

  1.  На 10.12.18 подано 126 заявлений на газификацию участков СНТ “Куйвози-2”

Источник: http://snt-kuivozi2.ru/gazifikaciya/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.