Добровольный раздел имущества образец

Содержание

Договор о разделе имущества между супругами — Образец соглашения

Добровольный раздел имущества образец

Непосредственно сам развод – процедура не сложная, однако если супруги не хотят мирно разойтись и начинают раздел собственности в судебном порядке, здесь придётся потратить немало усилий.

Помимо вещей, у мужа и жены также могут существовать и обязательства, которые они стремятся поделить между собой, например, иск о разделе кредита после развода сегодня в судебном производстве не редкость.

Документы о делении собственности

Прежде чем обращаться в судебный орган с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, супругам следует подготовить пакет необходимых документов:

  • документ о регистрации брачного союза;
  • копии свидетельств о рождении детей (если дети есть), заверенные нотариально;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие доход обеих сторон;
  • опись собственности, которая подлежит разделу;
  • бумаги подтверждающее право собственности на описанное имущество;
  • копия искового заявления.

Перечень не является исчерпывающим, список требуемых документов будет завесить от конкретной ситуации.

Допустим, если ранее мужем и женой было составлено соглашение о разделе собственности после развода, то оно также будет входить в список документов.

Заявление на раздел имущества после развода

Исковое заявление о разделе имущества после развода составляется в том случае, если не был ранее подписан брачный договор, который предусматривает условия расторжения брака и раздела собственности. Либо если такой договор утратил свою актуальность.

Существует исковая давность по разделу собственности после развода. Другими словами, срок, когда супруги могут предъявлять права на совместно нажитые вещи, равняется 3 годам с момента, как они прекратили совместное проживание, либо с момента обнаружения нарушения прав на собственность одного из супругов.

Например, супруги в браке построили загородный дом, развелись, дом остался в их общем пользовании.

Через 7 лет после расторжения брачного союза супруг решил продать данную недвижимость, без получения согласия об этом второй половины.

В таком случае имущественные права супруги нарушаются, и она имеет право заявить иск в суд о разделе загородного дома на протяжении трёх лет с того дня, как она узнала о намерениях супруга.

Наименование судебной инстанции, в которую будет направлен иск, зависит от:

  • стоимости непосредственно самого иска;
  • перечня делимого имущества.
    • Если супруги делят недвижимость, рассматривать дело будет суд по месту расположения строений.
    • Если сумма иска превышает 50 000 рублей, заседание пройдёт в районном или городском суде.
    • Иски стоимостью менее 50 000 рублей рассматривают в мировом суде по месту проживания ответчика.

Внимание! Цена иска – это суммарная стоимость собственности, подлежащей разделу.

Соглашение о разделе имущества супругов

Чтобы не тратить время на судебные разбирательства, некоторые супруги составляют соглашение.

Соглашение о разделе имущества супругов установленного образца не имеет.

На каждый вид собственности можно оформить отдельное соглашение.

Несмотря на отсутствие установленного образца соглашение о согласии сторон разделить имущество должно содержать ряд обязательных пунктов:

  1. Шапка документа.
  2. Предмет.
  3. Порядок раздела.
  4. Порядок передачи
  5. Описание личного имущества, если есть.
  6. Вступление в силу.
  7. Прочие условия.
  8. Подписи сторон.

В условиях 6 можно предусмотреть различные события, например, указать, что настоявшее соглашение вступает в силу с момента расторжения брака или с момента подписания его сторонами.

Между брачным договором и соглашением, не смотря на схожесть их сути, существует принципиальная разница:

  • Брачный договор имеет установленную форму.
  • Соглашение можно оформить после расторжения брачного союза, брачный договор нет.
  • В соглашении нельзя предусмотреть раздел ещё не купленного имущества.
  • Посредством соглашения можно делить исключительно имущество, распределить права и обязанности нельзя.
  • В брачном договоре можно изменить статус вещей (личное может стать общим или вовсе перейти другому супругу).

Важно! Соглашение обретает свою законную силу только в случае его нотариальной регистрации.

Договор о разделе имущества между супругами

Составить договор между супругами о разделе собственности можно не только в досудебном порядке.

На практике существует заключение мирового соглашения при разделе имущества в процессе развода. В такой ситуации суд будет учитывать интересы обеих сторон, а не только требование одной.

Предметом будет являться собственность, в отношении которой у супругов возник спор. Права на имущество будут указаны в договоре.

Подавать иск о разделе собственности супруги могут и без расторжения брака.

Зачастую основным предметом для судебных исков о разделе собственности является жилье. Любой из супругов наделён правом получить равную долю приобретённой в браке недвижимости, однако в процессе заседания суд может увеличить или уменьшить долю каждого из супругов.

Что касается долевой собственности, то здесь есть свой нюанс по вопросу её раздела. Каждый собственник имеет права на долю указанного в исковом заявлении имущества, например 1/3 и 2/3.

Если по ряду причин переход доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, то в данном случае назначается компенсация. Другими словами, суд может указать, допустим, что жена будет являться полноправной хозяйкой квартиры, однако она должна выплатить мужу определённую сумму денег, равную стоимости его доли.

Внимание! Отличие мирового соглашения в том, что оно заключается в суде, если в процессе заседания супруги достигли единого мнения.

документа о разделе собственности

Иск о разводе и разделе имущества должен нести следующую информацию в своём содержании:

  1.  Название судебной инстанции.
  2. Полная информация о заявителе и ответчике, включая адрес проживания.
  3. Полный перечень имущества, которое требуется разделить посредством суда, когда оно приобреталось, а также здесь следует отразить точку зрения истца по данному вопросу.
  4. Перечень обстоятельств, по которым заявитель требует указанного в иске способа раздела собственности. Свои требования следует обосновать и предоставить доказательства.
  5. Стоимость иска. Истец либо самостоятельно может назначить цену указанному имуществу, либо провести оценку, воспользовавшись услугами эксперта. Исходя из данного показателя, будет начислена сумма государственной пошлины.
  6. Перечень собранных и переданных суду бумаг и справок.
  7. Визу заявителя и число оформления непосредственно самого искового документа.

Как правильно оформить документ по разделу имущества

Прежде чем приступить к непосредственному разделу собственности через суд, нужно провести ряд операций:

  • Определить, какое имущество является совместно нажитым.
  • Подготовить документы, подтверждающие права собственности.
  • Определить стоимость собственности на день составления перечня. Определить стоимость истец может как самостоятельно, так и обратившись к специалистам, которые, за дополнительную плату, приведут расчёт.
  • Отражать в иске следует реальную стоимость имущества.
    • Завышенная цена увеличит стоимость госпошлины, а она напрямую зависит от цены иска.
    • Занизив стоимость, истец может оказаться в невыгодных условиях после процедуры раздела.
  • Определить, какое имущество истец желает оставить себе, а какое – передать супругу.
  • Подготовить обоснование своему мнению.

Образцец соглашения о разделе имущества супругов

Подача документа на раздел совместно нажитого

Разделить общее имущество граждане могут:

  1. проживая в браке;
  2. в процессе бракоразводной процедуры;
  3. после расторжения брака.

Иск о разделе имущества после развода можно подать не позднее 3 лет с момента расторжения союза, если нет дополнительных обстоятельств, предусмотренных законом.

Подаётся заявление в одну из нижеперечисленных судебных инстанций:

  • по месту проживания ответчика;
  • по месту нахождения недвижимости, которую заявитель желает разделить.

Оформив исковое заявление соответствующим образом, к нему следует приложить пакет документов:

  1. бумаги, подтверждающие регистрацию брака;
  2. документ, подтверждающий расторжение брака;
  3. пакет бумаг, подтверждающий права собственности на делимое имущество, которое зафиксировано в исковом заявлении;
  4. заключение независимого эксперта о стоимости делимого имущества (в случае, если была проведена оценка);
  5. чек об уплате государственной пошлины.

Важно! Величина госпошлины напрямую будет зависеть от стоимости иска.

Судья имеет право, при желании, затребовать дополнительные документы, необходимые для объективного раздела.

Как правило, вся совместно нажитая собственность делится поровну между супругами, однако, при ряде обстоятельств, раздел может быть неравноценным, например, если есть несовершеннолетние дети.

С момента передачи заявления в суд до момента окончания процесса пройдёт максимум 2 месяца. Данный промежуток времени отведён на:

  • регистрацию иска;
  • проведение предварительного заседания;
  • основное слушанье;
  • перенос слушанья, при необходимости;
  • принятие решения;
  • выдачу постановления.

Если иск был подан в мировой суд, то процедура может сократиться до срока в 1 месяц.

Если заседания переносились неоднократно, то процесс может превысить установленный законодательством срок.

После получения вынесенного судебного заключения о разделе собственности, несогласная сторона может подать апелляцию в течение одного месяца.

2 Комментария

Источник: https://razvodideti.ru/razvod/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-obrazec

Добровольный раздел имущества

Добровольный раздел имущества образец

Прежде чем обратиться в суд за разделом имущества, законодатель предоставил право сторонам самостоятельно договориться. Речь идет о судьбе совместно нажитого имущества.

Данный вариант является более предпочтительным и легким, нежели судебное разбирательство.

Рассмотрим в данной статье особенности и порядок добровольного раздела, как одного из способов определения принадлежности имущества каждому из супругов.

Добровольный раздел имущества супругов

Как указывалось выше, такой вариант раздела является для сторон более выгодным, не требующим значительных временных затрат. Поскольку супруги, в том числе и бывшие сами определяют, какое имущество перейдет одной стороне, а какое останется в собственности другой.

При всем при этом, стороны должны пойти на уступки друг другу и достигнуть так называемого «соглашения» по всем вопросам имеющим значение в этом деле. Если же договориться не удается, то данный способ раздела не подойдет, придется обращаться в судебную инстанцию. И не факт, что законное решение удовлетворит имущественные интересы обеих сторон процесса.

Как гласит статья 38 Семейного кодекса РФ, раздел совместного имущества, производится как во время зарегистрированного брака, так и после развода. По инициативе заинтересованной стороны или даже третьего лица (кредитора) в установленных законом случаях.

По сути, добровольный раздел: это гражданско-правовая сделка между супругами. И заключение соответствующего соглашения, есть основание перехода, возникновения и прекращения права на имущество, в случае если сторонами ранее не был подписан брачный договор.

Порядок добровольного раздела имущества

  1. Самостоятельно определитесь со списком имущества, которое покупалось (приобреталось) во время брака, подлежащее разделу. Желательно собрать документы на эти вещи (свидетельства о регистрации права, договора, чеки и так далее).
  2.  Проверьте, не оказались ли в этом списке вещи, которые по закону невозможно разделить.

    К примеру, по причине принадлежности вещей несовершеннолетним детям (одежда, обувь, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, банковские вклады на имя детей) или же которые обременены правами третьих лиц.

  3. Договоритесь о том, каким образом проводить раздел. Будут ли это равные части или же иная величина пропорции.

  4. Согласуйте, что именно остается у каждой из сторон.
  5.  При фактической неделимости объекта раздела, определите, кому перейдет имущество в единоличную собственность, а кому причитается денежная компенсация или же иная соразмерная в ценовой категории вещь.

  6. Насчет недвижимости также следует договориться о переходе права, компенсации или же ее разделения в натуре (в последнем случае, следует заблаговременно произвести выдел доли).
  7. Заключите соглашение о разделе, при необходимости пусть нотариус заверит сделку.

  8. В установленном законе случае, обратитесь в компетентный орган за услугой по государственной регистрации перехода возникновения, прекращения права (Управление Росреестра, подразделения Госавтоинспекции).

Соглашение о добровольном разделе имущества

  • Согласно части 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ, имущество супругов делиться по соглашению. Как следует из смысла указанной нормы, письменная форма такого соглашения, является обязательной.
  • Стороны вправе самостоятельно заключить соглашение, обратиться за предоставлением платных услуг по оформлению необходимых бумаг в коммерческие организации, или же направится за помощью к нотариусу. На практике, довольно популярен именно последний способ. При этом законом установлен диспозитивный характер применения данного варианта.Нотариус, должным образом оформит раздел имущества, составит соглашение. А по результату выдаст каждой стороне, соответствующее нотариальное свидетельство.
  • Но стоит помнить, что указанное соглашение, как и обычную сделку можно оспорить в судебном порядке или же признать ее недействительной. Такой расклад ситуации происходит, когда договоренность супругов привела к нарушению прав третьих лиц. Например, имущество в связи с заключением соглашения, перешло в собственность другой стороне, однако при этом находилось в залоге у кредитора или, допустим, брак признан недействительным.

Образец соглашения о добровольном разделе имущества образец

Четко определенного формата указанного соглашения в настоящее время законом не предусмотрено. Здесь есть единственное требование:

  • Обязательная письменная форма соглашения
  • Отсутствие положений противоречащих нормам, установленным в ГК РФ.

Скачать образец соглашения

https://www.youtube.com/watch?v=B6-gSZfxw6A

В целом, процедура добровольного раздела, не такая уж и сложная, если стороны идут друг другу навстречу. Преимущества очевидны:

  • Минимально короткие сроки разрешения ситуации в отличие от судебного порядка.
  • Освобождение от обязанности платить в государственную казну в виде пошлины, которая порой составляет немалую сумму денежных средств.
  • Самостоятельное определение судьбы имущества, с учетом интересов каждой из сторон.

Свежие комментарии



Источник: http://alimentu.ru/dobrovolnyj-razdel-imushhestva

Соглашение о разделе имущества супругов (бывших)

Добровольный раздел имущества образец

Соглашение о разделе имущества супругов (бывших). Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Смотреть другие образцы соглашений …

Соглашение о разделе имущества супругов (бывших).

Город Москва, первого сентября две тысячи одиннадцатого года.

Вицын Владимир Алексеевич, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и Вицына Ольга Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые «Стороны», по отдельности — «Сторона», заключили настоящее Соглашение (далее «Соглашение») о нижеследующем:1.1.

Предметом данного Соглашения является раздел имущества, нажитого Сторонами за время брака, заключенного сторонами в _____ ЗАГС г. Москвы _____ г., актовая запись № ____ и расторгнутого решением Пресненского районного суда г. Москвы от ____________ г., а так же раздел долгов (иных обязательства) перед кредиторами, указанных в Описи.

Раздел осуществляется сторонами в соответствии со статьями 38, 45 и 46 Семейного кодекса РФ, статьями 244-256 и 567-571 Гражданского кодекса РФ, положениями иных норм права, регулирующих данные отношения или оборот делимого имущества, в редакции по состоянию на дату заключения настоящего Соглашения.1.2.

Сторона 1 и Сторона 2 подтверждают, что имущество, указанное в Описи, прилагаемой к Соглашению (Приложение № 1) и являющейся неотъемлемой частью Соглашения, ранее и далее по тексту «Опись», составляет полный перечень имущества, находящегося в совместной собственности Сторон.

В случае если какие-либо отдельные вещи из имущества, нажитого за время брака, со стоимостью более 250 тыс. руб.

не включены в настоящее Соглашение по недосмотру или иным причинам, в том числе по умыслу одной из Сторон, никакая из удерживающих его Сторон не будет вправе ссылаться на истечение срока исковой давности о разделе этого имущества по требованию, заявленному одной из Сторон в претензионном порядке или через суд.1.3. Опись содержит указание на цены делимого имущества, которые определены Сторонами по взаимному согласию исходя из реальной и действительной стоимости вещей и с учетом степени их износа.

1.4. Иное имущество, находящееся в настоящее время во владении Стороны 1 или Стороны 2, является имуществом, нажитым ими до заключения брака либо приобрело статус личной собственности в результате прошедшего ранее раздела, либо было приобретено после прекращения брачных отношений (после апреля 2010 года) и не является совместным.

2. Стороны установили общую долевую собственность на квартиру, указанную в пункте 3. Описи следующим образом:доля в праве собственности на квартиру у Стороны 1 составляет 1/2 (одна вторая доли)

доля в праве собственности на квартиру у Стороны 2 составляет 1/2 (одна вторая доли).

3. Стороны установили личную собственность Стороны 1 на имущество, указанное в пунктах 1. Описи.

4. Стороны определили личную собственность Стороны 2 на имущество, указанное в пунктах 3.- 6. Описи.

5. Сторона 1 и Сторона согласились определить личную собственность Стороны 1 на имущество, указанное в пункте 2 Описи, в связи с тем, что данное имущество не может быть разделено в натуре, а установление долевой собственности на него нецелесообразно.

Поскольку стоимость данного имущества превышает причитающуюся стороне долю, Сторона 1:5.1. передает в собственность Стороны 1 принадлежащую ему 1/3 доли в квартире по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. ______, кадастровый номер _______, общая площадь_____ кв. м.

, приобретенную Стороной 1 на личные денежные средства по Договору об инвестировании строительства №_ от __, заключенному ей с ООО «Строительная фирма».

5.2. обязуется в срок не позднее 1 дня с момента подписания настоящего соглашения о разделе имущества бывших супругов выплатить Стороне денежную компенсацию в размере 850 (восемьсот пятьдесят) тысяч рублей следующим образом: перечислить деньги на счет № __________ в банке ОАО Сбербанк.

6. Стороны согласились произвести раздел долгов, принятых за время совместной жизни и указанных в пункте 6 Описи следующим образом:— каждая Сторона признается обязанной по указанным долговым обязательствам в размере 1/2 (одной второй) долга;

— каждая Сторона выплачивает указанные суммы самостоятельно, о чем обязуется брать у кредитора письменное подтверждение (в том числе расписку).

Кредиторы по указанным обязательствам будут уведомлены о настоящем соглашении следующим образов: _______.

7. Имущество, указанное в Описи, под арестом не состоит, не обременено правами и правовыми претензиями третьих лиц.

8. Отказ от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке не допускается. Стороны подтверждают, что их правоспособность, дееспособность не ограничены, подписание Соглашения не является результатом принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств и тому подобное.

9. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств сторон досудебный (претензионный) порядок их разрешения обязателен.

Возражающая сторона обязана известить другую сторону о своих претензиях в письменном виде, причем последняя обязана сообщить о свои доводы в письменном виде не позднее 10-ти (десяти) дней с момента получения претензии.

Неполучение ответа на рекламацию / несогласие с ответом дает право заинтересованной Стороне обратиться в суд.

10. Подсудность по спорам из настоящего соглашения о разделе имущества бывших супругов устанавливается по месту нахождения (регистрации) ответчика, если законодательство России не устанавливает исключительную подсудность для спора.

11. Претензионная переписка по спорам ведется по следующим адресам:Для Стороны 1 для Стороны 1: Москва, улица _______, дом _____, квартира_______Для Стороны 2: Москва, улица _______, дом _____, квартира_______

Извещение о смене адреса допускается, но не менее, чем за 20 дней до направления рекламации.

12. Дополнительные условия: стороны принимают на себя взаимные обязательства представить до ___ сентября 2011 г.

надлежащее число экземпляров настоящего Соглашения о разделе имущества супругов, а также все необходимые сопутствующие документы, в том числе заявления о переходе прав надлежащее в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переходом прав на доли в праве на вышеуказанные квартиры.

13. Настоящий документ составлен в шести экземплярах, по одному для каждой из сторон и ___ для учреждения юстиции по государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав с ним ____, подписан и вступает в силу с момента регистрации перехода прав надлежащим лицам по вышеуказанным объектам недвижимости.

14. Реквизиты сторон:«Сторона 1»: Вицын Владимир Алексеевич гражданин Российской Федерации, 10 сентября 19766 года рождения, уроженец города Москвы, проживающий по адресу: Москва, ул. Твердая, д. 14, кв. ___, паспорт № 4555 серия _____, выдан Отделом внутренних дел №_________ города Москвы,

«Сторона 2», Вицына Ольга Сергеевна, гражданка РФ, 11 января 1962 года рождения, уроженка города Владикавказ, проживающая по адресу: Москва, ул. Твердая, д. 14, кв. ___, паспорт № 4554 серия _____, выдан Отделом внутренних дел №_________ города Москвы

15. Подписи сторон________Вицын В.А.__________

Вицына О.С. __________

Приложение № 1 к Соглашению о разделе имущества супругов (бывших)

Приложение № 1 к Соглашению о разделе имущества супругов (бывших) от 01.09.2011 г.

Город Москва, первого сентября две тысячи одиннадцатого года.
Вицын Владимир Алексеевич, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и Вицына Ольга Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, составили настоящую Опись к вышеуказанному Соглашению о нижеследующем:

1. Движимое имущество: профессиональная -лаборатория SONY ______.
Стоимость (в рублях РФ).

2. Движимое имущество: Электронный монтажный стол Panasonic _______.
Стоимость (в рублях РФ)

3. Недвижимое имущество: Квартира по адресу : Москва, улица _______, кадастровый номер _______, состоящая из 3-х жилых комнат, общая площадь_______, жилая площадь_______, площадь с лоджиями _______.
Стоимость (в рублях РФ).

4. Движимое имущество: автомобиль марки Ауди А8, ________ года выпуска, шасси №_______, государственный номерной знак ________. Зарегистрирована на _________ выданного на основании ________.
Стоимость (в рублях РФ).

5. Движимое имущество: автомобиль марки Nissan ________ года выпуска, шасси №_______, государственный номерной знак ________. Зарегистрирована на _________ выданного на основании ________.
Стоимость (в рублях РФ).

6. Движимое имущество: мотоцикл Suzuki рама ________
Стоимость (в рублях РФ).

Подписи: Вицын В.А. ________

Вицына О.С. ________

Закон РАА

Свежие записи

Сумма: от 1 000 до 3 000 000 рублей

Срок: от 7 дней до 5 лет

Время рассмотрения: моментально

Деньги переведем на карту или выдадим наличными.

Источник: https://law-raa.ru/o-razdele-imushhestva-suprugov.html

Соглашение о разделе долей в квартире Образец Здесь

Добровольный раздел имущества образец

ПРОДОЛЖАЕМ ИССЛЕДОВАТЬ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНУЮ ПРАКТИКУ по делам о разделе недвижимости. Законодательство Российской Федерации предусматривает для супругов, решивших развестись, два способа раздела совместно нажитого имущества: догово́рный и судебный.

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ супруги имеют возможность договориться мирным путём, подписав соответствующее соглашение или договор о разделе принадлежащей им по праву собственности квартиры или комнаты, входящих в состав совместно нажитого имущества.

Во втором случае права и обязанности сторон и порядок использования совместного имущества должен определить суд. Основная часть споров разрешается в бракоразводном процессе, однако существуют случаи раздела недвижимости после расторжения брака.

Наиболее предпочтительным является мирное решение вопроса — через подписание супругами соглашения о разделе долей в квартире.

Наши юристы подготовят для Вас такое соглашение в течение одного дня, его стоимость варьируется от 3 000 до 12 000 рублей.

Чем может осложниться подписание соглашения

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ДЛЯ РАЗВОДЯЩИХСЯ СУПРУГОВ создаются правами третьих лиц, которыми обременена недвижимость. К таким правам относятся, например, ипотека или материнский капитал.

В случае с ипотекой любые сделки с недвижимостью под запретом. Так как в Едином государственном реестре прав сделана запись о наличии обременений в виде ипотеки по закону.

И чтобы продать, поделить или иным образом распорядиться собственностью, необходимо такую запись снять. Сделать это самостоятельно без участия банка невозможно.

Только получив одобрение кредитной организации, можно будет двигаться дальше.

Если в покупке жилплощади участвовали средства материнского капитала, при любом раскладе необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, которые имеют право на долю в общей совместной собственности на квартиру.

Кстати, недавно мы рассуждали на тему того, как правильно поделить маткапитал, выраженный в реальных квадратных метрах.

— О чем здесь говорить — скажете Вы — ведь это целевые средства и должны принадлежать ребенку?!

— А вот и  не угадали, Верховный суд рассудил супругов и их детей иначе! Подробнее об этом можно прочитать в ЭТОЙ статье.

Планировать ли выезд к нотариусу?

СРАЗУ СЛЕДУЕТ РАЗДЕЛИТЬ ДВА ПОНЯТИЯ: это порядок образования совместного имущества (текущий или в будущем) и раздел уже нажитого имущества супругов при разводе (в реальном времени).

Что касается соглашения о регистрации прав на недвижимость, приобретённую в браке, то статья Семейного кодекса под номером 38 не допускает двусмысленного толкования, и его оформляют у нотариуса (равно как и брачный договор):

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

https://www.youtube.com/watch?v=4Mx9nMavOkY

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

А если мы говорим о добровольном соглашении по разделу долей в уже приобретённой недвижимости, то для таких соглашений не требуется нотариальное удостоверение, ведь оно оформляется по взаимному согласию и является альтернативной судебного раздела имущества (пункт 3 всё той же статьи 38 СК РФ).

Договор можно составить в простом письменном виде. Единственное, на что требуется обратить внимание – это его форма, установленная законодательством.

Если быть точным, закон устанавливает не форму, а содержание – условия, без которых соглашение о разделе квартиры можно будет признать недействительным, об этом мы расскажем ниже и выложим его образец для скачивания.

Никто не может обязать Вас заверять у нотариуса документы, подлежащие последующей государственной регистрации (предусмотрено для всех сделок с недвижимостью).

Росреестр дополнительно проверит все представленные документы, что, по сути, дублирует нотариальное удостоверение.

Исключение (когда визит к нотариусу необходим) составляют случаи, если подлежащее разделу жилое помещение находится в ипотеке.

Что должен содержать такой документ?

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире или комнате отчасти установлены Главой 8 Семейного кодекса «Договорный режим имущества супругов», однако данный раздел в большей степени регламентирует порядок заключения брачного контракта, а мы рассматриваем раздел уже приобретённого имущества на общих основаниях.

Так как соглашение, подлежащее регистрации в Росреестре, не требует нотариального заверения, к нему предъявляются простые требования, предусмотренные Главой 28 Гражданского кодекса «Заключение договора» и Параграфом 7 «Продажа недвижимости», устанавливающими правила для договора купли-продажи недвижимого имущества.

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире, Вам необходимо предусмотреть в документе три основных момента: 

1. Реквизиты и данные сторон — Фамилия, Имя, Отчество, дата и место рождения, паспорт, информацию о месте проживания, контакты для связи, сведения о правоспособности, основания для возникновения права на заключение договора (напр. общая долевая собственности и др.).

2. Предмет договора – непосредственно квартира или комната, которую супруги планируют разделить, заключив данное соглашение. Конкретные доли в праве в процентном соотношении, которые перейдут после государственной регистрации каждому из них.

3. Цена договора – обязательное условие в том случае, если кто либо из договаривающихся обязуется выплатить другой стороне компенсацию, например, за дополнительные метры или лучший вид из окна. Часто, площади комнат разнятся, или кто либо из супругов планирует оставить себе квартиру целиком, выплатив соответствующие отступные.

Однако, даже если компенсация не планируется, по общему правилу, цена недвижимости должна быть всё равно указана, и для сделки может потребоваться независимая экспертиза (в редких случаях).

Помимо указанного, соглашение должно предусматривать сроки совершения юридически значимых действий: дату выплаты отступных, срок для физического освобождения занимаемого помещения и снятия с регистрационного учёта, погашения задолженностей по коммунальным платежам, предоставления дополнительных документов, справок, гарантий и другие аспекты, о которых договорятся разводящиеся супруги.

Можно ли поделить жилище не в равных долях?

ЕСЛИ В СЛУЧАЕ РАЗДЕЛА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД вариантов для манёвра практически не остаётся – как написано в законе, так судья и постановит, то при заключении добровольного соглашения супруги могут поделить имущество, как им заблагорассудится. Один из них может полностью отказаться от своих прав на занимаемое помещение в пользу второго. Распределение долей можно сделать хоть по схеме 50 / 50, хоть 70 / 30, хоть 5 / 95.

Отец или мать при подписании документа могут предусмотреть интересы несовершеннолетних членов семьи, передав свою долю или её часть своим детям. Столь благородный поступок вполне законен, ведь собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению — дарить, продавать, сдавать в аренду или отчуждать иным образом.

СКАЧАТЬ образец соглашения о разделе квартиры между супругами в Word

Версия документа постоянно обновляется в связи с вносимыми изменениями в законодательство Российской Федерации, поэтому на сайте всегда размещена актуальная версия соглашения на радел долей в квартире:

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/soglashenie-o-razdele-dolej-v-kvartire-obrazec-zdes/

Раздел имущества при разводе 2020 – ЮК

Добровольный раздел имущества образец

У супругов, которые намерены расторгнуть брак, часто возникает множество вопросов о порядке раздела имущества при разводе.

Можно ли зафиксировать договоренности граждан относительно совместного имущества без судебных разбирательств? Как распределить недвижимость при наличии несовершеннолетних детей? Какие нюансы следует учесть при разделе имущества через суд? Ответы на эти вопросы мы подробно раскроем в данной статье.

Самый удобный и наименее затратный способ распределения имущественных прав супругов – заключение соглашения о разделе имущества. Отдавая преимущество данной сделке, граждане избавляют себя от трудоемких судебных тяжб. Соглашение о разделе имущества при разводе позволяет закрепить за каждым из супругов их права и обязанности в отношении объектов, приобретенных в браке.

Виды соглашений о разделе имущества при разводе

Если супруги в процессе расторжения брака решили распределить совместно нажитое имущество в добровольном порядке, они вправе заключить следующие сделки:

  1. Соглашение о разделе имущества. Такая сделка позволяет распределить имеющиеся объекты в личную собственность. Например: одному из супругов будет принадлежать дом, а другой станет собственником квартиры.
  2. Соглашение об определении долей в праве. В рамках данного соглашения супруги будут владеть и распоряжаться имуществом на условиях долевой собственности. Например: граждане могут договориться, что каждый является собственником одной второй доли дома и одной второй доли квартиры.

Таким образом, в зависимости от определенных обстоятельств, супруги могут добровольно урегулировать в случае развода свои права при разделе имущества.

Как заключить соглашение о разделе имущества при разводе

Перед заключением соглашения о разделе имущества, супругам лучше всего предварительно получить юридическую консультацию специалиста по семейному праву, который поможет с составлением документа и учтет пожелания обеих сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=3zP-aB1W_tM

Соглашение о разделе имущества должно быть в обязательном порядке удостоверено нотариусом, который проверяет наличие у супругов права собственности на делимое имущество, выявляет права третьих лиц на данные объекты и наличие арестов.

Если супругам не удалось достичь взаимного согласия по вопросу распределения имущества, им придется подавать соответствующий иск в суд. В оформлении документов поможет юрист по разделу имущества супругов, который грамотно составит исковое заявление и подаст его вместе с приложениями в соответствующий суд первой инстанции.

При подготовке иска специалист также определит подсудность спора и верно рассчитает сумму госпошлины.

Как не упустить срок давности при разделе имущества

Важно помнить о том, что требования о разделе имущества можно предъявить только в рамках срока исковой давности, который составляет 3 года. Срок давности раздела имущества при разводе отсчитывается с даты, когда супруг узнал или должен был узнать о том, что его право нарушено.

Государственная пошлина по делам о разводе и разделе имущества

При подаче иска о расторжении брака госпошлину должен уплатить каждый из супругов. Размер пошлины составляет 650 рублей.

В какой суд подавать иск о расторжении брака и разделе имущества при разводе супругов?

Споры о разделе имущества при разводах рассматриваются мировыми и районными судами. Исковое заявление подается в мировой суд, если: 

  • отсутствует спор о детях;
  • цена иска менее 50 тысяч рублей.

Во всех остальных случаях спор будет рассматриваются районным судом.

По общему правилу иск подается по месту проживания ответчика. Однако существуют следующие исключения:

  • истец может подать иск по своему месту жительства, если с ним проживает несовершеннолетний ребенок;
  • если предметом иска является объект недвижимости, то иск подается по адресу нахождения данного имущества;
  • истец может предъявить иск по месту своего проживания вследствие тяжелого состояния здоровья.

Процедура бракоразводного процесса с разделом совместно нажитого имущества

В бракоразводном процессе с разделом имущества можно выделить следующие этапы:

  1. Обращение в юридическую компанию для подготовки искового заявления и иных необходимых документов.
  2. Направление иска участникам процесса и оплата государственной пошлины.
  3. Подача искового заявления в суд.
  4. Принятие заявления судом и проведением предварительного заседания.
  5. Судебное разбирательство с рассмотрением спора по существу.
  6. Вынесение судебного решения.
  7. Исполнение решения суда.

Учитывая трудоемкость судебного процесса, следует предварительно получить юридическую консультацию по разделу имущества при разводе, и с участием профессионала подготовить необходимые документы для суда.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества супругов

Если в процессе судебного разбирательства супруги достигли договоренностей по вопросу раздела имущества, они могут подписать мировое соглашение. Для составления текста соглашения следует обратиться в юридическую компанию.

Специалисты подготовят документ с учетом требований законодательства так, чтобы данная сделка не нарушала права обеих сторон. В таком случае, суд утвердит мировое соглашение при разводе и разделе имущества и вынесет соответствующее определение.

Образец заявления на развод с разделом имущества

Исковое заявление о разводе и разделе имущества, образец которого можно скачать на нашем сайте, должно быть составлено с учетом конкретной ситуации. Поэтому лучше всего обратиться к профессионалам, которые грамотно и быстро подготовят необходимые документы.

Наличие несовершеннолетних детей значительно усложняет бракоразводный процесс, так как в споре будут также участвовать органы опеки и попечительства, мнение которых должно учитываться судом. Также, при принятии решения по таким делам, суд руководствуется такими критериями как состояние здоровья ребенка, отсутствие заработка у второго супруга, необходимость поддержания развития ребенка.

В рамках судебного спора о разделе имущества при разводе при наличии детей суд:

  • определяет размер доли супруга, с которым остается ребенок;
  • устанавливает сумму компенсации за неделимые объекты родителю;
  • выделяет доли объекта недвижимости, приобретенного на средства материнского капитала или полученные ребенком в порядке наследования или в дар.

Если стороны семейного спора достигли взаимной договоренности, то они также вправе заключить мировое соглашение.

Какое имущество считается личной собственностью ребенка

В рамках споров по разделу имущества при разводе с детьми важно учитывать, что у ребенка существует право личной собственности на следующие объекты:

  1. Доходы, полученные ребенком. Например: По общему правилу с 16 лет несовершеннолетний вправе самостоятельно заключить трудовой договор и получать заработную плату.
  2. Объекты, полученные в дар. Так, денежные и иные подарки от друзей или знакомых являются собственностью ребенка.
  3. Имущество, приобретенное в порядке наследования. Например: право собственности на квартиру, которую завещал ребенку близкий родственник.
  4. Денежные средства на вкладах, открытых на имя ребенка.

На указанное имущество родители не имеют права собственности. Но если нужно совершить сделку с имуществом, принадлежащим ребенку, это можно сделать с одобрения органов опеки и попечительства. Например, такое согласие требуется, если родитель хочет обменять квартиру, подаренную ребенку близким родственником.

Как учитываются интересы ребенка при разделе недвижимости в суде

При разделе объектов недвижимости суд обязательно будет учитывать права несовершеннолетнего ребенка. Рассмотрим конкретные ситуации:

  1. Раздел недвижимости, сособственником которой является ребенок. Например: супруги приобрели квартиру с использованием материнского капитала, и выделили ребенку одну третью доли в праве собственности на данный объект. В случае раздела имущества доля ребенка на жилое помещение сохраняется за ним.
  2. Раздел недвижимого имущества, в праве собственности на которое не выделена доля ребенка. Например: супруги приобрели в браке квартиру на собственные средства, доля на несовершеннолетнего ребенка не выделялась. При разделе квартиры суд выделит каждому из супругов по одной второй доли. При этом существует вероятность, что супругу, с которым останется проживать ребенок, достанется большая доля.

Таким образом, в случае раздела имущества и при разводах граждан, права и интересы несовершеннолетних подлежат особой правовой защите, вследствие того, что ребенок не всегда может самостоятельно защитить свои права.

Как делится ипотека при наличии детей

Довольно часто молодые семьи приобретают квартиру за счет кредитных средств банка. Процедура раздела недвижимости, находящейся в залоге у банка, будет зависеть от того, выплачен ли долг по ипотеке. Рассмотрим два варианта раздела имущества при разводе с обременением по ипотеке:

  1. Граждане полностью погасили долг по ипотеке. В этом случае каждый из супругов вправе получить одну вторую доли в праве собственности на объект недвижимости. Однако, если ипотечный долг оплачивался с помощью средств материнского капитала, то родители обязаны будут выделить долю ребенка после снятия обременения.
  2. Ипотечный долг не погашен. В данной ситуации супруги могут:
  • разделить ипотечный долг в равных долях;
  • продать недвижимое имущество и распределить полученные денежные средства поровну;
  • при наличии согласия банка внести изменения в сделку так, чтобы один из супругов выплачивал ипотеку, а второй получил денежную компенсацию.

Раздел имущества в случае развода – процесс, требующий привлечения опытных профессионалов, способных оказать качественные юридические услуги. Наши семейные юристы помогут подготовить необходимые документы для суда, а при достижении супругами договоренности, составят текст соответствующего соглашения.

Специалисты нашей компании также помогут с разрешением других проблем, включая оспаривание незаконного увольнения и урегулирование разногласий с застройщиком, сопроводят сделки с недвижимостью и подготовят все необходимые документы.

Источник: https://help-ddu.ru/semeynoe-pravo/razdel-imushhestva-pri-razvode

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.