Доверенность на движимое и недвижимое имущество

Содержание

Доверенность На Получение Движимого Имущества

Доверенность на движимое и недвижимое имущество

— совершать от моего имени действия относительно распоряжения всем моим имуществом, из чего бы оно не складывалось и где бы оно не находилось, в частности договоры покупки-продажи, мены, залога, передавать имущество в пользование, принимать имущество в дар и любые другие договоры, на его усмотрение, проводить расчеты по заключенным договорам В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения.

Доверенность на распоряжение имуществом

Я, гражданин Российской Федерации ________________, ___________ года рождения, пол мужской, место рождения: ______________, паспорт серия ________ номер ______________, выдан ______________ ______г.

, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ____________________, доверяю гражданину Российской Федерации ________________, ___________ года рождения, пол мужской, место рождения: ______________, паспорт серия ________ номер ______________, выдан ______________ ______г.

, код подразделения ________, зарегистрированному по адресу: ____________________, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследство или отказываться от него; получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады), ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, коммерческих банках, почтовых отделений и телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках; получать почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную, вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, коммерческих, кооперативных и общественных организациях, а также вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска, заключения мирового соглашения, обжалования решения суда, предъявления исполнительного листа ко взысканию, получения присужденного имущества или денег, расписываться за меня и совершать другие действия, связанные с выполнением данных поручений.

Здесь неуместны будут неточные формулировки и передача полномочий на управление и распоряжение имуществом, идентифицировать которое не представляется возможным в виду отсутствия соответствующих характеристик.

Наследование по доверенности

Гражданский кодекс позволяет вступать в право наследования по доверенности. Однако следует учитывать, что доверенность должна быть оформлена по всем правилам и нормам законодательства.

В ней должно быть четко прописано, что представитель доверителя может подавать заявление на вступление в права наследования и получить свидетельство, а также заниматься подготовкой всех необходимых документов.

Если наследство возникает как следствие смерти одного из супругов в официальном браке, второй должен подать соответствующее заявление нотариусу, ведущему дело о наследовании. Оно направлено на выделение законной доли в имуществе умершего супруга. Бывают и другие ситуации. В случае если заявление не будет подано, имущество будет разделено согласно закону между всеми наследниками.

https://www.youtube.com/watch?v=7Z_VLojUjWM

Поскольку регистрация уведомления о залоге является добровольной, залогодержатель вправе не регистрировать залог, однако при этом он рискует тем, что в случае приобретения имущества лицом, которое не знало и не должно было знать о наличии залога, залог прекратится (пп.2 п.1 ст.352; п.1 ст.353 ГК РФ).

Если приобретатель не обратился к реестру, чтобы убедиться, что приобретаемое им имущество не заложено, он утрачивает возможность ссылаться на свою добросовестность и, соответственно, рассчитывать на прекращение залога по правилам пп.2 п.1 ст.352 ГК РФ.

В то же время следует отметить, что полностью полагаться на отсутствие информации о залоге в реестре можно лишь тогда, когда приобретаемое имущество имеет однозначный идентификатор – такой, как, например, VIN у автомобилей.

При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не определено договором (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке).

Предусмотренные Законом об ипотеке и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРП, если иное не установлено законом.

Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в ЕГРП записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке).

Что такое доверенность

Доверенность является документом, который предоставляет одному лицу определенный ряд полномочий по представлению интересов другого лица. Однако доверенность не служит подтверждением фактов.

Это означает следующее:

  • с помощью доверенности нельзя подтвердить заключение договора;
  • если доверенность выдана для исполнения указанных в договоре условий представителем, права доверителя в таком случае не прекращаются.

Доверенность составляется в письменном виде. Другие требования к ее составлению отсутствуют, если иное не установлено гражданским законодательством.

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, в определенных ситуациях требуется нотариально заверенная доверенность. Например, если по доверенности передаются правомочия на заключение договора, который также должен быть нотариально заверен (договор ипотеки).

: Доверенность на оформление наследства

Как оформить доверенность на право подписи, читайте тут.

Как получить выписку из реестра залогов движимого имущества

Выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может выдать только нотариус. Выбрать нотариуса можно по своему усмотрению. Выдача выписки не связана ни с местом нахождения обратившегося лица, ни с местом регистрации уведомления о залоге (ст. 103.7 Основ законодательства о нотариате).

Рекомендуем прочесть: Квартиры чернобыльцам в москве

Расширенную выписку из реестра залогов может получить только залогодатель, залогодержатель или их уполномоченные представители. В дополнение к сведениям краткой выписки она содержит информацию обо всех зарегистрированных уведомлениях, на основании которых ее сформировали.

Памятка при получении движимого имущества из мо рс(я)

При получении образовательными организациями республики движимого имущества (оборудования, учебников, автотранспорта, оргтехники, технологического оборудования и т.д. ) из Министерства образования РС(Я) необходимо иметь при себе:

  1. Договор пользования движимым имуществом ( оборудования, учебников, автотранспорта, оргтехники, технологического оборудования и т.д. ) заключенный с Министерством образования РС(Я) и Администрацией МР и ГО, полностью с расшифровкой и перечнем получаемого движимого имущества.
  2. Согласие от Главы Администрации МР и ГО на школу грузополучателя о том, что согласны взять на баланс передаваемое имущество от МО РС(Я) ( произвольная форма).
  3. Доверенность на ответственное лицо от Главы Администрации МР и ГО на грузополучателя, для подписания договора на ответственное хранение передаваемого имущества.
  4. Доверенность от образовательной организации (школы, д/с, нош, учреждения доп.образования и т.д.) на ответственное лицо.
  5. Все документы должны быть только с синей печатью, оригиналы.
  6. Копия приказа о распределении (ответственный от МО РС(Я) по распределению оборудования, ГКУ ЦРОРО тел.:40-23-08, по выдачам доверенностей Соловьева А.С. тел.:42-35-01)

Стоимость оформления

Существуют различные формы доверенностей на представление интересов.

Согласно положениям главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, выделяют формы следующие:

  • доверенность, которая оформлена как простой документ в письменном виде;
  • заверенные нотариусом доверенности (а также приравненные к ним);
  • доверенности, которые выдаются юридическими лицами.

Форма документа влияет на его цену. Самая низкая цена характерна для доверенности в простой письменной форме, которая заверяется только подписью составителя вне зависимости от того, составил ее гражданин или юридическое лицо.

Источник: https://zim-adm.ru/dokumenty/doverennost-na-pravo-rasporyazheniya-sobstvennostyu.html

Доверенность на движимое и недвижимое имущество

Доверенность на движимое и недвижимое имущество
11.08.2019   ·   : 0   ·   На чтение: 13 мин

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Киев, Украина двадцать девятого декабря две тысячи тринадцатого года.

РАСПОРЯЖЕНИЕ ВСЕМ МОИМ имуществом (движимым и недвижимым), из чего бы оно не состояло и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащими мне транспортными средствами, земельными участками, ценными бумагами, денежными средствами на счетах, открытых на мое имя, будь -Каким другими объектами движимого или недвижимого имущества, с правом осуществления их продажи, мены, передачи в залог (ипотеку), в том числе как имущественным поручителем, предоставление в аренду, ссуду и тому подобное;

Вступление в ЛЮБЫМ СПОСОБОМ В СОБСТВЕННОСТЬ (приобретать по платным или бесплатным договорам, то сделкам и т.д.) движимого и недвижимого имущества, в том числе транспортных средств, с чего бы такое имущество не складывалось и где бы оно ни находилось.

— Подписывать и подавать от моего имени заявления, в том числе заявления о принадлежности имущества на праве личной частной собственности и тому подобное;

— Подавать и получать необходимые справки и документы;

— Подписывать все необходимые документы, любые разрешенные действующим законодательством Украины договоры, сделки;

— Проводить платежи, осуществлять расчеты, а также выполнять все необходимые действия, связанные с выполнением этой доверенности.

Доверенность выдана без права передоверия сроком на десять лет и действительна до двадцать девятого декабря две тысячи двадцать третьего года.

Доверитель свидетельствует, что данная доверенность выдается им в соответствии с его свободного волеизъявления, что соответствует его внутренней воле, без всякого применения физического или психического давления и не носит характера фиктивного или притворной сделки.

ПОДПИСЬ: ПОДПИСЬ (Костюк А. Ф.)

УДОСТОВЕРЯЮЩАЯ НАДПИСЬ нотариуса

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Киев, Украина, п пятнадцати апреля две тысячи тринадцатого года.

Костюка Николая Александровича , который проживает в. Киеве, ул. Березняковская, д. 10 кв. 5,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ И ВЕСТИ ДЕЛА В СУДЕБНЫХ ОРГАНАХ всех инстанций по вопросу защиты моих прав и интересов, с правом совершения всех процессуальных действий, предоставленных мне действующим законодательством.

— Подписывать и подавать от моего имени заявления, в том числе исковые заявления, заявления о пересмотре приговора, решения, определения, постановления суда по вновь открывшимся и исключительными обстоятельствами, подписывать другие документы;

— Полностью или частично отказываться от исковых требований, признавать иск полностью или частично, подавать встречный иск, изменять предмет и / или основания иска, объем исковых требований, подавать устные и письменные объяснения, заключать мировое соглашение;

— Знакомиться с материалами дел, делать из них выписки, представлять доказательства, подавать заявления, ходатайства и отводы, приносить жалобы на действия и решения должностных лиц, суда (судей) и тому подобное;

— Подписывать и подавать ходатайства, в том числе об отводах, кассации, кассационные жалобы, апелляции, апелляционные жалобы, обжаловать решения, определения, постановления суда (судьи);

— Получать все необходимые справки и документы, проводить платежи, а также выполнять все необходимые действия, связанные с выполнением этой доверенности.

Доверенность выдана без права передоверия, сроком на три года и действует до пятнадцатого апреля две тысячи четырнадцатого года.

ПОДПИСЬ: ПОДПИСЬ (Костюк В, Ф.)

  • Доверенность на управление, владение и распоряжение автомобилем
  • Доверенность при наследовании
  • Доверенность на заключение договора
  • Доверенность на управление имуществом
  • Доверенность по получение
  • Доверенность на ание на общем собрании
  • Доверенность на представление интересов в суде
  • Доверенность в налоговом органе

Виды доверенностей (разовая, специальная, генеральная)

Форма доверенности – когда требуется нотариальное удостоверение доверенности?

Удостоверение доверенности на представление интересов в суде:

  • Доверенность, выдаваемая юридическим лицом
  • Доверенность, выдаваемая физическим лицом

Методические рекомендации ФНП по удостоверению доверенностей

Виды, форма, сроки доверенности

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (статья 185 ГК РФ).

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункты 1, 4 статьи 185 ГК РФ, статья 53 ГПК РФ, статья 61 АПК РФ) (п.

Предлагаем ознакомиться:  Что дает генеральная доверенность от ИП?

Доверенность — письменный документ, выдача доверенности — односторонняя сделка.

То есть сам по себе факт существования доверенности как документа еще не порождает правомочий у лица, на имя которого оформлена доверенность, поскольку доверенность ему не выдана.

По общему смыслу и содержанию ГК РФ доверенность может быть выдана на совершение представителем от имени представляемого сделок, а также на представительство интересов.

Генеральная доверенность выписывается, когда нужно управлять и распоряжаться имуществом доверителя, и представлять его интересы перед третьими лицами. По общему определению доверенность – это письменное уполномочие, выданное одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Форма генеральной доверенности простая письменная (ст. 185 ГК РФ).

По закону генеральная доверенность на управление имуществом должна быть удостоверена нотариусом, если планируется, например, совершать сделки и проходить государственную регистрацию. Доверителем по генеральной доверенности этого вида выступает физическое лицо, а представителем может быть организация, ИП или физическое лицо.

Генеральная доверенность сохраняет силу не более трех лет со дня выдачи, без указания срока она действует один год. Если доверитель допускает передоверие, нужно учитывать, что оно действует не дольше срока действия самой доверенности на управление имуществом.

Текст генеральной доверенности на управление и распоряжение имуществом должен включать:

  • Место действия доверенности (поселок, город или республика).
  • Дата выдачи. Обязательный реквизит, без которого доверенность считается недействительной.
  • Фамилии, имена, отчества физических лиц, фигурирующих в доверенности – доверителя и доверенного лица. Даты их рождения, места регистрации, паспортные данные.
  • Для доверенностей, выданных юридическим лицом или юридическому лицу – полное название, сведения о госрегистрации, ИНН, юридический и фактический адрес, местонахождение руководящего органа, для иностранных юридических лиц – данные об аккредитации.
  • Сведения о представителе юридического лица (ФИО, на каком основании выданы полномочия), дата рождения, место жительства или пребывания, паспортные данные.
  • В доверенности должен быть четко обозначен объем полномочий доверенного лица.
  • Срок действия доверенности (до трех лет).
  • Подписи доверителя и доверенного лица.
  • Печать доверителя и поверенного, если он является юридическим лицом.

Генеральная доверенность представляет поверенному возможность совершать многие, разрешенные законом действия, поэтому при выдаче этого документа следует хорошо продумать все детали. Представитель, действующий по генеральной доверенности, имеет право:

  • Распоряжаться по собственному смотрению движимым и недвижимым имуществом доверителя.
  • Проводить с имуществом любые сделки, не запрещенные законодательством РФ.
  • Представлять интересы доверителя в инстанциях.
  • Совершать юридические действия, изменяющие гражданские права и обязанности доверителя.

Выдавая генеральную доверенность, необходимо внимательно отнестись к предоставляемым полномочиям и перечню учреждений, в которых поверенный может представлять интересы доверителя. Нужно также подробно описать имущество, права на которое передаются.

Генеральная доверенность позволяет поверенному совершать многие действия, но существует ряд ограничений, определенный законами РФ:

  • Поверенный не имеет права использовать полномочия по доверенности в собственных интересах. Так, запрещено продавать имущество самому себе.
  • Лицо, действующее по генеральной доверенности, не может заключать договора дарения, если в документе не указан конкретный одаряемый и имущество, предназначенное к дарению.

Образец доверенности здесь.

Доверенность

г. Москва                                                                                 «04» января 2017 г.

г. Москва, Черемушки, ул.Обручева, д.15, кв.3 управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом:

  • покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам;
  • принимать наследство или отказываться от него;
  • получать причитающееся мне имущество, деньги (вклады), ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, коммерческих банках, почтовых отделений и телеграфа по всем основаниям;
  • распоряжаться счетами в банках;
  • получать почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную, вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, коммерческих, кооперативных и общественных организациях, а также вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований, признания иска, изменения предмета иска, заключения мирового соглашения, обжалования решения суда, предъявления исполнительного листа ко взысканию, получения присужденного имущества или денег, расписываться за меня и совершать другие действия, связанные с выполнением данных поручений.

Предлагаем ознакомиться:  Бухгалтерский учет расходов на НИОКР

Виды доверенностей (разовая, специальная, генеральная)

Разовая доверенность. В такой доверенности могут быть предусмотрены полномочия на совершение представителем разового действия, например, получить причитающуюся представляемому денежную сумму, заключить конкретный договор.

Специальная доверенность.

Такая доверенность может содержать полномочия на совершение нескольких совокупных или длящихся действий, неразрывно связанных общей целью, общим предметом и (или) общей процедурой и направленных на достижение одного юридического результата, например, на совершение сделок в конкретной сфере деятельности, представительство в налоговых органах, в суде. Такая доверенность может быть выдана для покупки однородных товаров на разных территориях в одно время или в определенные сроки.

Общая доверенность («генеральная доверенность»). Такая доверенность может содержать полномочия по пользованию и распоряжению всем имуществом представляемого и осуществлению его прав и обязанностей, в т.ч. на представительство перед любыми третьими лицами по всем вопросам и на ведение любых дел от имени представляемого.

Примером генеральной доверенности является доверенность, выдаваемая для управления деятельностью филиала или представительства от имени головной организации их руководителю. К генеральным доверенностям относятся также доверенность, выдаваемая для управления предприятием, доверенность коммерческому представителю и др..

Форма доверенности — только письменная. ГК РФ предусматривает также квалифицированную письменную (нотариальную) форму. В п. 1 статьи 185.1 ГК РФ указываются случаи, когда требуется нотариальная форма доверенности:

  • 1) на совершение сделок, требующих нотариальной формы ( рекомендуем статью : «Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению»);
  • 2) на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок;
  • 3) на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Указанная норма содержит неисчерпывающий перечень случаев. Закон может предусматривать и другие случаи, когда необходима нотариальная форма доверенности.

По соглашению сторон в нотариальную форму может быть облечена любая сделка, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ).

В пункте 2 статьи 185.1 ГК РФ перечислены разновидности доверенностей, приравненных к нотариально удостоверенным.

В пункте 3 статьи 185.1 ГК РФ содержится упрощенный вариант удостоверения некоторых доверенностей (на получение заработной платы, пособий, стипендий и др.). Такие доверенности могут удостоверяться по месту работы, службы и т.д. В этих случаях удостоверение осуществляется бесплатно.

Кроме того, нотариальная форма обязательна также для доверенностей:

  • 4) выдаваемых в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ), кроме случаев, когда такие доверенности выдаются юридическими лицами либо руководителями их филиалов, представительств;
  • 5) безотзывных (п. 2 ст. 188.1 ГК РФ).

Доверенность, выдаваемая юридическим лицом

В процессуальном законодательстве содержатся специальные требования к удостоверению доверенности на представление интересов в суде, в частности, судам при проверке формы доверенности, удостоверяющей полномочия представителей юридических лиц, участвующих в деле, следует руководствоваться положениями ч. 3 ст. 53 ГПК РФ, ч. 5 ст. 61 АПК РФ, ч. 6 ст. 57 КАС РФ. Нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется.

С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать. Соответственно, удостоверение доверенности печатью организации по общему правилу не требуется.

Источник: https://band-in-a-box.ru/doverennost-dvizhimoe-nedvizhimoe-imushchestvo/

Имущество по доверенности что это?

Доверенность на движимое и недвижимое имущество

Я, нижеподписавшийся Александров Василий Степанович, 1975 года рождения, паспорт: серия ____ N _____, выдан _________________ (указать наименование подразделения) «___»________ ___ г., код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: _________________, настоящей доверенностью уполномочиваю

Доверенность на — управление и — распоряжение имуществом (генеральная доверенность)

управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, для чего предоставляю право заключать от моего имени все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, обменивать, сдавать в аренду (найм), определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия, с правом подписания соответствующих договоров, дополнительных соглашений к договорам, актов приема-передачи, регистрировать в установленном законом порядке переход, прекращение и возникновение права собственности, получать документы после государственной регистрации, свидетельства о государственной регистрации права, в том числе повторные,

Доверенность на управление и распоряжение имуществом квартирой домом недвижимостью скачать образец

представлять мои интересы перед всеми физическими и юридическими лицами любой формы собственности, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области по вопросам оформления прав общей долевой собственности (с гр.

_______________________, по ½ доле каждому) на однокомнатную квартиру № 32 (тридцать два) поектной общей площадью 45,1 (сорок пять целых и одна десятая) кв.м.

расположенную в 1 (первой) секции на 8 (восьмом) этаже построенного жилого дома по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, город Московский, микрорайон «Юго-Западный», дом 11 (одиннадцать), для чего предоставляю право совершать от моего имени все действия, необходимые для выполнения данного поручения, в том числе подавать от моего имени заявления, подписывать акты (в том числе акт раздела доле в натуре, представленный в виде акта реализации инвестиционного контракта или протокола поквартирного распределения, либо в виде иного документа, акт передачи квартиры), необходимые договора, в том числе договор купли-продажи, соглашения и иные документы, сдавать и получать зарегистрированный документы (в том числе Свидетельство о государственной регистрации права собственности), подавать дополнительные документы (в том числе заявления о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесении изменений в ЕГРП);

Рекомендуем прочесть:  брачный контракт образец

Доверенность на распоряжение имуществом: образец и тонкости оформления

Генеральная доверенность на распоряжение имуществом оформляется реже всего.

Ведь обычно заранее известно, какие действия потребуются от представителя, и именно они прописываются в теле документа.

Совершить акт дарения по доверенности возможно при выполнении следующих условий:

Генеральная доверенность на все имущество

быть моим представителемв Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальных отделениях по вопросу отказа от права на приватизацию любого жилого помещения, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и прочие документы, в том числе отказ от права на приватизацию;

Генеральная доверенность на недвижимость — оформление и нюансы

Оформление генеральной доверенности с правом продажи имеет свои преимущества, недостатки и предостережения. Например, не стоит выдавать такой документ риэлтору.

Для специалиста, нанятого в качестве правового помощника и сопроводителя сделки, достаточно специальной или разовой доверенности.

И той, и другой будет достаточно для сбора бумаг и перечисления авансового платежа.

Рекомендуем прочесть:  Аренда земельных участков под ижс

Генеральная доверенность на право подписи: что дает этот документ

Самый распространенный вид доверенности, уполномочивающий второе лицо распоряжаться транспортным средством. Если дополнительных пунктов в доверенность не вписано и нет исключений из прав, тогда доверенное лицо распоряжается автомобилем по своему усмотрению:

Генеральная доверенность на право управления имуществом

Генеральная доверенность сохраняет силу не более трех лет со дня выдачи, без указания срока она действует один год.

Если доверитель допускает передоверие, нужно учитывать, что оно действует не дольше срока действия самой доверенности на управление имуществом.

О генеральной доверенности на недвижимость

В процессе оформления генеральной доверенности у нотариуса должен присутствовать в обязательном порядке доверитель.

При этом в нотариальной конторе оценивается не только его право на оформление документа, но и трезвость ума и наличие доброй воли.

Доверителем и доверенным лицом может быть совершеннолетний дееспособный гражданин нашей страны.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица.

Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением.

При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

У совладельцев есть 1 месяц на то, чтобы осуществить покупку доли или оформить нотариально удостоверенный отказ от права привилегированной покупки.

Если ответ от совладельцев получен не был, нотариус выдает соответствующий документ (свидетельство), который представляется в Росреестр при регистрации сделки по продаже доли квартиры.

Что дает генеральная доверенность от собственника на квартиру

Генеральная доверенность на квартиру оформляется только у нотариуса. Без его подписи и печати она не будет иметь силу.

Итак, чтобы все было законно, оформить документ нужно у специалиста, который проверит содержимое бланка, как, собственно, и предоставит этот бланк, поскольку если ко всем остальным типам доверенностей не выдвигают особых требований, то к оформлению генеральной доверенности нужно серьезно относиться.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Такое соглашение можно составить в нотариальной конторе, при составлении обязательно присутствие собственника, также необходимы документы не только на право владения недвижимостью, но и те на основании, которых он стал владельцем. Также данный документ можно составить и самостоятельно, но заверять все равно придется.

Генеральная доверенность

настоящей доверенностью уполномачиваю Бригитова Александра Валерьевича, 05 июня 1982 года рождения, уроженца г.

Киева Украинской ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1965 номер 4468245458, выдан Отделом УФМС России по Кемеровской области в Железнодорожном районе г. Кемерово 20 декабря 2013 г.

, код подразделения 675-055, зарегистрированного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Победы, дом 198,

Источник: https://nskoblaka.com/imuschestvo-po-doverennosti-chto-eto/

Доверенность на распоряжение имуществом физического лица

Доверенность на движимое и недвижимое имущество

Ст. 185 Гражданского кодекса РФ
говорит о том, что под доверенностью нужно понимать уполномочие, выданное от одного лица другому в письменном виде – на какие-то действия.

О том, какие права передаются по документу на квартиру без права продажи – чуть позже. Пока же нужно уяснить, что уполномочие не может быть устным. Доверитель обязан быть в здравом уме, поверенный – в аналогичном состоянии. Представительству посвящена целая глава в ГК РФ – гл. 10. Многие из положений актуальны для рассматриваемого документа.

Условия

Чтобы дарственная стала действительной, необходимо придерживаться определенных условий:

  1. Имущество дарителя должно быть его на законных основаниях. Подтвердить это можно с помощью выписки из ЕГРП.
  2. Даритель должен находится в здравом уме и быть дееспособным в момент совершения сделки. Подтвердить это возможно при помощи медицинской справки о том, что он не стоит на учете в психоневрологическом диспансере.
  3. Невозможно осуществить дарение, если собственник проживает в квартире с несовершеннолетними гражданами.
  4. Подарить можно не только недвижимое имущество целиком, но и определенную его часть, в этом случае в договоре прописывается размер доли.
  5. Если имущество принадлежит сразу нескольким собственникам, подарить его можно только на основании их письменного согласия. У доверенности на управление и распоряжение имуществом очень много плюсов.

В каких случаях требуется{q}

Собственник квартиры (доверитель) самостоятельно устанавливает необходимость оформления доверенности и перечень возможных полномочий для представителя в отношении своей недвижимости. Среди возможных вариантов:

  • взаимодействие с предприятиями ЖКХ, управляющими компаниями, государственными и муниципальными учреждениями;
  • подготовка документов на проведение инженерных коммуникаций, заказ услуг установки приборов учета, заключение договоров на обслуживание;
  • возможность сдачи в аренду и заключения (расторжения) соответствующих договоров;
  • сбор разрешительной документации и заключение договора на проведение реконструкции жилья;
  • представление интересов в судебных спорах, касающихся владения квартирой;
  • участие в местных собраниях жильцов с правом голоса и подписи в протоколах;
  • решение других текущих вопросов.

Указанный перечень не является исчерпывающим, поэтому собственник жилья вправе прописывать любые желаемые действия для будущего поверенного. Единственное ограничение определяется самим наименованием – отчуждение имущества (продажа) в пользу третьих лиц.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Виды доверенностей

В зависимости от объема полномочий от собственника, доверенность может быть:

  • разовой – на совершение одной сделки/действия по объекту;
  • специальной – на совершение определенного перечня сделок/действий с имуществом в течение определенного срока или до момента выполнения обязательств.
  • генеральной – на полное распоряжение и управление имуществом от имени представителя, в том числе участие в сделках купли-продажи.

При этом доверенность на квартиру без права продажи касается преимущественно последнего варианта, поскольку именно он дает представителю наиболее широкие полномочия в отношении квартиры.

В двух других вариантах формулировка «без права продажи» юридически неуместна, поскольку они оформляются для совершения точно определенных полномочий (одного для разовой или нескольких для специальной). Если последние не касаются продажи недвижимости, соответственно они не входят в круг полномочий доверенного лица и вероятность использования документа для сделок купли-продажи исключена.

По преимуществу такая бумага применяется при доверительном праве на управление и пользование квартирой, вместо передачи права аренды, если представитель по доверенности от собственника участвует в бизнесе, сдавая квартиру посуточно или на короткий срок. А также:

  1. Когда риэлтор подготавливает документацию к сделке и занят поиском покупателя и иными юридическими процедурами, необходимыми до момента заключения купчей.
  2. При реконструкции помещения, собирая нужные разрешительные бумаги в инстанциях и оформляя договор услуг на проведение реконструкции.
  3. При иных действиях, требующих заключения договора услуг на проведение ремонта или – на сбор документации. Например, при проведении электричества, газа или водопровода.
  4. При представлении интересов собственника в администрации и иных уполномоченных инстанциях и учреждениях.

Спектр таких ситуаций может быть достаточно обширен. Единственное действие, которое исключается из этого перечня наименованием документа – это отчуждение имущества третьим лицам.

Чаще всего документ оформляют, чтобы человек, не являющийся собственником недвижимости, смог продать квартиру. Но это не наш случай. Доверенность без права продажи может потребоваться:

  1. Чтобы взаимодействовать с организациями ЖКХ.
  2. Для представления интересов собственника в суде по самым разным вопросам, связанным с владением квартирой.
  3. Чтобы можно было сдавать недвижимость в аренду.
  4. Для комфортного проживания поверенного в квартире – чтобы он мог решать все текущие вопросы.

Наиболее популярным видом доверенностей на квартиру является документ на управление недвижимым имуществом. В нем перечисляются все возможные полномочия поверенного, отдельно указывается, что доверенное лицо не наделяется правом отчуждения недвижимости.

Актуальна такая бумага, например, в случае, когда собственник уезжает в длительную командировку и желает, чтобы кто-то другой пожил в его квартире, последил за ней.

На какой срок можно составить доверенность на недвижимость{q}

В соответствии с законодательством РФ при составлении доверенности можно указать срок ее действия. А можно воздержаться от подобных действий.

При точной регламентации в доверительном документе срока его действия опираться на дату прекращения доверенности стоит исходя из него.

Если же доверитель не указал тот период времени, на который разрешает свое представительство доверенному, то для определения срока действия применяются положения 186-ой статьи ГК РФ. Точнее, они гласят:

  • На территории РФ и за границей срок действия равен ровно один год со дня ее оформления только в том случае, если он не указан в доверительном документе.
  • За границей эта бумага, удостоверенная нотариусом, действует до тех пор, пока ее не отметит доверитель. Но только в том случае, если доверительный документ не содержит срок своего действия.

Именно поэтому наш ресурс настоятельно рекомендует всем потенциальным доверителям указывать срок действия выдаваемых от их имени доверенностей.

Нюансы с долей квартиры

Доверенность на распоряжение долей недвижимости имеет широкий спектр операций:

  • комплектация необходимой документации, а также ее оформление;
  • заключение договоров, предварительных соглашений;
  • получение средств и передача их собственнику недвижимости, оформление аванса;
  • передача доли имущества третьему лицу по акту;
  • выполнение регистрационных мероприятий;
  • защита интересов собственника в различных учреждениях (банки, муниципальных и государственных организациях).

Первоначальное право на покупку (аренду) части недвижимости имеют собственники других долей, которым на принятие решения о приеме недвижимости отведен один календарный месяц. Доверенное лицо обязано сообщить им о готовящихся мероприятиях с имуществом посредством передачи, заверенного нотариусом, заявления.

Ускорить весь процесс могут сами совладельцы, которым необходимо нотариально заверить отказ от права первоочередной сделки. Данный бланк является основанием для немедленного проведения операций с третьими лицами.

Срок действия

Российское законодательство разрешает установить в самом тексте конкретный период времени действия или не указывать подобную информацию. При отсутствии точных указаний от собственника конечная дата определяется согласно положениям ст. 186 ГК РФ:

  • 1 год с даты подписания – для территории Российской Федерации;
  • до момента отмены доверителем – для использования за границей при условии удостоверения нотариусом.

С невозможностью узаконить документ можно столкнуться на первых этапах оформления. Кроме того, он может быть признан недействительным даже после заверения у нотариуса, если выяснятся определенные нарушения в части обязательств собственника или случаев, установленных законом. Итак, следующие обстоятельства дают основания признать доверенность недействительной:

  • оформление лицом младше 14 лет;
  • нарушение требований законодательства (предъявление поддельной документации или ее полное отсутствие);
  • признание недееспособности доверителя;
  • принуждение к подписанию от третьих лиц;
  • пребывание на момент подписания в состоянии аффекта;
  • указание неверных данных, касающихся одной из сторон или объекта недвижимости.

Расходы на оформление доверительной документации на недвижимость без права продажи включают:

  • нотариальный тариф, установленный НК РФ;
  • оплату правовых и технических услуг, предельные размеры которой устанавливает региональная нотариальная палата.

Соответственно, стоимость оформления будет отличаться в разных регионах Российской Федерации. В среднем стоит рассчитывать на сумму от 1000 руб.

Это может сделать полноправный владелец недвижимости. Если в первоначальном документе предусмотрено право передоверия, то выдать новую доверенность может поверенный. Согласно ст. 187 ГК РФ, новая бумага будет действовать на протяжении срока, не превышающего тот, что указан в документе, выданном собственником.

Нужно пройтись по следующему алгоритму.

Источник: https://uk-mishino.ru/drugoe/doverennost-na-pravo-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.