Доверенность на жену от мужа образец

Содержание

Согласие на покупку квартиры от супруга (образец): нужно ли, зачем, порядок оформления, стоимость и сроки

Доверенность на жену от мужа образец

Любые операции с недвижимым имуществом, приобретенным супругами в браке, имеют свои нюансы. В определенных случаях, покупая квартиру, муж или жена должны составить соглашение.

Отсутствие данного документа при регистрации права собственности может послужить основанием для признания сделки недействительной.

Чтобы избежать неприятных последствий и обезопасить себя от судебных разбирательств, целесообразно ознакомиться со всеми особенностями его составления.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Регламент

В Семейном Кодексе РФ (№ 391-ФЗ от 29.12.2015 г.) есть положения, регулирующие сделки, совершаемые одним из супругов в отношении совместно нажитого имущества. К ним относятся пункты 2 и 3 ст. 35.

В п.2 речь идет о том, что при сделках с общей недвижимостью муж или жена могут действовать только с согласия друг друга (то есть, использовать финансы на покупку жилого помещения). Однако один из супругов имеет право отказаться от приобретения, а в некоторых случаях обратиться в суд.

В п. 3 регламентируется необходимость оформлять у нотариуса согласие одной из сторон на заключение сделок с недвижимым имуществом, которое предполагает государственную регистрацию права на него. При отсутствии документа по истечении 12 месяцев возникает правомочность требовать признание сделки недействительной.

Сложность заключается в том, что положения обоих пунктов друг другу противоречат. По этой причине семейные пары нередко вынуждены решать спорные вопросы, которые порой приводят к расторжениям сделок.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Нужно ли согласие на покупку квартиры от супруга/супруги?

Неоднозначность норм законодательства вызывает определенные сложности. С одной стороны, супругам разрешается обходиться без письменного соглашения при совершении сделок с недвижимым имуществом.

А с другой, в случае отсутствия документа у одной из сторон возникает возможность аннулировать договор. Потому целесообразность обращения к нотариусу за оформлением разрешения устанавливается в индивидуальном порядке. Однако в любом случае стоит помнить, что с помощью документа можно избежать ненужных проблем, связанных с риском аннулирования сделки.

Устные договоренности между супругами никаких гарантий не дают. К тому же, определенные обстоятельства могут заставить мужа или жену отказаться от ранее данного согласия.

Особенно важно завизировать у нотариуса документ, если:

  • На предварительном обсуждении вероятностной сделки кто-то из сторон выступал против;
  • Одна из сторон планировала потратить средства из общего бюджета на собственные нужды;
  • Жилье приобретается на деньги, о существовании которых одна из сторон не подозревала.

Нередко при операциях с недвижимым имуществом риэлторы желают удостовериться в наличии письменного соглашения, оформленного супругами, не имеющими друг к другу претензий. Ведь за результат сделки они несут ответственность и хотят минимизировать риски.

Последствия отсутствия согласия

Наличие документа, завизированного нотариусом, в большинстве случаев требуют и в Росреестре при регистрации права собственности. Вместе с заявлением супруги должны предоставить письменное согласие.

Если его не будет, специалисты вправе отказать в регистрационных действиях.

Однако в некоторых субъектах РФ допускается отсутствие документа, в этом случае регистратор делает пометку о том, что сделка может быть оспорена в судебном порядке одним из супругов.

Договор купли-продажи может быть признан недействительным в следующих ситуациях:

  • Несмотря на протесты супруга/супруги одна из сторон провела сделку;
  • Кто-то из супругов не был уведомлен о совершении сделки. Это же справедливо и по прошествии 12 месяцев с момента оформления договора.

Процедура оспаривания сделки осуществляется в районном суде по месту прописки истца/ответчика. Инициатор жалобы должен будет доказать, что вторая половина осуществила сделку без его ведома, либо проигнорировала нежелание участвовать в процессе.

Если судья примет решение удовлетворить иск, договор будет расторгнут, продавец получит право владения недвижимостью, покупателю вернут деньги.

Когда согласие супруга не требуется?

Есть ситуации, при которых супруги могут обойтись без письменного согласия на оформление сделки с недвижимостью.

К ним относятся случаи, когда:

  • Кто-то из супругов является выгодоприобретателем на основании свидетельства о наследстве или дарственной. Полученным имуществом он будет владеть единолично, и после развода разделу оно подлежать не будет. Однако если покупка осуществляется на наследуемые или подаренные средства, это правило действовать не будет.
  • Ранее была оформлена нотариальная доверенность о правомочности супруга/супруги осуществлять сделки с недвижимостью без дополнительных письменных соглашений.
  • Был заключен брачный контракт, в котором регламентированы условия распоряжения недвижимым имуществом.
  • Сделка заключается в интересах третьего лица посредством доверенности, если он станет владельцем имущества и будет регистрировать право собственности самостоятельно.
  • Недвижимость покупается за счет материнского капитала. Однако при этом супруги должны оформить у нотариуса соглашение о выделении долей общим несовершеннолетним детям.

Нет необходимости составлять разрешение и в случае, если в договоре купли-продажи имена обоих супругов фигурируют в качестве покупателей. То есть, подписывая документ, оба дают согласие на сделку.

Приобретение жилья с привлечением ипотечных средств

Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, является собственностью банка до тех пор, пока не будет погашена задолженность.

Если супруги не составляли брачный контракт, квартира считается совместной собственностью, доли при этом не выделяются.

По этой причине для того, чтобы сделку считать совершенной, следует предоставить банковской организации письменное согласие на нее ото всех потенциальных собственников. Это регламентируется ст.7 №102-ФЗ «Об ипотеке».

Без данного документа банк вправе отказать в выдаче кредита.

Оформление согласия на покупку квартиры от супруга

В любой нотариальной конторе можно будет завизировать данный документ.

При этом следует выполнить такие условия:

  • Явиться на прием лично тому, кто планирует оформить разрешение.
  • Иметь при себе паспорт, свидетельство о регистрации брака, чек об оплате пошлины, предварительный договор купли (при наличии).

Единого образца при составлении разрешения законодательно не существует. В каждом случае стороны вправе добавить некоторые пункты самостоятельно.

Основная информация, которая должна быть внесена в документ:

  • Дата, место составления;
  • Паспортные данные заявителя;
  • Паспортные данные второй стороны, проводящей сделку;
  • Указание сведений из свидетельства о браке/брачного контракта (при его отсутствии – указать);
  • Основной текст, в котором указывается согласие на определенные манипуляции с имуществом;
  • Подпись и указание об ознакомлении со ст. 34-35 СК РФ.

При необходимости можно внести сведения относительно стоимости объекта, адреса его нахождения.

Согласие составляется в единственном экземпляре, однако заявители могут попросить оформить дубликаты. Документ предоставляется далее в Росреестр или банк.

Образец согласия

Образец согласия (доверенности) от супруга на покупку квартиры:

Cтоимость оформления

Стоимость оформления документа складывается из двух составляющих:

  • Пошлины нотариуса (п.6 ч.1 ст. 333.24 НК РФ);
  • Дополнительных услуг (технических, правовых), сумма которых в регионах разнится. Размеры можно отслеживать на сайте ФНП.

В среднем, на оформление документа может понадобиться около 2 000 руб.

Сроки действия согласия

Срок действия разрешения не регламентирован на законодательном уровне. Однако известно, что соглашение является разовым, действие которого прекращается вместе с совершением сделки. Если таковая не будет оформлена, следует считать документ бессрочным.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Ответы юриста на частые вопросы

Может ли нотариус при оформлении разрешения навязать дополнительных услуги?

Нет, даже если они будут носить правовой или технический характер. Вы имеете право обратиться только за заверением документа, даже если составили его самостоятельно.

Может ли нотариус не подписать договор, если он составлен собственноручно?

Может, если обнаружит неверно указанную информацию, либо ошибки).

Что делать, если адрес покупаемой квартиры неизвестен? Можем ли мы купить «абстрактный» объект?

В таком случае в договоре можно указать «за цену и на условиях по своему усмотрению»).

Мы покупаем квартиру в ипотеку и являемся созаемщиками вместе с мужем. Нужно при этом оформлять разрешение?

Нет, в таком случае в нем нет необходимости).

Бабушка мне подарила средства на покупку жилья, нужно при этом оформлять разрешение?

Да, несмотря на то что деньги являются вашим личным имуществом, доказать, какие именно вы планируете потратить, невозможно).

Заключение Эксперта

Прежде чем приобретать квартиру, супругам рекомендуется обратиться к нотариусу для составления письменного соглашения. В нем необходимо указать то, на каких основаниях будет заключаться сделка.

Один из супругов может дать разрешение на покупку.

Однако он не обязан этого делать, если не согласен с условиями сделки или считает нецелесообразным тратить семейный капитал, ввязываться в кредитные обязательства.

Обстоятельства, при которых обязательно оформление разрешения:

  • Супруги не могут прийти устно к консенсусу;
  • Кто-то из сторон сомневается в том, что не изменит свою позицию с течением времени;
  • Стороны не составляли брачного контракта.

В большинстве же случаев супруги не оформляют согласие, поскольку нормы законодательства на этот счет противоречивы.

Источник: https://SocPrav.ru/soglasie-na-pokupku-kvartiry-ot-supruga

Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2020 году – образец и порядок оформления

Доверенность на жену от мужа образец

Согласно Семейному кодексу, обязательным условием для совершения сделки по передаче права собственности является согласие супруга на продажу недвижимости. При этом ни юрист, ни адвокат не могут выступать заверителями. Юридическое право на оформление данного согласия имеет только нотариус.

Документ подписывается при условии личного присутствия человека, дающего согласие. Если состояние здоровья не позволяет супругу явиться в нотариальную контору, можно вызвать специалиста на дом за дополнительную плату.

Законодательное регулирование

В п. 2 ст. 35 СК указано, что согласие мужа или жены считается положительным по умолчанию. В связи с этим у многих возникает вопрос о том, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры вообще.

После принятия ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» договор о купле-продаже может быть оформлен без разрешения от супруга, но данная сделка будет оспоримой.

Поэтому лучше сразу позаботиться об оформлении согласия, чем спорить с сотрудниками Росреестра, которые могут отказаться принять документы. При этом для сдачи прилагается копия разрешения, а оригинал отдается покупателю.

Скачать в Word [41.00 KB]

Ситуации, не требующие разрешения на продажу квартиры

Если имущество принадлежит одному из супругов на праве собственности, то от другого члена семьи согласие на продажу квартиры не требуется. Такие моменты нередко вызывают споры. Жилье не считается общим в следующих случаях:

  1. Квартира приватизирована на одного из супругов. Это значит, что второй отказался от приватизации или не имел на нее права. Например, прописка была оформлена по другому адресу.
  2. Недвижимость получена в порядке наследования или дарения.
  3. Квартира куплена до брака.
  4. Права собственности одного из супругов на спорный объект недвижимости прописаны в брачном договоре.

Во всех перечисленных ситуациях разрешение от другого супруга на распоряжение имуществом не нужно. В других случаях придется доказывать, что квартира или другое жилье не является общим. Например, купленное на личные или подаренные деньги. Тогда лучше получить согласие у жены (мужа) или обратиться в суд за признанием права собственности.

Продажа недвижимости без получения документа о согласии может быть осуществлена посредством оформления доверенности на имущество. В этом случае подразумевается, что второй супруг ознакомлен и согласен с проведением всех операций с недвижимостью.

Когда согласие супруга необходимо

Если квартира была приобретена одним из супругов до регистрации брака, но была оформлена ипотека, которая выплачивалась мужем и женой в период совместного проживания, то недвижимость считается общей. В таком случае необходимо разрешение на продажу независимо от суммы, выплаченной в браке.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры требуется, если сделка совершается после развода, а права на жилую площадь имеются у обоих.

В случае, когда отчуждение недвижимости все-таки произошло без данного документа, бывший муж (жена) имеет право подать иск в суд о признании сделки недействительной.

Такой иск может быть подан в течение 3 лет с момента подписания договора купли-продажи или с того дня, когда бывшему супругу стало известно о совершении сделки без его согласия.

Так как они остаются совладельцами, потребуется только участие обоих в подписании договора от имени продавцов. В любом случае, приобретая недвижимость у разведенного человека, необходимо уточнить все нюансы, чтобы не пришлось столкнуться с его бывшим супругом в суде.

Порядок оформления документа

Чтобы законным образом зарегистрировать сделку с недвижимостью, необходимо в первую очередь обратиться в нотариальную контору. Используя образец согласия супруга на продажу квартиры, нотариус оформит заверенное разрешение на сделку. Перечень обязательных документов, необходимых для предъявления:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • свидетельство о браке (или о его расторжении);
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины за оформление договора.

Скачать в Word [25.00 KB]

Само разрешение не имеет установленного бланка, поэтому составляется в свободной форме. В нотариальном согласии должна присутствовать следующая информация:

  • точное наименование объекта недвижимости, находящегося в собственности супругов;
  • полный адрес данного объекта;
  • паспортные данные обоих совладельцев отчуждаемого объекта;
  • реквизиты свидетельства о браке;
  • сведения о покупателе квартиры (указываются не всегда).

Подписывается согласие в присутствии нотариуса, который заверит факт принадлежности подписи заявителю. В большинстве случаев данный документ не имеет временных ограничений. Но иногда заявитель может указать определенный период действия разрешения.

Супруг, давший согласие на реализацию общей недвижимости, в любой момент может передумать и отозвать его. Для этого необходимо обратиться в ту же контору и составить соответствующее заявление, о чем нотариус должен уведомить второго супруга письмом.

https://www.youtube.com/watch?v=hqOVQq3VFZ4

Все нюансы, сопровождающие оформление согласия одного из членов семьи на продажу недвижимого имущества, регулируются следующими документами:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (пункты о сделках с недвижимостью, об обеспечении их законности).
  2. Семейный кодекс РФ (пункты о совместно нажитом имуществе состоящих в браке людей).

Оформление согласия  у нотариуса будет стоить 1 000 рублей плюс госпошлина 100 руб. (ст. 333.24 НК РФ) В каждом регионе Нотариальной палатой прописаны свои цены на подобные услуги – следует предварительно узнать их стоимость у любого нотариуса.

Источник: https://FreeLawyer.guru/semejnoe/soglasie-supruga-na-prodazhu-nedvizhimosti.html

Образец доверенности на супруга

Доверенность на жену от мужа образец

Описание:

Доверенность на продажу квартиры (доли квартиры): образцы с описанием, оформление доверенности на продажу квартиры. Спасибо за ответ, не знаете где можно найти образец такого согласия? Все о доверенности (справочник для населения).

Примерная форма доверенности на приобретение недвижимости. Образцы доверенности на получение справки о правах отдельного лица по форме 3. Доверенность на недвижимость — именной документ, в котором должны быть указаны паспортные данные и реквизиты доверителя и доверенного.

Нужен образец доверенности на покупку квартиры у застройщика по ДДУ и дальнейшие действия – подписание доп. Доверенность на супруга на покупку квартиры – Realty. Доверенность на приобретение недвижимости образец. Доверенность на супруга на покупку квартиры.

Доверенность на приобретение недвижимости образец – 18.07.2014.

ДОВЕРЕННОСТЬ

г.Киев, две тысячи пятого года, ______ месяца, ______ числа.

Я, ФИО (ИН), паспорт СО ___, от. 27.01.___года ___РУ ГУ МВД Украины в г.Киеве), зарегистрированный и проживаю по адресу. г.Киев, ул. _____, __ кв. 101, этой доверенностью уполномачиваю

cвоего супруга гр. ФИО (ИН), паспорт СО ___, от. ________года, который проживает в г.Киеве, ул.______, кв.___

совершать следующие правомочные действия от моего имени :

ОСУЩЕСТВИТЬ ОТЧУЖДЕНИЕ надлежащего нам на праве общей совместной собственности следующего имущества таким образом:

ПРОДАТЬ автомобиль фабричной марки &ldquo_____&rdquo, выпуска ____года, двигатель № ___, кузов № ___, шасси № ____, регистрационный номер _____, зарегистрированный МРЕО-__ УГАИ ГУ УМВД Украины в г. Киеве ______года.

ПОДАРИТЬ квартиру № ____(___) в доме № __(___) по улице ____в городе Киеве гр. Иванову Ивану Ивановичу, 1970 года рождения.

ПРЕДСТАВЛЯТЬ МОИ ИНТЕРЕСЫ по этим вопросам перед всеми физическими и юридическими лицами.

Для выполнения этой доверенности уполномачиваю его подавать от моего имени заявления и документы, получать необходимые справки и документы, снять с учета в органах ГАИ вышеупомянутый автомобиль, заказать экспертное заключение относительно его цены и технического состояния, заключить договоры купли-продажи, дарение с правом определить цену и все другие условия на собственное усмотрение, получить надлежащие мне деньги, оплатить надлежащие из меня платежи, а также выполнять все другие юридически значимые действия, которые необходимые для выполнения этой доверенности.

ст. ст. 239-241, 247 – 250, 1000-1009 Гражданского кодекса. ст.ст. 59-67 Семейного кодекса. ст.ст. 1, 7, 11, 12 Закона &bdquoО налоге на доходы физический лиц&rdquo мне нотариусом разъяснено.

Настоящая доверенность выдана на основании договора поручение заключенного в устной форме между мной – доверителем и указанным представителем.

Доверенность выдана сроком на ________, т.е. по __________ года.

ПОДПИСЬ ________________________

г.Киев, __________2005 года. Эта доверенность удостоверенна мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Доверенность подписана гр.__ в моем присутствии. Личность его (ее) установлена, дееспособность проверена.

https://www.youtube.com/watch?v=4O4dHP_xbPE

Зарегистрирована в реестре за № ___

Стягнуто плати. за заверение – 90,63 гривен, стоимость бланка 6,40 гривен, стоимость регистрации 2,97 гривен.

Как оформить согласие супруга на продажу квартиры по доверенности?

Новости по тематике

Закон признает приобретенное в браке имущество общим, а получение согласия супруга на продажу квартиры – необходимой процедурой. Но нужно ли согласие супруга на продажу квартиры . если сделка совершается по доверенности, и если да – как его составить? На эти вопросы вы найдете исчерпывающий ответ в нашей статье.

Для начала немного разберемся с правовыми нюансами, касающимися порядка получения супружеского согласия на продажу общего жилья. Законами, регулирующими данные правоотношения, является Семейный кодекс РФ, а именно – ст.35 этого акта, а также ГК РФ.

Какое недвижимое имущество считается общим?

Если мы обратимся к Семейному кодексу (ФЗ № 223 от 29.12.1995г.), то увидим: все, что приобретается супругами после бракосочетания, становится общим, причем не берется во внимание, кто из супругов сколько заработал, а кто сколько потратил на совместные приобретения.

Но из этого правила есть исключение: подарки и наследство между супругами не делятся.

Правда, если на содержание или ремонт такого имущества (к примеру, подаренной квартиры) были потрачены значительные средства из общего семейного бюджета, оно также по суду может быть признано общим.

С другой стороны, даже приобретенная в браке недвижимость может и не быть совместной. Вывести имущество из режима общей собственности помогает брачный договор, который можно подписать не только до, но и после регистрации брака, тем самым определив условия раздела уже нажитой совместной собственности.

В то же время развод как юридический акт не прекращает режим совместной собственности на имущество супругов.

Цивилизованно распределить совместно нажитое при разводе можно путем подписания соглашения о разделе имущества (если супруги сумели обо всем договориться), а в спорных случаях придется решать вопрос через суд.

Некоторых людей вводит в заблуждение упоминание только одного супруга в качестве владельца в правоустанавливающих документах. Зачастую при подписании договора купли-продажи жилья покупателем значится лишь один супруг, он же заключает и договоры с поставщиками коммунальных услуг.

И хотя второй супруг ни в каких документах не упоминается, такое положение вещей никак не делает первого единоличным владельцем квартиры. В данном случае применяется так называемый принцип титульного собственника, выступающего в сделках от лица остальных владельцев.

Однако подобный статус не расширяет его прав и не отменяет совместного владения имуществом.

Подытожив, можно составить простую схему распоряжения супружеским недвижимым имуществом: супруги оба являются собственниками квартиры, но титульный собственник ставит подпись в правоустанавливающих документах, а другой супруг дает свое согласие для проведения сделки.

Когда требуется согласие ?

Муж и жена – одна сатана, это недаром подмечено.

Как бы вторя этому народному утверждению, закон устанавливает следующие правила: если один из супругов распоряжается каким-либо принадлежащим паре имуществом, то другой априори согласен с этим, то есть в этом случае используется принцип молчаливого согласия. Однако и здесь есть оговорка: не просто в письменном виде, но еще и заверенное у нотариуса, согласие будет необходимо:

  • для заключения сделки по распоряжению недвижимостью
  • для заключения договора, требующего нотариального заверения
  • для заключения сделок, требующих государственной регистрации.
  • Напомним, что с марта 2013 года вступили в силу законодательные изменения, касающиеся правил регистрации сделок с недвижимостью: договор купли-продажи объекта недвижимости более не подлежит государственной регистрации. Теперь регистрируется только переход права собственности на него от продавца к покупателю.

    Получается, что для продажи квартиры в двух последних случаях теперь не нужно брать разрешение супруга, так как не требуется ни нотариальное заверение, ни государственная регистрация договора.

    Остается только одно основание обязательного получения согласия – заключение сделки по распоряжению недвижимостью.

    Подходит ли оно для продажи квартиры? Безусловно, ведь распоряжаться – это, в том числе, значит и продавать.

    Что писать в согласии ?

    Жестких требований к оформлению согласия на продажу квартиры не существует, составить его не сложно, однако есть определенный перечень информации, которую требуется в него включить:

  • наименование объекта продажи, принадлежащего супругам на праве совместной собственности
  • имена и паспортные данные обоих супругов
  • реквизиты свидетельства о браке
  • срок, в течение которого действует разрешение
  • также можно указать имя конкретного покупателя квартиры, на заключение договора с которым дается разрешение (если таковой уже есть).
  • Напомним, что согласие обязательно нужно заверить у нотариуса. Кстати, у него же обычно можно получить и типовую форму согласия, если вы затрудняетесь с его оформлением. Также можно обговорить с нотариусом и внесение в согласие дополнительных пунктов.

    Доверенность на продажу квартиры

    Скачать образец доверенности на продажу квартиры

    https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

    Мы уже затрагивали в статье понятие титульного собственника, возникающее тогда, когда квартира оформлена только на одного из супругов. Напомним: именно его имя стоит в правоустанавливающих документах на квартиру, и именно он должен прийти на сделку и поставить свою подпись под договором купли-продажи.

    Но иногда это сделать просто физически невозможно: можно попасть в больницу или быть отправленным в срочную командировку, в то время как предварительная договоренность уже достигнута, день подписания документов назначен, и даже внесен задаток. Есть ли выход? В подобных ситуациях всегда можно передоверить свои полномочия на совершение сделки.

    И часто самый простой вариант – передоверить их второму супругу.

    Хотя речь идет о делегировании полномочий близкому человеку, выполнять все требования к форме доверенности, установленные законом, придется все равно.

    Самое же главное требование – доверенность на продажу квартиры должна быть заверена у нотариуса: это вытекает из нормы ст.185.1 ГК РФ.

    Однако доверенность можно заверить не только в нотариате – в экстренных ситуациях к нотариально заверенной доверенности приравниваются:

  • доверенность военнослужащих, находящихся на лечении, заверенная начальником медучреждения
  • доверенность военнослужащих, находящихся в расположении части, а также членов их семей, заверенная командиром части
  • доверенность осужденных, заверенная начальником колонии
  • доверенность дееспособных граждан, которые находятся в учреждении соцзащиты, заверенная начальником учреждения.
  • В тексте доверенности обязательно должны быть перечислены все делегируемые полномочия. Передоверить можно разный их объем – например, разрешить только подписать договор, но не забирать деньги из банковской ячейки: все зависит от ситуации и от степени доверия между супругами.

    Если же доверенность генеральная, то по ней можно совершать абсолютно все действия, необходимые для заключения сделки: собирать документы, договариваться о цене, подписывать предварительный договор и получать задаток, подписывать основной договор и получать деньги за квартиру.

    Не забываем о новых правилах

    В 2013 году были внесены изменения в ГК РФ, касающиеся порядка оформления доверенности. По новым правилам в доверенности в обязательном порядке должна стоять дата ее выдачи, без этого она ничтожна.

    А вот если не указан срок, на который выдается доверенность, то это не так страшно – в этом случае будет считаться, что она действительна на протяжении года.

    Если же в доверенности делегируются полномочия для совершения действий за границей, то она будет считаться действительной до того момента, пока доверитель ее не отзовет.

    Доверитель может отозвать доверенность в любое время, и это право никак нельзя ограничить. Безотзывная доверенность предусмотрена только для исполнения обязательства, связанного с предпринимательской деятельностью.

    Доверенность может быть прекращена (или она будет считаться недействительной) после наступления:

  • смерти доверителя или уполномоченного, а также признания недееспособности или безвестного отсутствия одного из них
  • отзыва доверенности
  • отказа представителя от переданных ему полномочий
  • окончания срока доверенности или исполнения действий, на которые выдавалась доверенность.
  • Очень интересна норма о последствиях отмены доверенности: об ее отзыве необходимо предупредить не только лицо, которому выдана доверенность, но и лицо, перед которым необходимо представлять интересы по ней. По отношению к сделке купли-продажи супружеской квартиры это означает: если супруг-доверитель отменяет доверенность, выданную другому супругу, он должен предупредить об этом и покупателя.

    Кроме вышеперечисленных требований к доверенности в ней необходимо указать паспортные данные обоих супругов и адрес продаваемой квартиры, а также иные характеристики, по которым можно будет ее идентифицировать как конкретный объект недвижимости.

    Замена или нет?

    Остается вопрос: заменяет ли доверенность на продажу квартиры согласие второго супруга? По сути, это различные документы, имеющие разное юридическое значение.

    Согласие подтверждает, что гражданин поддерживает действия своего супруга по распоряжению совместной семейной недвижимостью.

    Доверенность же делегирует полномочия одним супругом другому на совершение определенных юридически значимых действий, связанных с продажей жилья.

    Но с другой стороны, супруг, действующий по доверенности с полным спектром полномочий, сам выступает в сделке, следовательно, полностью осведомлен о происходящих событиях и согласен с ними.

    Зачем же тогда оформлять дополнительное согласие? Вопрос резонный, но однозначного ответа на него нет, поскольку четкого регулирования данного вопроса со стороны закона не существует.

    Расходятся в своих мнениях и юристы, и сами сотрудники регистрационных органов.

    Поэтому, если при сделке по доверенности у вас возникают проблемы (например, отказ в приеме документов на регистрацию), во избежание долгих споров, лучше и проще будет оформить нотариально заверенное согласие и приложить его к пакету документов.

    Лишним оно не будет, а затраты на его оформления невелики. В любом случае, доверенность оформляется у нотариуса, и у него же сразу можно составить и согласие.

    Иными словами, если есть доверенность, то отсутствие согласия теоретически может создать некоторые трудности, а вот его наличие – нет.

    Риэлтерские услуги в Минске

    Источник: http://isk-obrazets.my1.ru/publ/upolnomochennyj_predstavitel/obrazec_doverennosti_na_supruga/11-1-0-264

    Доверенность на жену от мужа образец

    Доверенность на жену от мужа образец

    Специально разработанного единого унифицированного бланка у такой доверенности нет – доверитель вправе написать ее в свободной форме. Крупные предприятия, как правило, пишут этот документ на фирменном бланке, но это не обязательно, для такого документа подойдет и обычный лист А4 формата.

    Написать доверенность можно как от руки, так и напечатать на компьютере, главное, чтобы на документе стояла подпись должностного лица и печать организации, если такую доверенность выписывает юридическое лицо.

    Организации, как правило, доверяют такие действия своим сотрудникам – секретарям, кадровикам или специалистам бухгалтерских отделов, в зависимости от того, на получение каких именно документов выдается доверенность. Доверенность можно выдать как на одного представителя, так и сразу на нескольких.

    Кроме того, доверенность может носить единовременный характер, либо же действовать на протяжении определенного периода.

    Доверенность от физического лица

    В этом разделе доверитель должен собственноручно поставить свою подпись. Использовать факсимиле в данном случае не разрешается. Если в доверенности не будет подписи доверителя или за доверителя подпишет кто-то другой, то такая доверенность будет недействительной.

    Доверенность в простой письменной от физического лица на основе универсального шаблона в формате Word. Доступен для скачивания универсальный шаблон доверенности на представление интересов от физического лица физическому лицу.

    Инструкция по заполнению простой письменной формы доверенности с образцом заполнения.

    Доверенность на жену

    В исковом заявлении и других документах, которые подаются в суд или в иные органы от имени доверителя обязательно указываются реквизиты доверенности и ФИО доверенное лица. В шапке заявления их указывать не обязательно, можно указать внизу заявления где будет стоять Ваша подпись.

    При этом к документам прикладывается копия доверенности, а в канцелярии предъявляется её оригинал.
    Добрый день, Сергей! Да, можно. Генеральную доверенность можно выписать любому физическому дееспособному лицу, действующее законодательство не выдвигает по этому вопросу никаких ограничений.

    Присутствие самого поверенного лица при сделке не является обязательным.

    Доверенность на получение документов

    Обычно доверенность на получение документов требуется в тех случаях, когда доверитель по каким-либо причинам не может самостоятельно забрать нужные ему бумаги. Предъявляется данный документ практически в любые учреждения – как государственные (налоговые инспекции, паспортные столы, внебюджетные фонды и т.д.

    ), так и в коммерческие структуры (банки, финансовые учреждения, предприятия и организации). Выписывать доверенность можно на получение практически любых документов, будь то справки, личные бумаги, регистрационные свидетельства и т.д. Оформить подобную доверенность может как физическое, так и юридическое лицо.

    Специально разработанного единого унифицированного бланка у такой доверенности нет – доверитель вправе написать ее в свободной форме. Крупные предприятия, как правило, пишут этот документ на фирменном бланке, но это не обязательно, для такого документа подойдет и обычный лист А4 формата.

    Написать доверенность можно как от руки, так и напечатать на компьютере, главное, чтобы на документе стояла подпись должностного лица и печать организации, если такую доверенность выписывает юридическое лицо.

    Обратите внимание =>  Первичный медицинский осмотр при приеме на работу

    Институт доверенности в современном мире имеет широкое распространение. Действительно, иногда выдать письменное полномочие действовать от своего имени, проще и дешевле, чем действовать самому.

    А часто передача полномочий необходима по объективным причинам: переезд, болезнь, отсутствие специальных познаний (например, оформление полномочий на представление интересов в суде), отсутствие времени.
    От вида доверенности зависит и порядок удостоверения: нотариус, простая письменная форма, работодатель и т.п.

    Поэтому до составления документа необходимо понять, какие задачи будут стоять перед лицом, которому передаются полномочия. Какие доверенности приравниваются к нотариальным закреплено в статье 185.1 Гражданского кодекса РФ.

    Образец доверенности на представление интересов физического лица

    выдан Орджоникидзевским УВД г. Санкт-Петербург «24» июня 2008 г., зарегистрированный(ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Парковая, 38 кв.7, проживающий(ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 37 кв.

    9, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданку Российской Федерации (гражданство доверенного лица) Зайцеву Ирину Дмитриевну, «19» июня 1974 г. рождения, паспорт: серия 37 26 N 382791, выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург «18» марта 2008 г.

    , зарегистрированного(ую) по
    Поскольку у гражданина нет возможности лично удостовериться в том, что доверенное лицо будет действовать исключительно в его интересах, следует предусмотреть определенные условия, с помощью которых можно было бы подстраховать себя на случай вероятного причинения вреда, поскольку ответственность за действия представителя полностью возлагается на доверителя, ведь именно последним передаются соответствующие полномочия.

    Доверенность в свободной форме

    Я, Виртухов Игорь Станиславович, паспорт серии 4455, № 741852, выдан ОВД Центральный г. Чебоксары, проживающий по адресу г. Екатеринбург, ул. Королева, кв.

    85, уполномочиваю Конрад Марию Антоновну, паспорт серии 4459 № 7856921, выдан ОВД Центральный г. Горький, проживающую по адресу г. Екатеринбург, ул. Сиреневая, 22, кв. 96, получать в отделении связи № 455892 г.

    Екатеринбурга почтовую корреспонденцию и посылки, приходящие на мое имя.

    1. Общая. Выдается для совершения разнообразных сделок на определенное время (например, для представительства головного офиса компании региональными филиалами).
    2. Специальная. Выдается для совершения сделок определенного рода (получение ТМЦ, представительство в суде, и т. д).
    3. Разовая. Выдается для одной строго оговоренной сделки.

    Обратите внимание =>  Как рассчитать пенсию женщине 1962 года рождения

    Закон РАА

    БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ в отделе ЗАГС Центрального округа г. Москва по вопросу получения свидетельства о расторжении брака между мной и гр. Калмыковой Мариной Александровной, выданного отделом ЗАГС Центрального округа г. Москва 10.04.2006 г.

    Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, представлять и получать все необходимые справки и документы, получить свидетельство о расторжении брака, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

    При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев.

    Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака.

    Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя

    Какая здесь рекомендация Покупателю? Если дело не касается внутрисемейного доверия, то не стоит без крайней необходимости выдавать доверенность (особенно, генеральную) на такое серьезное дело, как покупка жилья. Особенно посторонним людям (в том числе агентам).

    Здесь важно не перепутать понятия доверенности на покупку квартиры от мужа жене (или наоборот), и согласия на покупку, которое один супруг дает другому.

    Например, доверенность на покупку жена выдает мужу в том случае, если сделку проводит муж, а квартира будет оформляться на жену или в долевую собственность.

    А если сделку проводит муж и оформляется квартира на него же (на мужа), достаточно письменного согласия жены на покупку. Это согласие подтверждает, что оба супруга в курсе того, на что тратится их совместный семейный бюджет.

    Обратите внимание =>  Когда оплачивают льготный проезд

    Образец доверенности на представление интересов физического лица: правила составления, срок действия, пример заполнения

    Пример заполнения и текст доверенности на представление интересов физического лица весьма приблизителен в силу произвольности составления документа.

    Записывать необходимо все и подробно, чтобы доверенное лицо имело все необходимые для совершения действия без препятствий со стороны закона.

    Гражданин РФ имеет право составлять и выдавать доверенности другим лицам на предоставление права совершения сделок любого характера, в пределах норм закона России, от своего имени. Составление документа проходит у физических лиц точно так же, как у юридических.

    Как оформляется доверенность на получение документов (форма, образец)

    Во втором случае вы предоставляете доверенному лицу право перепоручить исполнение поручения третьему лицу, уведомив вас о таком перепоручении в разумный срок. Следует отметить, что если вас не уведомят о перепоручении, то доверенное лицо по основной доверенности будет отвечать за действия нового представителя, как за свои собственные.

    Кстати, доверенность с правом передоверия должна обязательно иметь нотариальную форму.
    Доверенность на получение документов необходима в случаях, когда самостоятельно вы по каким-либо причинам не можете забрать нужные бумаги.

    О составлении доверенностей на получение документов, их форме и иных особенностях поговорим в этой статье.

    Доверенность на супруга на покупку квартиры

    Спасибо всем за разъяснения.Ирина, это уже вторая квартира, которую я у них купил. Первая уже сдается. Они задержали срок, но не так катастрофично как раньше. Сейчас все более менее по строительству. Но как говорится хочешь хорошего, плати больше. Тут такой принцип. На данный моент цена для меня критична.

    Супруга покупает квартиру в Московской области у печально известного СУ-155. Их юр.

    отдел трубку не берет целый день, а время уходит. Нотариус в России сказал, что свои шаблоны они не дадут даже за денежку (говорят такая практика у всех нотариусов). Правда жена успела сходить только к одному. Вообщем нужно попробовать написать самому и оформить его в консульстве. Пока я вижу только такой путь.Ну и звонить в юр.отдел не переставая.Вдруг повезет и они соблаговолят взть трубку.

    24 Дек 2018      marketur         178      

    Источник: https://urist-market.ru/po-ugolovnym-delam/doverennost-na-zhenu-ot-muzha-obrazets

    Генеральная доверенность, образец и пример составления

    Доверенность на жену от мужа образец

    Доверенность на ведение гражданских дел выдается доверителем для предоставления его интересов в суде по гражданским делам в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в том числе и мировых судей.

    В таком документе необходимо прописать общие и специальные полномочия, которые передают доверенному лицу.

    Если доверенность выдается от имени юридического лица, то его подписывает руководитель организации, который уполномочен на это учредительными документами, а также ставится оттиск печати данной организации.

    Доверенность на представительство в суде – это документ, который позволяет давать полномочия другому лицу на представление интересов доверителя в суде (у мировых судьей, третейских судах, арбитражных судах, судах общей юрисдикции и т.д.). Выступать доверителем может как индивидуальный предприниматель или физическое лицо, так и юридическое лицо организация.

    В суде может выступать в качестве представителя лицо, которые достигло 18-ти летнего возраста и наделено полномочия на ведения дел в суде. Не могут выступать доверенными лицами судьи, прокуроры, следователя, помощники судей.

    Чтобы правильно заполнить доверенность на представительство в суде, следует внести в этот документ такую информацию:

    Физическое лицо может заверить доверенность для судебного представительства у нотариуса. Если же доверителем выступает юридическое лицо, то такая доверенность не нуждается в нотариальном оформлении. В таком случае ее необходимо заверить лишь подписью руководителя и печатью фирмы.

    Если срок действия доверенности не указан, она считается действительной в течение года с момента ее подписания.

    Уважаемые посетители! При подготовке доверенностей рекомендуем обращаться на специальный сайт: https://notary.kdmid.ru

    Ниже приведены наиболее часто используемые гражданами образцы доверенностей, которыми Вы можете воспользоваться, при желании внеся изменения.

    Внимание! Заполнять «шапки» (паспортные данные доверителя и доверенного лица) и удостоверительные подписи в присылаемых доверенностях не нужно, это делает сотрудник Генконсульства.

    Генеральная доверенность дает право доверенному лицу совершать любые виды действий от имени заявителя, в т.ч. заключать от имени заявителя любые предусмотренные законом сделки с движимым и недвижимым имуществом, распоряжаться по своему усмотрению счетами и денежными средствами заявителя, получать от имени заявителя любые выплаты (заработную плату, пособия, пенсии) и т.д.

    — ближайшим родственникам(детям, в т.ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) – 27 евро (при предъявлении документов, подтверждающих родство: свидетельство о рождении, о браке и т.д.; в случае перемены фамилии, имени или отчества в российских органах ЗАГС представляется также соответствующее/ие свидетельство/а);

    Я, гражданин ______________________________, «___»_____________19___ года рождения, паспорт серии ____ № ______, выдан «__»___________ г. ОВД ______________________ г. ____________, зарегистрированная по адресу: г. ______________, ул. ______________, __, кв.

    ___, настоящей доверенностью уполномочиваю гражд___ _____________________________, «__»___________ 19__ года рождения, паспорт серии ___ № _______, выдан «__»___________ ____ г. ОВД __________________ г.______________, зарегистрированного по адресу: г. _____________, ул. ___________________, ___, кв.

    ____ быть моим представителям во всех судебных учреждениях, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом: подписания иска, предъявления иска в суд, предъявления встречного иска, признания иска, полного либо частичного отказа от исковых требований, изменение размера исковых требований, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, подписания апелляционной либо кассационной жалобы, подачи апелляционной либо кассационной жалобы в суд, получения на руки исполнительного листа, получения на руки решения, определения либо постановления суда любой инстанции, обжалования решения суда.

    Для выполнения настоящего поручения уполномочиваю гражд___ ________________________________________ подавать от моего имени заявления и другие документы, собирать необходимые справки и документы, расписываться за меня и совершать другие действия, связанные с выполнением данного поручения.

    Настоящая доверенность действительна до «___» _______________ 201__ года (________________________________________________).

    Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы третьим лицам.

    ________________________________________________________ года настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города _________________, ____________________________________________. Доверенность подписана гражд_____ _________________________________ в моем присутствии после прочтения текста доверенности вслух. Личность ее установлена, дееспособность проверена.

    Зарегистрировано в реестре за № _____.

    Взыскано госпошлины (по тарифу) _________________________ руб. по квитанции № ____ от «___»_________ 201__ года.

    Нотариус: ________________

    Скачать документ «Образец доверенности на представительство в суде»

    Генеральная доверенность от физических лиц должна быть нотариально удостоверена. Обратите внимание на выдачу доверенностей за пределами Российской Федерации. Уточните в любом консульском отделе или Посольстве России наличие или отсутствие требований по проставлению апостиля (требуется ли он для легализации генеральной доверенности на территории России).

    Отзыв генеральной доверенности имеет свои особенности. В Гражданском кодексе содержится требование об уведомлении об отзыве доверенности не только того лица, которому выдана доверенность, но и третьих лиц. Установить их в случае выдаче генеральной доверенности фактически невозможно.

    Отменять нотариально удостоверенную генеральную доверенность необходимо у нотариуса. Нотариус поможет совершить необходимые действия, что в последствии сделает возможным оспорить действия лица, которому выдана генеральная доверенность, путем подачи иска о признании сделки недействительной.

    Источник: https://tbti.ru/dokumenty/doverennost-na-zhenu-ot-muzha-obrazec.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.